Решение по делу № 33-3716/2023 от 19.07.2023

Докладчик Ярадаев А.В. Апелляционное дело № 33-3716/2023

УИД 21RS0004-01-2020-000132-97

Судья Филиппов О. А.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 августа 2023 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Ярадаева А.В.,

судей Спиридонова А.Е., Степановой З.А.,

при секретаре судебного заседания Владимировой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело № 2-2/2023 по иску Семеновой Л.Н. к Мулеевой Н.А., администрации Вурнарского муниципального округа Вурнарского района Чувашской Республики о признании наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установлении смежной границы между земельными участками; по встречному иску Мулеевой Н.А. к Семеновой Л.Н. о признании действий по переносу забора незаконными, установлении смежной границы между земельными участками

по апелляционной жалобе Мулеевой Н.А. на решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 28 апреля 2023 года, которым первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

Заслушав доклад судьи Ярадаева А.В., объяснения Мулеевой Н.А., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя Семеновой Л.Н. – Платонова Д.Х., возражавшего против ее удовлетворения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Семенова Л.Н. обратилась в суд с иском к Мулеевой Н.А., администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики (уточненным и дополненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в окончательном варианте просила признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о смежной границе между земельным участком с кадастровым номером "1", расположенным по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, птг. ..., ул. ..., д.*3*, и земельным участком с кадастровым номером "2", расположенным по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, птг. ..., ул. ... д*1*, признать смежную границу между указанными земельными участками установленной и согласованной по координатам характерных точек н1, н14, н13, н12, н11, н10, н9 согласно подготовленному ООО «Рубикон М» межевому плану от 4 сентября 2019 года.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Семенова Л.Н. является собственником земельного участка площадью 1583 кв.м с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, птг. ..., ул. ..., д*1*, имеющего вид разрешенного использования «для содержания жилого дома». В связи с необходимостью выполнения предписания органа государственного контроля (надзора) от 11 марта 2019 года №2104-06-19 об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером "2", по результатам которых кадастровым инженером ООО «Рубикон М» был подготовлен межевой план от 4 сентября 2019 года. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что имеются ошибки, допущенные при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "2" и находящихся в собственности Мулеевой Н.А. смежных земельных участков: земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером "3" и земельного участка площадью 380 кв.м с кадастровым номером "4", имеющих вид разрешенного использования «для содержания жилого дома», расположенных по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, птг. ..., ул. ..., д.*3*. Мулеева Н.А. от согласования границ земельного участка с кадастровым номером "2" необоснованно и неправомерно отказалась. В последующем Мулеева Н.А. объединила земельные участки с кадастровыми номерами "3", "4" и образовала из них земельный участок площадью 1 245 кв.м с кадастровым номером "1". Необоснованный и неправомерный отказ Мулеевой Н.А. от согласования границ земельного участка с кадастровым номером "2" препятствует в устранении имеющихся в ЕГРН реестровых ошибок.

Мулеева Н.А. обратилась в суд со встречным иском к Семеновой Л.Н. (уточненным и дополненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в окончательном варианте просила признать незаконными действия по переносу забора в точках н1, н12, н13, н10, н14 согласно межевому плану от 4 сентября 2019 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Рубикон», и экспертному заключению ООО «Н», установить смежную границу между земельными участками сторон по координатам характерных точек н1, н9 согласно межевому плану от 4 сентября 2019 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Рубикон М», и экспертному заключению ООО «Н».

Встречный иск Мулеевой Н.А. обоснован следующими обстоятельствами.

Мулеева Н.А. является собственником земельного участка площадью 1 245 кв.м с кадастровым номером "1", имеющего вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул.... д.*3*, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи (купчей) от 14 февраля 2013 года, заключенного с ФИО 1 – наследником ФИО 2., и соглашения о распределении земельных участков от 28 октября 2021 года. Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ЧР-09-08-001135, выданному ФИО 2. на основании постановления главы Вурнарской поселковой администрации Чувашской Республики от 30 июня 1993 года №156, смежная граница с земельным участком Семеновой Л.Н. с кадастровым номером "2" являлась прямолинейной, без каких-либо зигзагов. Также и согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №б/н, выданному прежнему собственнику земельного участка с кадастровым номером "2" ФИО 3 на основании постановления главы Вурнарской поселковой администрации Чувашской Республики от 30 июня 1993 года №156, границы указанного земельного участка были прямолинейными. Семеновой Л.Н. без согласования с ней был демонтирован забор из сетки-рабицы на металлических столбах и одновременно снесен деревянный сарай, расположенный по межевой границе на земельном участке с кадастровым номером: "2", и на том же месте возведен новый сарай из профнастила с бетонным фундаментом, а забор из сетки-рабицы был передвинут со смещением примерно в 1 метр в сторону ее земельного участка с кадастровым номером: "1". Фактически сложившаяся смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2" существует с 1993 года и является прямолинейной. В 2002 году по результатам межевания земельного участка с кадастровым номером "2" также было установлено, что смежная граница с земельным участком с кадастровым номером "1" проходит по забору и является прямолинейной. Данные факты подтверждают и материалы обследования, проведенного БТИ п.... Чувашской Республики по данным технической инвентаризации от 9 октября 2002 года, согласно которым сарай (Г3, Г2, Г1), расположенный на земельном участке Семеновой Л.Н., был возведен по границе ее земельного участка. Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером "2" от 21 января 2003 года №В-93-3, смежная граница земельных участков сторон указана прямолинейной. В выписке из ЕГРН от 8 ноября 2019 года №КУВИ-001/2019-27367666 также указано, что смежная граница земельных участков сторон является прямолинейной, с клиновидной межой. Семеновой Л.H. 15 марта 2019 года было проведено новое межевание для того, чтобы внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером "2" после строительства сарая на том же месте, где был старый деревянный сарай, и переноса забора из сетки-рабицы в сторону ее земельного участка. Данные действия являются незаконными и противоречащими сведениям государственных актов о смежной границе земельных участков с кадастровыми "2" и "1". В 2019 году при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "1" было установлено, что в координатах точек смежного земельного участка с кадастровым номером "2" имеется ошибка, то есть между земельными участками с кадастровыми "2" и "1" существует клиновидный неразграниченный земельный участок. Данная ошибка может быть исправлена только уточнением местоположения и согласованием границ земельных участков. По межевому плану, представленному Семеновой Л.Н., границы смежных земельных участков по характерным точкам н9, н10, н 11, н12, н13, н14 огибают сарай Семеновой Л.Н., то есть проходят дугообразно, и отклонение составляет около 1 метра.

Принятым по делу решением Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 28 апреля 2023 года первоначальный иск Семеновой Л.Н. к Мулеевой Н.А. удовлетворен, в удовлетворении встречного иска Мулеевой Н.А. к Семеновой Л.Н. отказано.

Дополнительным решением Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 5 июня 2023 года постановлено удовлетворить исковые требования Семеновой Л.Н. к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, признании смежной границы земельных участков.

