Решение по делу № 2-2815/2015 от 05.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Сафроновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой О.Н. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Белова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представлявшая интересы истицы по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Белова О.Н. является собственницей части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Оставшаяся часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по указанному адресу используется ею по договору аренды. Администрация Егорьевского муниципального района <адрес> отказывает в передаче в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., указывая на отсутствие на нем принадлежащих на праве собственности объектов недвижимости. Полагает данный отказ незаконным, поскольку фактически используемый ею земельный участок под жилой дом и огород, площадью <данные изъяты> кв.м., является неделимым, он огорожен одним забором и уже около двух десятилетий находится во владении и пользовании у нее.

Представитель ответчика - администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, по доверенности Журавлева И.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что жилой дом истицы находится на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., она использует по договору аренды, на нем отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Беловой О.Н., в связи с чем он не может быть предоставлен под тот же жилой дом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

как следует из материалов дела и установлено судом, Беловой О.Н. возведен жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 1 550 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно плана земельного участка, являющегося неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на землю, следует, что обмер земли по указанному адресу проведен на общей площади <данные изъяты> кв.м.

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с администрацией Починковского сельского округа <адрес>, Беловой О.Н. в аренду предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства, прилегающий к дачному дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., как единого землепользования, согласованы со смежными землепользователями в ДД.ММ.ГГГГ г. без разногласий.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. ст. 9, 46, 55 Конституции РФ, ст. ст. 2, 3 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд исходит из того, что спорный земельный участок, прилегающий к земельному участку, находящемуся в собственности у истицы, находится в ее пользовании длительное время. Фактически земельный участок составляет <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м.) огорожен единым забором, используется Беловой О.Н., на земельном участке расположены возведенные ею жилой дом, надворные постройки, а также сад и огород. При этом занимаемые земельные участки лишь условно были разделены на участки при оформлении в собственность и аренду. Обстоятельств, при наличии которых не допускается передача земельных участков в собственность (земельные участки изъяты, ограничены в обороте, или зарезервированы для государственных нужд), при рассмотрении спора не установлено.

Доводы представителя ответчика о невозможности передачи истице спорного земельного участка, поскольку согласно земельному законодательству она уже приобрела в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем оснований для приобретения в собственность арендуемого участка, площадью <данные изъяты> кв.м., под огород, прилегающий к индивидуальному дачному дому, не имеется, суд находит несостоятельными.

Статьей 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и возможна, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

Несмотря на то, что в постановлении главы администрации Починсковского сельского округа Егорьевского района Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. указано, что Беловой О.Н. предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку используемая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что фактически подтверждается выпиской из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной архивным управлением администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, в соответствии с которой право собственности Беловой О.Н. было учтено на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Доказательств неправомерного владения истицей земельным участком в указанном размере не представлено.

Размер всего земельного участка, на котором расположен возведенный истицей жилой дом, не превышает предельных размеров, установленных <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» для дачного строительства (<данные изъяты> кв.м.).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Беловой О.Н. о признании права собственности на весь земельный участок.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Беловой О.Н. удовлетворить.

Признать за Беловой О.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием - <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Беловой О.Н. на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель - <данные изъяты> <данные изъяты>, с разрешенным использованием - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и внесения соответствующих сведений в Единый государствен­ный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> изменений в базу данный ГКН по уточнению границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, категории земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, который фактически имеет площадь, равную <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Гречишников Н.В.