В апелляционной жалобе Мулеева Н.А. просит отменить решение суда, которое считает незаконным и необоснованным, и принять по делу новое решение, которым встречный иск удовлетворить, а в удовлетворении первоначального иска отказать.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции были извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Истец Семенова Л.Н., представитель ответчика – администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, третьи лица – Красильникова Н.И., кадастровый инженер ООО «Рубикон М» Михайлова Т.В., представители третьих лиц - ППК «Роскадастр», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене и изменению решения суда не усматривает.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок становится индивидуально - определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, которым в силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к которым относится, в частности, описание местоположения объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 21 Федерального закона от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 февраля 2021 года № 14-02039/21@, исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка;

по решению суда.

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется, в том числе при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и при исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из приведенных положений закона следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Исходя из этого дела по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обладают определенной процессуальной спецификой, заключающейся в отсутствии вещно-правового требования, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи.

Обращение собственника недвижимого имущества в суд с иском об исправлении реестровой ошибки не связано с оспариванием его права на это имущество другими субъектами гражданско-правовых отношений, а вызвано невозможностью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, собственником которых он не является, иным способом, нежели чем в судебном порядке (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 25 октября 2022 года № 18-КГ22-115-К4).

В соответствии с положениями части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно частям 1, 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности » результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно абзацу 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой способ судебной защиты, направленный на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка при наличии возражений заинтересованных лиц.

Разрешая иск об установлении границ земельного участка, суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и согласовании их на момент образования.

Судебный акт, которым устанавливаются границы земельного участка, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства (пункт 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года).

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт *3* постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащими ответчиками по такому иску являются собственники, владельцы либо пользователи смежного земельного участка.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 названного Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 указанного Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

С учетом того, что согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, суд не связан доводами сторон об установлении местоположения границ земельных участков по конкретным вариантам, и может по своему усмотрению определить местоположение спорных границ, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников, пользователей и владельцев смежных земельных участков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, заключенному 27 марта 2003 года между ФИО 3. (продавцом) в лице его представителя - ФИО 4 и Семеновой Л.Н., Семенова Л.Н. с согласия супруга - ФИО 5 приобрела в собственность земельный участок площадью 1583 кв.м с кадастровым номером *1* для содержания жилого дома и размещенные на указанном земельном участке жилой дом (литера А), общей площадью 50,87 кв.м, со служебными строениями: сараем бревенчатым (литера Г1), конюшней бревенчатой (литера Г2), сараем бревенчатым (литера Г3), колодцем из железобетонных колец, воротами тесовыми (литера 1), забором тесовым решетчатым (литера 2), расположенные по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. ..., ул. ... д*1*.

Право собственности Семеновой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером "5" зарегистрировано в ЕГРН 9 апреля 2003 года.

Как следует из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ЧР-08-09-003280, на основании решения №156 главы администрации п. Вурнары от 30 июня 1993 года ФИО 3 было предоставлено 0,16 га земли для содержания жилого дома по ул. ... д*1* п. ..., из них в собственность - 0,12 га, в пожизненное наследуемое владение - 0,04 га. Из чертежа границ земель, указанных в государственном акте, вытекает, что земельный участок, площадью 0,16 га состоит из двух частей: площадью 0,12 га и 0,04 га в задней части, от точки А до точки Б (64,0 м) граничит с землями домовладения №*2* по ул. ..., от точки В до точки Г (63,7 м) - с землями домовладения №*3* по ул. ..., от точки Г до точки А граничит с землями поселкового Управления. Согласно чертежу границ земель ширина земельного участка со стороны ул. ... составляет 23,2 м, в задней части - 26,2 м, при этом границы со всех четырех сторон земельного участка площадью 0,16 га указаны по прямым линиям.

Из межевого дела по установлению границ земельного участка по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. ..., ул. ..., д*1*, подготовленного ООО «Рубикон» на основании заявки от 8 октября 2002 года №277 по заявлению Семеновой Л.Н., 8 октября 2002 года по местной системе координат (в Чувашской Республике) произведено установление границ земельных участков в натуре по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. ..., ул. ..., д*1*, с кадастровыми номерами "6", принадлежащего на праве собственности, "7", принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения, в присутствии заинтересованных лиц и смежных землепользователей; границей по периметру участка с кадастровым номером: "6" является деревянный штакетник, поворотные точки участка закреплены на месте деревянными столбами; границей по периметру участка с кадастровым номером: "7" является деревянный штакетник, поворотные точки участка закреплены на месте деревянными столбами; подсчитанная площадь земельного участка с кадастровым номером "6" – 1 200 кв.м, земельного участка с кадастровым номером "7" - 383 кв.м; установленные в натуре границы указаны представителями смежных землепользователей. В акте специалиста-землеустроителя ООО «Рубикон М»- ФИО 6. установления границ в натуре на местности земельных участков с кадастровыми номерами "6" - собственность, "7"-ПНВ, утвержденном главным специалистом Вурнарского подразделения Шумерлинского объединения Роскомзема 18 ноября 2002 года, указана схема расположения земельных участков, план земельного участка, геоданные (координаты характерных точек), описание смежеств: от А до Б - земли общего пользования, от Б до В - земли домовладения №*2* по ул. ..., от В до Г - земли домовладения №*4* по ул. ..., от Г до Д -земли домовладения №*5* по ул. ..., от Д до А - земли домовладения №*3* по ул. .... Акт подписан землепользователем Семеновой Л.Н., смежными землепользователями, в том числе от имени смежного землепользователя домовладения №*3* по ул. ... - ФИО 7.

Постановлением главы администрации Вурнарского района Чувашской Республики от 29 ноября 2002 года №476-р на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ЧР-08-09-003280 и акта установления границ в натуре на местности земельных участков с кадастровыми номерами "6" -собственность, "7"-ПНВ от 18 ноября 2002 года ФИО 3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером "7", общей площадью 383 кв.м, по ул. ... д*1*, пгт. ... Чувашской Республики, находящийся в пожизненном наследуемом владении, для содержания жилого дома в собственность.

Как следует из справки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии от 4 августа 2020 года, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером "2", площадью 1583 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, пгт. ..., ул. ... д*1*, категория земель - земли населенных пунктов и видом разрешенного использования – «для содержания жилого дома» поставлен на кадастровый учет 21 января 2003 года. Данный участок был образован из земельных участков с кадастровыми номерами "8" (площадью 383 кв.м) и "9" (площадью 1 200 кв.м), в ЕГРН имеются сведения о ранее присвоенном кадастровом номере "7" земельного участка с кадастровым номером "8", в отношении земельного участка с кадастровым номером "9" имеются сведения о ранее присвоенном номере "6".

В кадастровом плане земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от 21 января 2003 года на земельный участок с кадастровым номером "5", площадью 1583 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. ..., ул. ... д*1*, принадлежащего ФИО 3, указан план земельного участка, координатные точки, в том числе координаты смежной границы с земельным участком по ул. ... д.*3*, в точках 29, 30, 34 смежная граница указана прямолинейной.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 8 ноября 2019 года, из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 января 2021 года, земельный участок с кадастровым номером "2", площадью 1 583 кв.м, имеет местоположение: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, пгт. ..., ул. ..., д*1*.

По данным ЕГРН земельный участок кадастровым номером "2" имеет следующие сведения о характерных точках границ земельного участка по системе координат ... Земельный участок имеет смежную границу с земельными участками с кадастровыми номерами "3", "4", расположенными по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. ..., ул. ..., д.*3*, в координатах точках: .... Из плана (чертежа, схемы) земельного участка следует, что между земельным участком с кадастровым номером "2" и земельными участками с кадастровыми номерами "4", "3" существует чересполосица треугольной формы от конца к началу земельных участков.

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, пгт. ..., ул. ... д*1*, инвентарный №1002, изготовленного МУП «...» 30 октября 2002 года по данным технической инвентаризации от 9 октября 2002 года, следует, что домовладение, принадлежащее ФИО 3 на момент изготовление паспорта включало: жилой дом (литера А), площадью 50,87 кв.м, сени (литера а1), площадью 8,20 кв.м, сарай деревянный (литера Г1), площадью 6,75 кв.м, конюшню деревянную (литера Г2), площадью 9 кв.м, сарай деревянный (литера Г3), площадью 21 кв.м, а также колодец из железобетонных колец, уборную тесовую, ворота тесовые, забор тесовый решетчатый. В особых отметках указано, что навес тесовый, баня бревенчатая, предбанник бревенчатый снесены. В плане земельного участка к техническому паспорту домовладения указано, что сараи Г1, Г2, Г3 примыкают друг к другу, задняя часть стены сарая Г3 находится по смежной границе с земельным участком по ул. ... д.*3*, пгт. ..., между жилым домом и смежной границей с земельным участком по ул. ..., д.*3*, пгт. ..., имеется некоторое расстояние, смежная граница земельных участков указана прямолинейной.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 26 февраля 2013 года, заключенному между ФИО 1 и Мулеевой Н.А. договору купли-продажи (купчей) от 14 февраля 2013 года, выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости от 1 июня 2020 года, собственником земельного участка с кадастровым номером "3", площадью 1200 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – «для содержания жилого дома», и земельного участка с кадастровым номером "4", площадью 380 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – «для содержания жилого дома», расположенных по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. ..., ул. ..., д.*3*, являлась Мулеева Н.А. Право собственности было зарегистрировано 26 февраля 2013 года.

В ЕГРН были внесены следующие сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером "3": ....

Земельный участок с кадастровым номером "4" по сведениям ЕГРН имел следующее описание характерных точек: ....

В справках администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от 1 февраля 2013 года, от 20 февраля 2013 года указано, что на земельных участках с кадастровыми номерами: "3", "4", расположенных по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. ..., ул. ..., д.*3*, построек и жилого дома не имеется.

Из кадастровых выписок о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 17 сентября 2008 года следует, что правообладателем земельных участков с кадастровым номером: "3", площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером "4", площадью 400 кв.м, расположенных по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. ..., ул. ... д.*3*, являлась ФИО 2

ФИО 1., как следует из наследственного дела №... на имущество ФИО 2., умершей ..., являлась наследником имущества ФИО 2. по завещанию, удостоверенному 27 июня 2000 года нотариусом Вурнарского района Чувашской Республики ФИО 8

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №ЧР-09-08-001135 следует, что ФИО 2., проживавшей в пгт. ... Чувашской Республики, ул. ..., д.*3*, на основании решения главы администрации п. ... от 30 июня 1993 года №156 было предоставлено 0,16 га земли для содержания жилого дома, в том числе 0,12 га в собственность и 0,04 га в пожизненное наследуемое владение. На чертеже границ земель земельные участки указаны как единое целое, граничат от точки А до точки Б (64,1 м) с землями домовладения №55 по ул. ..., от точки Г до точки В - с землями домовладения №51 по ул. ..., от точки Г до точки А - с землями поселкового Управления. Согласно чертежу границ земель, ширина земельного участка со стороны ул.... составляет 26,0 м, в задней части - 19,5 м, при этом смежная граница с земельным участком по ул...., д*1* указана прямолинейной.

В техническом паспорте на дом №*3* по ул. ... пгт. ..., инвентарный №Р09/1000, выполненном МУП «...» по состоянию на 23 сентября 2008 года, кадастровом паспорте от 23 сентября 2008 года на земельном участке вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером "5" по ул...., д*1*, пгт...., указан кирпичный гараж (литера Г5).

В техническом паспорте, кадастровом паспорте на дом №*3* по ул.... пгт. ..., в данных технической инвентаризации домовладения №*3* по ул.... пгт.... от 13 января 1964 года на земельном участке смежная граница с земельным участком "5" по ул.... д*1*, п. ..., указана прямолинейной.

Из межевого плана, подготовленного 18 декабря 2009 года по заказу ФИО 9. кадастровым инженером ООО «Рубикон» Михайловой Т.В. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером "3", расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, пгт...., ул.... д.*3*, следует, что на чертеже границ земельного участка указаны характерные точки с координатами н1, н2, н3, н4, н5, н6, 114, н7, 98; смежная граница с земельным участком Семеновой Л.Н. с кадастровым номером "2" по ул. ..., д*1*, пгт. ..., обозначена прямой по точкам н2, н1. Согласно акту согласования местоположения границ данного земельного участка, смежная граница с Семеновой Л.Н. согласована 1 декабря 2009 года, ее подпись в акте согласования границ имеется. Земельный участок с кадастровым номером "3" имеет следующие координаты точек по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером: "2": ... Расстояние от точки н1 до точки н2 - 45,11 м, граница проходит по деревянному забору, точки закреплены деревянными столбами. Площадь земельного участка с кадастровым номером: "3" после межевания составила 1200 кв.м.

Из межевого плана, подготовленного 18 декабря 2009 года по заказу ФИО 9. кадастровым инженером ООО «Рубикон» Михайловой Т.В. в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером "4", расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, пгт...., ул.... д.*3*, следует, что на чертеже границ земельного участка указаны характерные точки с координатами н1, н2, н3, 98, 134, 135, 136. Смежная граница с земельным участком Семеновой Л.Н. с кадастровым номером "5" по ул.... д*1*, пгт...., обозначена точками: н1, н2. Согласно акту согласования местоположения границ данного земельного участка, смежная граница с Семеновой Л.Н. согласована 1 декабря 2009 года, ее подпись в акте согласования границ имеется. Земельный участок с кадастровым номером "4" имеет следующие координаты характерных точек по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером "2": н1- Х337565,12, Y1212664,82; н2- Х337547,25, Y1212659,17. Расстояние от точки н1 до точки н2 - 18,74 м, граница проходит по деревянному забору, точки закреплены деревянными столбами. Площадь земельного участка с кадастровым номером "4" после межевания составила 380 кв.м.

Мулеевой Н.А. к встречному исковому заявлению приложен фотоснимок №1, из которого видно, что на земельном участке с кадастровым номером "2" по ул. ..., д*1*, пгт. ... имеются большой деревянный сарай, задняя часть которого находится по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером "3" по ул...., д.*3*, пгт...., часть забора из сетки-рабицы с металлическими столбами, примыкающего к углу сарая.

11 марта 2019 года государственным инспектором Вурнарского и Ибресинского района Чувашской Республики по использованию и охране земель Семеновой Л.Н. вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №2104-06-19, согласно которому 11 марта 2019 года при проверке соблюдения земельного законодательства было установлено ненадлежащее использование Семеновой Л.Н. земельного участка в кадастром квартале .., площадью 49 кв.м, расположенного по адресу: Чувашской Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д*1*, установлен срок для устранения нарушения законодательства до 1 августа 2019 года, рекомендовано оформить права на земельный участок путем постановки на кадастровый учет с уточненными границами и (или) путем перераспределения земельных участков, с последующей регистрацией прав в соответствии с действующим законодательством.

15 марта 2019 года Семеновым В.Ф. с ООО «Рубикон М» был заключен договор №60-МП на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, согласно которому ООО «Рубикон М» приняло на себя обязательство по выполнению кадастровых работ и по результатам работ изготовить межевой план земельного участка, расположенного по адресу: Чувашской Республика, Вурнарский район, пгт...., ул.... д*1*.

Согласно межевому плану, подготовленному 4 сентября 2019 года кадастровым инженером ООО «Рубикон М» Михайловой Т.В., в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером "2", расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, пгт...., ул.... д*1*, площадь земельного участка составила 1 644 кв.м. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером "2" обозначены следующими координатами: ..., в том числе на смежной границе с земельным участком по ул...., д.*3*, пгт...., в точках: н1, н14, н13, н12, н12, н11, н10, н9. Описание закрепления точек - столбы, смежная граница между земельным участком с кадастровым номером "2" и земельными участками с кадастровыми номерами: "4", "3" от точки н9 до точки н13 проходит по сетке, от точки н13 до н14, от н14 до н1 проходит по забору. Расстояние от координатных точек составила: от н9 до н10- 19,62 м, от н10 до н11- 26,20 м, от н11 до н12- 3,18 м, от н12 до н13- 6,88 м, от н13 до н14- 8,84 м, от н 14 до н1- 1,20 м, всего длина границы- 65,92 м. Местоположение границ земельного участка согласовано: от точки н1 до точки н4, от точки н14 до точки н1 - с главой администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, от точки н4 до точки н7 - с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером "11" - ФИО 10., от точки н7 до точки н8 с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером "10" - ФИО 11. Местоположение границ земельного участка от точки н9 до точки н10, от точки н10 до точки н14 с собственном смежных земельных участков с кадастровыми номерами "3", "4" Мулеевой Н.А. не согласованы. Из чертежа земельных участков и их частей в межевом плане следует, что координатные точки на смежной границе между земельным участком с кадастровым номером "5" и земельными участками с кадастровыми номерами "3", "4" указаны по забору. Границы земельного участка с кадастровым номером "4" вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером "2" обозначены точками 36, 35. Границы земельного участка с кадастровым номером "3" вдоль смежной границы с земельным участком с кадастровым номером "2" обозначены точками 35, 21. Из чертежа земельных участков и их частей также следует, что между земельным участком с кадастровым номером "2", исходя из его координат смежной границы, обозначенных по результатам межевания от 2002 года в кадастровом плане земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от 21 января 2003 года точками 29, 30, 31 (в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 13 января 2021 года точками 8, 7, 6) и земельными участками с кадастровыми номерами "4", "3", исходя из координат смежной границы в межевых планах от 18 декабря 2009 года и выписках из ЕГРН об объекте недвижимости от 1 июня 2020 года (точки 36, 35, 21 на чертеже земельных участков и их участков) имеется чересполосица треугольной формы от конца к началу земельных участков.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наличие указанной ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером "2", в местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами "3", "4", указано, что ошибка в отношении границ земельных участков была допущена, вероятнее всего, из-за неправильной привязки земельных участков к опорно-межевой сети, а также обусловлено тем, что при первичном уточнении границ земельных участков исполнителем работ не учтены все поворотные точки земельных участков, и согласованием местоположения границ земельных участков. В результате исправления ошибки конфигурация и площадь уточняемого земельного участка незначительно меняются. После выявления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером "2", кадастровым инженером принято решение об исправлении ошибки и согласовании всех уточняемых границ.

Мулеевой Н.А. 13 июня 2019 года, 2 июля 2019 года, 13 августа 2019 года кадастровому инженеру Михайловой Т.А. были представлены возражения, в которых она указала, что изучение характерных точек уточняемого земельного участка выявило, что новая граница смежных участков существенно ущемляет площадь принадлежащих ей земельных участков относительно много лет существовавшего забора и раздела земельных участков изначально, что забор, который был всегда прямой, поскольку массив земли прямой и не имеет препятствий для его огибания в целях раздела, стал кривым с учетом огибания нового сарая соседа, который построен ближе в ее сторону. Изменение границ земельных участков повлечет нарушение ее прав как собственника, потому что у нее будет изъята часть земельного участка, кадастровые работы проведены без ее участия, такое изменение границ искажает прямую границу земельного участка в зигзагообразную (6 точек выноса на местности вместо 2), граница забора смещена на 80 см на ее сторону от прежнего (старого снесенного забора), что может повлечь изъятие части ее земельного участка.

На все возражения Мулеевой Н.А. кадастровым инженером Михайловой Т.В. даны ответы. В заключении кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане, подготовленном 4 сентября 2019 года, указано, что в ходе проведения подготовительных работ кадастровым инженером установлено, что собственник смежных земельных участков с кадастровыми номерами "3" и "4" согласовать границу в индивидуальном порядке отказался, в связи с чем кадастровым инженером назначено собрание по поводу согласования местоположения границы земельного участка от точки н9 до точки н14. Собственник смежных земельных участков с кадастровыми номерами "3", "4" с проектом межевого плана ознакомился 10 июня 2019 года. В адрес кадастрового инженера поступило возражение относительно местоположения границ от точки н1 до точки н14. В назначенный день кадастровым инженером было проведено собрание по согласованию местоположения вышеуказанной границы. Однако заинтересованными лицами не достигнуто согласие относительно местоположения границы от точки н1 до точки н14. Собственник смежных земельных участков Мулеевой Н.А., помимо предоставленных кадастровому инженеру возражений, на собрании высказалась о наличии пересечения границ в точке н11 с земельными участками, находящимися в ее собственности. В связи с этим собственник уточняемого земельного участка впоследствии передвинул столб в точке н11 и устранил пересечение. В результате изменения местоположения смежной границы от точки н1 до точки н14 кадастровым инженером принято решение о проведении собрания по поводу согласования местоположения новой границы земельного участка. Собственник смежных земельных участков Мулеева Н.А. с новым проектом межевого плана ознакомилась 13 августа 2019 года. В адрес кадастрового инженера также поступило новое возражение относительно местоположения границ от точки н1 до точки н14. В назначенный день кадастровым инженером было проведено собрание по согласованию местоположения вышеуказанной границы. Однако заинтересованными лицами снова не достигнуто согласие относительно местоположения границы от точки н1 до точки н14. С остальными собственниками смежных земельных участков согласование местоположения границ земельных участков проводилось в индивидуальном порядке.

10 января 2020 года Семенова Л.Н. обратилась к главе администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики с письменным заявлением об информировании ее о том, имеется ли между ее земельным участком с кадастровым номером "2" и земельными участками с кадастровыми номерами "3", "4" по ул...., д.*3*, пгт...., земельный участок муниципальной собственности.

Письмом от 24 января 2020 года главой администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики Семеновой Л.Н. сообщено, что между земельным участком с кадастровым номером: "2" и земельными участками с кадастровыми номерами "3", "4" имеется неразграниченный земельный участок, которым согласно пункту 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжается администрация Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.

7 февраля 2020 года Семенова Л.Н. обратилась с письменным заявлением к директору ООО «Рубикон М» об определении пощади земельного участка между ее земельным участком с кадастровым номером "2" и земельными участками с кадастровыми номерами "3", "4" по ул...., д.*3*, пгт.....

Письмом от 7 февраля 2020 года директором ООО «Рубикон М» Семеновой Л.Н. сообщено, что между земельным участком с кадастровым номером "2" и земельными участками с кадастровыми номерами "3", "4" имеется вклинивание треугольной формы с вершиной в северной части и основанием длиной 1,84 м в южной части, общей площадью 84,52 кв.м. Исходя из фактического положения забора по состоянию на сентябрь 2019 года, ею используется часть вклинивания площадью 37,29 кв.м, а собственником земельных участков с кадастровыми номерами "3", "4"- часть вклинивания площадью 47,23 кв.м.

В ходе осмотра судом земельных участков сторон в судебном заседании 7 июля 2022 года координаты их характерных точек были определены представителем третьего лица - ФИО 12 с использованием спутникового геодезического двухчастотного GPS-прибора «SOUTH S82-V», расстояния измерялись участниками процесса с помощью металлической строительной рулетки, измерения производились со стороны земельного участка Семеновой Л.Н. по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д*1*, с задней части данного земельного участка. В ходе осмотра и измерений установлено следующее. Координаты точек составили: точка 29 (по межевому делу земельного участка Семеновой Л.Н. с кадастровым номером "2" от 2002 года - чертеж земельных участков и их частей на межевом плане земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года), точка 8 (по выписке из ЕГРН от 13 января 2021 года) - ...; н9 (по межевому плану земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года)- ..., точка н9 (по межевому плану земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года) соответствует столбу в заборе из сетки-рабицы между земельными участками. Расстояние от точки 29 (по межевому делу земельного участка Семеновой Л.Н. от 2002 года) до забора Семеновой Л.Н. из сетки-рабицы между земельными участками составляет 73 см. Координаты точки н10 (по межевому плану земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года) составили - .... Расстояние от этой точки до точки н9 (по межевому плану земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года) составляет 19,62 м. Координаты точки 30 (по межевому делу земельного участка Семеновой Л.Н. с кадастровым номером "2" от 2002 года - чертеж земельных участков и их частей на межевом плане земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года - точка 7 по выписке из ЕГРН от 13 января 2021 года) - .... Расстояние от точки 30 (по межевому делу земельного участка Семеновой Л.Н. с кадастровым номером "2" от 2002 года - чертеж земельных участков и их частей на межевом плане земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года - точка 7 по выписке из ЕГРН от 13 января 2021 года) до забора Семеновой Л.Н. из сетки-рабицы между земельными участками составляет 90 см, расстояние между точками 30 и 29- 14,90 м. Размеры сарая из зеленого профнастила на земельном участке Семеновой Л.Н. составляют 3,11 м x 3,99 м. Координаты точки н11 (по межевому плану земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года)- .... Расстояние от забора Семеновой Л.Н. из сетки-рабицы между земельными участками рядом с точкой н11 до угла сарая (задней стены сарая) из зеленого профнастила на земельном участке Семеновой Л.Н.- 76 см. Координаты точки н12 (по межевому плану земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года)- .... Расстояние от забора Семеновой Л.Н. рядом с точкой н12 до угла сарая (задней стены сарая) из зеленого профнастила на земельном участке Семеновой Л.Н.- 63 см. Координаты точки н13 (по межевому плану земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года ) - ... точка н13 соответствует металлическому столбу в заборе со стороны земельного участка Мулеевой Н.А. Координаты точки н14 (по межевому плану земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года)- .... Расстояние от угла забора спереди до н14 (по межевому плану земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года) - 110 см, расстояние от точки н14 до стены кирпичного гаража - 12 см. Координаты точки 31 (по межевому делу земельного участка Семеновой Л.Н. с кадастровым номером "2" от 2002 года- чертеж земельных участков и их частей на межевом плане земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года - точка 6 по выписке из ЕГРН от 13 января 2021 года)- ..., расстояние от точки 31 до угла забора - 110 см. Координаты точки 36 на земельном участке Мулеевой Н.А. с кадастровым номером "4" (чертеж земельных участков и их частей на межевом плане земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года) соответствует точке н2 (по межевому плану земельного участка Мулеевой Н.А. с кадастровым номером "4" от 18 декабря 2009 года)- .... Расстояние от точки 36 на земельном участке Мулеевой Н.А. с кадастровым номером "4" (чертеж земельных участков и их частей на межевом плане земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года) до забора Семеновой Л.Н. из сетки-рабицы между участками - 180 см. Координаты точки 35 на земельном участке Мулеевой Н.А. с кадастровым номером "4" (чертеж земельных участков и их частей на межевом плане земельного участка Семеновой Л.Н. от 4 сентября 2019 года) соответствует точке н1 (по межевому плану земельного участка Мулеевой Н.А. с кадастровым номером "4" от 18 декабря 2009 года) - .... Расстояние от н1 (по межевому плану земельного участка Мулеевой Н.А. с кадастровым номером "4" от 18 декабря 2009 года) до забора Семеновой Л.Н. из сетки-рабицы между земельными участками - 87 см. Координата точки н1 (по межевому плану земельного участка Мулеевой Н.А. с кадастровым номером "3" от 18 декабря 2009 года) - .... От точки н1 (по межевому плану земельного участка Семеновой Л.Н. с кадастровым номером "2" от 4 сентября 2019 года) до стены кирпичного гаража на земельном участке Мулеевой Н.А.- 5 см. На земельном участке Мулеевой Н.А. с кадастровым номером "3" вдоль смежной границы с земельным участком Семеновой Л.Н. также имеется полуразрушенное кирпичное здание.

В ходе дополнительного осмотра спорных земельных участков в судебном заседании 24 августа 2022 года судом установлено, что длина забора из профнастила зеленого цвета от точки н1 на земельном участке Семеновой Л.Н. в сторону металлического сарая, до угла кирпичного гаража на земельном участке Мулеевой Н.А.- 5,70 м, общая длина забора из профнастила в сторону металлического сарая Семеновой Л.Н. зеленого цвета- 12,85 м. Расстояние от крашеного металлического столба в заборе Семеновой Л.Н. до конца сарая 9,67 м в сторону начала огорода. Крыша сарая из профнастила с уклоном в сторону забора на границе земельных участков, задняя часть сарая выше забора. Расстояние от забора Семеновой Л.Н. на границе земельных участков до задней стены металлического сарая рядом с точкой н12- 56 см, рядом с точкой н11- 76 см. Каркас сарая из металлических 8 столбов и металлических профильных труб: нижние части 8 металлических столбов забетонированы в земле, столбы между собой сварены металлическими профильными трубами, к которым закреплены листы профнастила. На месте, где стоит сарай, спереди и с боковых сторон сарая шириной до 20 см участок примерно на 15 см выше, чем вокруг, возвышенность до забора на границе земельных участков- 4,8 м.

Как следует из выписок из ЕГРН об объекте недвижимости от 1 ноября 2021 года, от 8 июня 2022 года, соглашения между третьим лицом Красильниковой Н.И. и Мулеевой Н.И. о перераспределении земельных участков от 28 октября 2021 года, межевого плана, подготовленного по заказу Красильниковой Н.И. кадастровым инженером ООО «...» ФИО 13. 21 октября 2021 года, после перераспределения земельного участка Красильниковой Н.И. с кадастровым номером "12", расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, пгт...., ул.... д*6*, кв..., и земельного участка Мулеевой Н.А. с кадастровым номером "13" (ранее земельные участки с кадастровыми номерами "3", "4"), расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, пгт...., ул.... д.*3*, земельному участку Мулеевой Н.А. присвоен кадастровый номер "1", площадь которого после перераспределения составила 1 245 кв.м, земельному участку Красильниковой Н.И. присвоен кадастровый номер 21:09:280127:223, площадь которого составила после перераспределения 1635 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером "1" имеет следующие координаты характерных точек границы земельного участка в ЕГРН: ... в том числе смежной границы с земельным участком с кадастровым номером "2" в точках с координатами: ....

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 8 июня 2022 года следует, что земельный участок с кадастровым номером "2", площадью 1583 кв.м, имеющий местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, пгт...., ул.... д*1*, имеет следующие сведения о характерных точках границ земельного участка: .... Земельный участок имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером "1", расположенным по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул.... д.*3*, в точках с координатами: 6.... Из плана (чертежа, схемы) земельного участка следует, что между земельным участком с кадастровым номером "2" и земельным участком с кадастровым номером "1" имеется чересполосица треугольной формы от конца к началу земельных участков.

Определением Вурнарского районного суда Чувашской Республики-Чувашии от 26 августа 2020 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Н».

Согласно экспертному заключению эксперта ООО «Н» ФИО 14. от 31 августа 2021 года №39/20-21/14-ЗЭ, экспертом сделаны следующие выводы.

В сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами "3", "4", расположенных по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д.*3*, и земельного участка с кадастровым номером: "2", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д*1*, имеется реестровая ошибка, которая выражается в существовании клина между границами земельных участков с кадастровыми номерами "3", "4", расположенных по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д.*3*, и земельного участка с кадастровым номером: "2", расположенного по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д*1*, согласно сведениям ЕГРН, и несоответствием смежной границы их фактическому местоположению на местности, закрепленной объектами искусственного происхождения.

Исходя из установленной нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков и объектов капитального строительства в размере ± 0,1 м, расположенных в населенном пункте (Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года №П/0393), учитывая положения определения на местности характерных точек ограждения участка Семеновой Л.Н., можно установить, что местоположение фактической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами "3", "4", расположенными по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. ..., ул. ..., д.*3*, и земельным участком с кадастровым номером "2", расположенным по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д*1*, соответствуют координатам этой же границы, указанным в межевом плане земельного участка с кадастровым номером "2", подготовленным кадастровым инженером ООО «Рубикон М» Михайловой Т.В. 4 сентября 2019 года.

Экспертом предлагается два варианта установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами "3", "4", расположенными по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д.*3*, и земельным участком с кадастровым номером "2", расположенным по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт. ..., ул...., д*1*.

Согласно варианту 1 предлагается установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами "3", "4", расположенными по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д.*3*, и земельным участком с кадастровым номером "2", расположенным по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д*1*, в соответствии с координатами, отраженными в межевом плане земельного участка с кадастровым номером "2", подготовленным кадастровым инженером ООО «Рубикон М» Михайловой Т.В. 4 сентября 2019 года: ....

Согласно варианту 2 предлагается установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами "3", "4", расположенными по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д.*3*, и земельным участком с кадастровым номером "2", расположенным по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул...., д*1*, в соответствии с координатами, приведенными в таблице 12 (рисунок 34): ....

В экспертном заключении №39/20-21/14-ЗЭ также указано, что перед выдачей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей для инвентаризации специализированные землеустроительные организации не привлекались, измерения земельных участков производились работниками муниципалитетов с использованием так называемых «шагалок» или при помощи непроверенных рулеток, то есть измерения были не точными. Помимо этого, при таких измерениях в связи с отсутствием геодезического оборудования, практически никогда не учитывался рельеф местности и небольшие искривления (изломанности) границ. Поэтому все границы в государственных актах отображались прямыми, углы участков - прямыми, что не дает оснований полностью полагаться на конфигурации и линейные размеры границ участков, указанных в государственных актах, но в то же время данные чертежи позволяют определять примерные размеры и конфигурации участков. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости между границами земельных участков имеется чересполосица в виде клина, которого по фактическому местоположению границ земельных участков не имеется. Сведения о границе, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером "3", пересекают контуры объектов капитального строительства, расположенных в границах данного участка: гаража кирпичного (литера Г5) и остатков кирпичного строения согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 23 сентября 2008 года, инвентарный №Р09/1000, на дом №*3* по ул...., п..... По результатам фактических геодезических измерений ширина фасадной границы земельного участка с кадастровым номером "2" составляет 23,27 м, ширина тыльной границы- 26,39 м (по государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ширина фасадной части - 23,2 м, тыльной части - 26,2 м); ширина фасадной границы земельного участка с кадастровым номером "4" - 26,16 м, ширина тыльной части земельного участка с кадастровым номером: "3" - 20,01 м (по государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ширина фасадной части земельного участка с кадастровым номером "4"- 26,0 м, тыльной части земельного участка с кадастровым номером "3"- 19,5 м). Ни одна из фасадных или тыльных границ указанных земельных участков, определенных по фактическому землепользованию, не имеет ширину границ меньше, чем указано в государственном акте, ни одной из сторон не был произведен прихват соседней территории. Согласно топографическому плану местности (масштаб: 1:2000) визуально определяется небольшая изломанность границы земельных участков вдоль хозяйственных строений сторон, расположенных вблизи смежной границы, которая по конфигурации совпадает с изломанностью границы, определенной по фактическому землепользованию 22 октября 2020 года, и определенной в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Рубикон М» 4 сентября 2019 года. В технических паспортах на домовладение №*3* по ул...., п.... на планах земельных участках смежная граница указана по прямой линии, при этом в самих паспортах, и в Абрисах полевых измерений отсутствуют линейные размеры расстояний от контуров строений до границы (ограждений) земельного участка. Учитывая представление технической документации в распоряжении эксперта в виде копий в уменьшенном размере, выполнить сопоставление границ, указанных в технических паспортах с данными измерений по фактическому землепользованию, не представляется возможным. Но тем не менее, эксперт считает необходимым обратить внимание, что в техническом паспорте, выполненном МУП «...» по состоянию на 23 сентября 2008 года, инвентарное дело №Р09/1000 на дом №*3* по ул...., п...., на плане земельного участка отображено, что граница участка проходит по прямой линии по стене гаража (литера Г5), в то время как по данным фактических измерений граница, определенная по забору из металлических профилированных листов, проходит на небольшом расстоянии от стены кирпичного гаража, что указывает на отсутствие захвата части земельного участка Семеновой Л.Н. на данном отрезке смежной границы. В техническом паспорте, выполненном МУП «...» 30 октября 2002 года по состоянию на 9 октября 2002 год, инвентарное дело №1002, на домовладение №55 по ул...., п...., на плане земельного участка отображено, что граница участка проходит на небольшом расстоянии (без указания размеров) от стены жилого дома по прямой линии и по стене сарая (литера Г3). Расположение жилого дома вдоль границы участка является технической ошибкой, так как согласно топографическому плану пос.... 2007 года и данным измерений по фактическому землепользованию, жилой дом находится на значительном расстоянии от смежной границы и, учитывая год постройки дома (1963 по техническому паспорту), нет оснований полагать, что он мог быть перенесен. Скорее при проведении технической инвентаризации сотрудниками БТИ была допущена либо техническая ошибка или небрежность в указании расположении контура дома относительно границ (ограждений) земельного участка. Сарай (литера Г3) на дату полевого обследования отсутствует, в месте расположения старого сарая на местности находится новое строение.

В судебном заседании 14 февраля 2023 года эксперт ООО «Н»- ФИО 14. дополнительно суду показала, что при сопоставлении всех документов, технических паспортов, данных государственных актов, предоставленных ей, цифровой топографической карты открытого опубликования масштаба 1:2000, предоставленного Росреестром Чувашской Республики, видно, что захвата земли ни кем из сторон нет. С 2003 года по 2007 год проводилась аэрофотосьемка всех районов Чувашской Республики, на основании которого составлялась цифровая топографическая карта, которая актуальная на 2007 год. Забор по смежной границе между земельными участками существует менее 15 лет, потому что на цифровой топографической карте 2007 года по условным обозначениям у них раньше был тесовый забор сплошной, а не из металлической сетки. На момент проведения полевого обследования 2020 году забор не соответствовал цифровой топографической карте, в тоже время он совпадает с местоположением забора, который был установлен до 2007 года, уже тогда по границе земельных участков был изгиб. Местоположение ранее существовавшего на земельном участке Семеновой Л.Н. сарая отображалось на цифровой топографической карте 2007 года. Новый сарай намного меньше, чем тот, который был указан в техническом паспорте и на цифровой топографической карте, и оснований говорить, что после установления нового сарая граница была смещена в сторону дома №*3* по ул...., пгт...., нет. Почему ширина земельного участка по ул.... д*1* в фасадной части стала шире, она не может сказать конкретно, но это может быть вызвано погрешностью измерения при составлении государственного акта, то есть не были корректны измерения. Граница проходила по гаражу, она так и проходит, там нет захвата земельного участка. По государственным актам граница указана как прямая, а по факту, по фактическому землепользованию, сложившемуся задолго до 2007 года, граница всегда была с небольшим изгибом в месте расположения строения дома №*1* по ул..... Второй вариант установления смежной границы земельного участка отличается тем, что она границу просто выпрямила по точкам: 9, 10, 11, 12, 1. Перед выдачей государственных актов органы местного самоуправления должны были проводить инвентаризацию земельных участков, но они измерили только спереди и сзади участков, в государственных актах отображались только длина и ширина участков, это было требование по инвентаризации земель.

Как следует из дополнительного экспертного заключения №39/20-21/14-ЗЭ эксперта ООО «Н»- ФИО 14. от 2 марта 2023 года, установление смежной границы между земельным участком с кадастровым номером "1", расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, пгт...., ул.... д.*3*, и земельным участком с кадастровым номером "2", расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, пгт...., ул.... д*1*, исходя их правоустанавливающих документов фактического землепользования, и границ, существовавших на местности 15 и более лет, путем построении границы по прямой линии от точки н1 в координатах- ... до точки н9 в координатах- ..., указанных в межевом плане от 4 сентября 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ООО «Рубикон М» Михайловой Т.В., и согласно заключению ООО «Н», с учетом имеющихся на них объектов недвижимости, невозможно, так как при таком установлении смежной границы земельных участков северо-восточный угол остатков кирпичного строения Мулеевой Н.А. будет выходить за пределы границы земельного участка Семеновой Л.Н. с кадастровым номером: "5".

Из схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером "2", схемы расположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами "1" и "2", приложенных к письменным отзывам представителя третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике-Чувашии (после реорганизации - филиал ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии), схемы расположения смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами "1" и "2", расположенных по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пгт...., ул. ..., д.*3*, и ул. ..., д*1*, согласно межевому плану от 4 сентября 2019 года, подготовленному ООО «Рубикон М», также следует, что между земельными участками имеется чересполосица клиновидной формы.

Согласно справке директора ООО «...» ФИО 13 от 11 апреля 2023 года, на земельном участке с кадастровым номером "1", расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, пгт...., ул...., д.*3*, кроме кирпичного гаража, иных строений, граничащих с соседним земельным участком Семеновой Л.Н. с кадастровым номером "2", включая углы, кирпичные стены не обнаружены.

На фотоснимках, приобщенных в судебном заседании 26 апреля 2023 года по ходатайству представителя Мулеевой Н.А. - Красильникова С.А., видно, что на земельном участке с кадастровым номером "1", расположенном по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Вурнарский район, пгт...., ул...., д.*3*, вдоль забора - смежной границы с земельным участком Семеновой Л.Н. с кадастровым номером "2", лежат части разрушенного кирпичного строения.

Свидетель ФИО 15 в судебном заседании 24 августа 2022 года показал, что его дочь с мужем ФИО 16. с 1993 года жили по адресу: Чувашская Республика, пгт. ..., ул ..., д.*3*. Когда они с ФИО 16. строили гараж, тот передвинул к себе этот гараж от забора, хотел лачугу себе построить, и тоже передвинули его на полметра или на метр. С 1993 года он постоянно приезжал на этот участок к дочери. Ее муж сгорел в этом доме. В 1998 году ее дочь переехала с ул...., д.*3*, пгт...., и в 2000 году она повторно вышла замуж в ... области. Бабушка - мать ФИО 16. земельный участок по адресу: пгт...., ул...., д.*3*, оставила внучке- Константиновой В. Когда земельный участок по ул...., д.*3*, пгт.... пустовал, он приходил туда постоянно. Когда продали земельный участок, он уже не помнит. Один-два месяца назад ему позвонил ФИО 17 и позвал на земельный участок. ФИО 17 сказал, что идет спор. На границе с земельным участком Семеновой Л.Н. он увидел новый забор, а раньше там был забор из сетки-рабицы и деревянный забор в сторону гаража и около гаража, на участке Семеновой Л.Н. стоял деревянный сарай. Сейчас забор новый, на другом месте новый сарай поставили из профнастила. Граница изменилась, она должна быть прямой, потому что земельные участки проверяли, когда еще дочь жила там, а сейчас есть загиб немного по забору, построен новый сарай, и впереди новый забор. Старый деревянный сарай стоял на границе, задняя стена сарая была границей. Никого там не было, и Семеновы передвинули свой новый металлический сарай, и в том месте, где сарай, залезли забором на земельный участок Мулеевой Н.А. От того места, где старый деревянный сарай стоял, от металлического сарая из профнастила на земельном участке Семеновой Л.Н. до конца огорода по границе между земельными участками забор также идет также как и раньше, правильно идет, только в конце огорода немного перенесли в сторону, а в том месте, где в настоящий момент металлический сарай находится на ее земельном участке, забор перемещен в сторону земельного участка Мулеевой Н.А.

Допрошенный в судебном заседании 7 июля 2022 года свидетель ФИО 18 суду показал, что земельные участки Мулеевой Н.А. и Семеновой Л.Н. находятся по адресу: пгт...., ул...., д*1*, д.*3*, смежные. Он давно хотел приобрести земельный участок Мулеевой Н.А. Когда месяц назад он осматривал ее земельный участок, то заметил, что там забор между участками не так расположен как ранее: на участке №*1* стоит другой сарай, обшитый профнастилом, а когда смотрел земельный участок Мулеевой Н.А. в 2016 году, тогда был деревянный сарай. Тот сарай более громоздкий был, новый сарай поменьше, другой конфигурации. Забор уже расположен не так как раньше, раньше забор примыкал к углам сарая. Забор был из сетки-рабицы, на сегодняшний день он тоже из сетки-рабицы, но переходит еще в металлопрофиль. К новому сараю уже ничего не примыкает, там за сараем забор. Забор возле сарая из металлической сетки - рабицы так же как раньше. Раньше расстояние от стены гаража на земельном участке Мулеевой Н.А. до забора было гораздо больше. Так как он смотрел и со стороны, с улицы и с конца земельного участка Мулеевой Н.А., раньше забор был более ровный, сейчас он кривой, что сразу бросается в глаза. Граница между участками не прямая.

Проанализировав обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь положениями статей 8, 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11.9, 60, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 1, 22, 34, 43, 61, 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статей 35, 39, 40, 42.8 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пунктов 7, 8, 9 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июня 2002 года № 396, пунктами 3, 14, 14.1, 14.2, 14.4-14.7, 15, 15.1, 15.2, 15.6, 18.1, 18.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Роскомземом 17 февраля 2003 года, пунктами 1.1, 1.2, 3.1, 3.2,3.3, 4.1, 4.3, 9.1, 9.2, 14.2, 16.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 8 апреля 1996 года, суд пришел к выводу об удовлетворении первоначального иска и отказе в удовлетворении встречного иска, указав следующее.

Фактически между земельными участками Семеновой Л.Н. и Мулеевой Н.А. другой, не учтенный земельный участок клиновидной формы, находящийся в пользования муниципального образования или иного владельца, отсутствует. В то же время в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка, выражающаяся в существовании клина между указанными земельными участками и несоответствии смежной границы ее фактическому местоположению из-за того, что при межевании в 2002 и 2009 годах не были указаны все поворотные точки по смежной границе из-за неточных измерений, в связи с чем неправильно были установлены координаты смежной границы между земельными участками при межевании земельных участков в 2002 и 2009 годах. Исправление данной реестровой ошибки возможно только уточнением смежной границы между земельными участками сторон, что и было сделано кадастровым инженером ООО «Рубикон М» Михайловой Т.В. при межевании земельного участка Семеновой Л.Н. в 2019 году. Доводы Мулеевой Н.А. и ее представителя - Красильникова С.А. о нарушении Семеновой Л.Н. права собственности Мулеевой Н.А. на земельный участок суд считает необоснованными. Как следует из материалов межевого дела по установлению границ земельного участка по ул. ..., д*1*, пгт. ..., подготовленного в 2002 году, межевых планов земельных участков по ул...., д.*3*, пгт...., подготовленных 18 декабря 2009 года, межевого плана, подготовленного 4 сентября 2019 года, экспертного заключения №39/20-21/14-ЗЭ, смежная граница изначально не была прямолинейной, по смежной границе между земельными участками забор проходит по фактически сложившемуся порядку землепользования, смежная граница в настоящем виде на местности существует более 15 лет. То обстоятельство, что в государственных актах на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО 3., ФИО 2., в технических паспортах домовладений ФИО 3., ФИО 2. смежная граница была указана прямолинейной, не означает, что граница действительно была прямолинейной, поскольку размеры и границы земельных участков при составлении государственных актов с точностью путем использования специального оборудования не устанавливались, к тому же в технических паспортах домовладений указываются не координаты земельных участков, а только расположение на них объектов. Из показаний свидетелей: ФИО 15., ФИО 18. с достоверностью не следует, что Семеновой Л.Н. существовавший по смежной границе земельных участков забор переносился на земельный участок Мулеевой Н.А. Суд считает, что свидетелей вводит в заблуждение то обстоятельство, что ранее задняя часть стены старого деревянного сарая на земельном участке Семеновой Л.Н. находилась по смежной границе, а после сноса деревянного сарая и постройки на ее земельном участке нового сарая из профнастила с отступом от границы, образовалась свободное пространство между задней стеной сарая из профнастила и забором по смежной границе, после чего стало видно, что смежная граница не является прямолинейной.

В связи с удовлетворением первоначального иска и отказом в удовлетворении встречного иска, на основании статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Семеновой Л.Н. за счет Мулеевой Н.А. возмещены расходы по уплате государственной пошлины.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»).

Как видно из материалов дела, имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости (статьи 59 - 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, основаны на правильной оценке представленных доказательств в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласуются с подлежащими применению к правоотношениям сторон нормами материального права.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы, в которых ответчик выражает несогласие с выводом суда о возникновении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков сторон в связи с тем, что в 2002 и 2009 годах при межевании не были указаны все поворотные точки границ. Вопреки доводам апелляционной жалобы выводы суда в указанной части основаны на совокупности имеющихся в деле доказательств, в том числе на указанных в решении экспертном заключении и дополнении к экспертному заключению лица, обладающего специальными познаниями в области землеустройства.

Обоснованность использования судом межевого плана, составленного кадастровым инженером, представленного истцом в целях исправления имеющейся реестровой ошибки и уточнения смежной границы между земельными участками сторон, также подтверждается указанным в решении экспертным заключением и дополнением к нему лица, обладающего специальными познаниями в области землеустройства, выводы которого не опровергаются какими-либо иными доказательствами, в том числе указанным в апелляционной жалобе топографическим планом, в связи с чем судебная коллегия не может согласиться и с доводами апелляционной жалобы о том, что суд не был вправе устанавливать смежную границу между земельными участками сторон на основании представленного истцом межевого плана.

О незаконности и необоснованности обжалуемого решения не свидетельствуют и доводы апелляционной жалобы, в которых ответчик, выражая несогласие с выводами суда, приводит собственную, носящую субъективный характер, оценку представленных в дело доказательств, поскольку несогласие ответчика с решением суда и его мнение о том, каким образом должны были оцениваться имеющиеся в деле доказательства, сами по себе не являются основанием к отмене решения суда в апелляционном порядке.

Кроме того, доводы, приводившиеся ответчиком в возражение против иска, уже получили надлежащую правовую оценку суда, в связи с чем предусмотренные процессуальным законом основания для их переоценки по аналогичным доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Также вопреки доводам апелляционной жалобы установление судом смежной границы земельных участков сторон на основании представленного истцом межевого плана не противоречит положениям статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку из представленного суду экспертного заключения и дополнения к нему усматривается, что смежная граница между земельными участками сторон не может быть установлена исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих права сторон на земельные участки, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков сторон при их образовании, в связи с чем суд правомерно установил спорную границу исходя из сведений о фактической смежной границе, существующей на местности пятнадцать и более лет.

Данные экспертное заключение и дополнение к нему выполнены квалифицированным специалистом, соответствует положениям статей 85 и 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются обоснованными и объективными, содержат подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате исследований выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Подобного рода оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке судебной коллегией по доводам апелляционной жалобы не установлено.

Нарушений норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, служащих основанием к отмене решения суда в апелляционном порядке независимо от доводов апелляционной жалобы, из дела не усматривается.

Руководствуясь изложенным и статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Вурнарского районного суда Чувашской Республики от 28 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мулеевой Н.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г.Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи: