Решение по делу № 2-727/2023 (2-7351/2022;) от 18.11.2022

Копия

Дело №2-727/2023

УИД: 63RS0045-01-2022-008528-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года                                                                                            г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,

при секретаре Красовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-727/2023 по иску Департамента градостроительства городского округа Самара к Иргизнову ФИО1, Родной ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

третье лицо - Департамент управления имуществом г.о. Самара,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент градостроительства городского округа Самара обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Иргизнову А.А., Родной О.А. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и Иргизновым ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № №, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок предоставлен под: индивидуальное жилищное строительство (п. 1.2 договора аренды).

Согласно пункту 3.1 договора аренды № № условия договора применяются к отношениям, существовавшими между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 3.2 договора срок действия договора истекает ДД.ММ.ГГГГ года.

Дополнительный оглашением от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве по наследству по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за №№ арендаторами по договору стали Иргизнов ФИО5, Родная ФИО6.

Договор аренды земельного участка является действующим, он не расторгнут в установленном законом порядке, что подтверждается дополнительным соглашением №№ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года.

По акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик принял земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями договора аренды, арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа текущего месяца.

В нарушении вышеуказанных условий договора аренды плата за пользование земельным участком Арендатором не вносились, за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> копеек.

Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрено, что за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями договора аренды арендаторам начислена неустойка в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с наличие задолженности по арендной плате и пени Департаментом ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате в общей сумме <данные изъяты> копеек. Однако до настоящего времени требования не исполнены, задолженность по уплате арендных платежей и пени не погашена.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец уточнил заявленные требования, и именно в рамках рассмотрения дела Департаментом при проверке расчетов была выявлена техническая ошибка в расчете задолженности в части начисления арендной платы и пени, а именно: в части расчета за периоды с ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года неверно указана кадастровая стоимость земельного участка и наименование Постановления, на основании которого она рассчитана, а также неверно указана льготная процентная ставка от кадастровой стоимости земельного участка, при этом сумма задолженности указана неверно. Также в ранее представленном Департаментом расчете размер пени посчитан без учета положений пп.2 п. 3 ст. 9.1. ФЗ от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Исходя из утвержденного срока действия моратория, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года не начисляются. Таким образом, размер пени фактически составляет <данные изъяты> копеек.

В связи с чем, истец просит взыскать с Иргизнова А.А., Родной О.А. в пользу Департамента градостроительства г.о. Самара денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей, из которых задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2 <данные изъяты> копеек.

Представитель Департамента градостроительства городского округа Самара по доверенности Завьялова Я.Р. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточнениях, просила суд исковые требования с учетом уточнений удовлетворить, не принимать во внимание расчет представленной стороной ответчика Иргизнова А.А., так как данный расчет произведен не формуле, который должен приниматься к договорам, заключенным с ДД.ММ.ГГГГ года, представленный расчет применяется к договорам аренды, заключенным с ДД.ММ.ГГГГ года. Все поступившие оплаты по договору учтены при расчете задолженности. Относительно доводов ответчика, что задолженность должна взыскиваться в долевом порядке, как указано в договоре, считает, что взыскание задолженности в солидарном порядке не является нарушением и задолженность будет разделена в равных суммах.

Представитель ответчика Иргизнова А.А., действующая на основании доверенности Гавриленко Е.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить последствий пропуска истцом срока исковой давности, считать установленной задолженность Иргизнова перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копейка, при расчете истцом применяется неверная формула, кроме того, в договоре указано, что ответчики несут долевую ответственность, в связи с чем, задолженность должна взыскиваться в долях, а не солидарно, в удовлетворении требований и взыскании неустойки отказать. В случае вынесения решения в пользу стороны истца просила применить положения ст. 333 ГК РФ. Так как Иргизнов А.А. является физическим лицом, пени явно являются несоразмерными основной сумме задолженности.

Ответчик Родная О.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды (п 4 ст. 22 ЗК РФ).

В силу закона Самарской области от 29.12.2014 года №134-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительное деятельности и рекламы на территории Самаркой области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектом РФ, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменений в ст. 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории г.о. Самара, переданы Администрации городского округа.

В соответствии с подпунктами 7, 22 пункта 1 постановления Администрации г.о. Самара от 11.01.2017 года № 1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» на Департамент градостроительства г.о. Самара возложены полномочия по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными под строительство зданий, сооружений; взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных под строительство зданий, сооружений, освобождению таких земельных участков.

На основании ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 65 ЗК РФ).

В силу ст. 606,611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Исходя из положений, предусмотренных ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Порядок определения размера арендной платы, порядок. Условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъекта РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между Комитетом по управлению имуществом г. Самары и Иргизновым ФИО7 заключен договор №№ аренды земельного участка, согласно п. 1.1 которого на основании постановления Главы города Самара от ДД.ММ.ГГГГ года № № арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу п. 1.2 заключенного договора участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно п. 4.1 договора арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ года. (по п 3.1.).

Согласно п. 4.2 договора арендатор обязуется вносит арендную плату за право пользования участком в размере, определенном в соответствии с расчетом арендной платы. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее десятого числа текущего месяца (п. 4.4 договора).

Согласно п. 4.3 договора арендная плата может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке, в случае внесения изменения в правовым нормы, регулирующие размер платы за пользование землей. Новая величина арендной платы устанавливается с момента, определенного соответствующим нормативным актом.

В силу п. 5.1.2 арендодатель обязан сообщать арендатору об изменении ставок арендной платы на землю путем направления ему уведомления заказным почтовым отправлением, либо опубликованием в газете «Самарская газета».

По акту приема-передачи ответчик Иргизнов А.А. принял вышеуказанный земельный участок (Приложение № 4 к договору № №).

В соответствии с подпунктами 7,22 пункта 1 постановления Администрации городского округа Самара от 11.01.2017 года № 1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжениях земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, в городском округе Самара» на Департамент градостроительства городского округа Самара возложены полномочия по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, предоставленных под строительство зданий, сооружений, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных под строительство зданий, сооружений, освобождению таких земельных участков.

Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права арендодателя по указанному договору находятся в полномочиях Департамента градостроительства г.о. Самара.

Согласно дополнительному соглашению №№ к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №№ арендаторами по договору аренды земельного участка на основании ст. 450, п. 2 с. 617, ст. 1112 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за №№, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в реестре за №№, являются Иргизнов А.А., Родная О.А.

Ответчики условия договора не исполнили, нарушив сроки уплаты арендной платы.

В силу статей 329, 330 ГК РФ неисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 7.2 договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету Департамента по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № № образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> копеек, а также пени с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копейка.

Претензией № № от ДД.ММ.ГГГГ года истец предложил ответчикам погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> копеек в течение <данные изъяты> дней с даты получения настоящей претензии путем перечисления денежных средств на лицевой счет Департамента и соблюдать условия договора.

Из пояснения представителя ответчика Иргизнова А.А. и из представленного расчета следует, что по договору имеются 2 арендатора, стоимость аренды в месяц для каждого из арендаторов составляет <данные изъяты> копейка, из расчета того, что кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> копейки х 1,5% =<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в год. <данные изъяты> копеек / 12 месяцев = <данные изъяты> копейки в месяц на двоих арендаторов.

До ДД.ММ.ГГГГ года величина арендной платы для Иргизнова А.А. в месяц составляет: <данные изъяты> копеек (кадастровая стоимость земельного участка) х 1,5% = <данные изъяты> копеек в год, <данные изъяты> копеек/12 месяцев = <данные изъяты> рублей в месяц. Принимая во внимание, что имеются 2 арендатора, то стоимость аренды в месяц для каждого из них составляет <данные изъяты> копейка /2= <данные изъяты> копеек, таким образом, величина арендной платы для Иргизнова А.А. в месяц составляет <данные изъяты> копеек до ДД.ММ.ГГГГ года.

За указанный период ответчик Иргизнов А.А. ежемесячно вносил в счет оплаты за каждый месяц (с соответствующим указанием месяца и года в квитанции) <данные изъяты> рублей. Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года Иргизновым А.А. была уплачены сумма в счет оплаты аренды в размере <данные изъяты> рублей.

По мнению представителя ответчика Иргизнова А.А. задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> копейка -<данные изъяты> рублей =<данные изъяты> копейка.

Согласно выписки из Управления Росреестра по Самарской области за Иргизновым А.А. и Родной О.А. зарегистрировано ограничение по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

В ходе судебного разбирательства от ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ года, которое заслуживает внимание суда.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 299 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование и о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения об отказе в иске.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец обратился с требованием о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года, при этом, Департамент обратился в суд с указанными требованиями ДД.ММ.ГГГГ года, исковое заявление направлено истцом почтой ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается почтовым штемпелем, на основании изложенного суд приходит к выводу, что по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года срок исковой давности истек.

Представителем истца в судебном заседании представлен расчет с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому задолженность ответчиков за указанный период составляет <данные изъяты> копеек, с учетом поступивших платежей от Иргизнова А.А., окончательная сумма задолженности составляет <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек.

Суд принимает во внимание расчет представленный стороной истца, данный расчет принимается судом в качества доказательства суммы задолженности по оплате аренды, поскольку является арифметически верным.

Стороной ответчика в материалы дела представлен контр – расчет, однако данный расчет судом не принимается по следующим основаниям.

Стороной ответчика производится расчет на основании пп. 11 п. 2 Методики, согласно которому размер арендной платы земельного участка в год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в год и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицей 3 настоящей Методики в случае предоставления после вступления в силу постановления Правительства Самарской области от 06.11.2015 года № 709 «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 года № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов» в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации по договору аренды без проведения торгов земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд не может согласиться с позицией ответчика, так как изначально договор аренды земельного участка заключался Иргизновым А.А. ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, к указанным правоотношениям необходимо применять п. 1 Методики, согласно которому размер арендной платы за использование земельного участка определяется на основании кадастровой стоимость земельного участка и рассчитывается в продуцентах в соответствии с таблицей 1 настоящей методики и абзацем 4 настоящего пункта в отношении земельных участок, государственно собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленных для строительства: до ДД.ММ.ГГГГ года без проведения торгов по договору аренды или после ДД.ММ.ГГГГ года, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, принятым до ДД.ММ.ГГГГ года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка; без проведения торгов по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ года до вступления в силу постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов» в случаях, предусмотренных подпунктами с 1 по 18 пункта 2 настоящей Методики.

Согласно механизму определения арендной платы в отношении земельных участок, предоставляемых для жилищного строительства (таблица 1 методики), Строительство многоэтажных и малоэтажных жилых объектов, в том числе индивидуальных жилых домов, осуществляемое юридическими и физическими лицами, за исключением физических лиц, перечисленных в пункте 2 настоящей таблицы: первые 3 года - 05; четвертый год – 2,5, пяты год и последующие годы -3,5.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка с учетом применения срока исковой давности подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> копеек.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки - пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, копеек, с учетом ходатайства о снижении неустойки, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что за просрочку арендных платежей начисляется пеня в размере 0.3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и, свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» от 01.07.1996 года при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства - цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.

Суд полагает, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, период с учетом применения срока исковой давности, заявленный истцом, с учетом ходатайства представителя ответчика подлежит снижению до <данные изъяты> рублей, так как именно такой размер неустойки носит компенсационный, то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не будет являться способом обогащения одной из сторон.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени в солидарном порядке, однако суд не может согласиться с указанным истцом порядком взыскания задолженности по следующим основаниям.

Как следует из п. 4 дополнительного соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ года к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № № пункт 4.6 договора изложен в следующей редакции «4.6 Арендная плата по Договору вносится Арендаторами в равных долях по следующим реквизитам…». На основании, чего суд приходит к выводу, что задолженность с ответчиков должна быть взыскана в долевом порядке.

Кроме того, от ответчика Иргизнова А.А. поступила оплата в счет арендных платежей в размере <данные изъяты> рублей, которая должна быть учтена при взыскании задолженности в долевом порядке.

Соответственно расчет задолженности ответчиков по арендным платежам с учетом долевой ответственности, представляется следующим образом: <данные изъяты> копеек /2 = <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - задолженность каждого ответчика, <данные изъяты> копеек – <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек – задолженность ответчика Иргизнова А.А.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в доход государства подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере        <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента градостроительства городского округа Самара к Иргизнову <данные изъяты>, Родной <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить частично.

Взыскать с Иргизнова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> (паспорт серия №), в пользу Департамента градостроительства городского округа Самара (ИНН 6315700286) задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Родной ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес> (паспорт серия №) в пользу Департамента градостроительства городского округа Самара (ИНН 6315700286) задолженность по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ г. за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Иргизнова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес> (паспорт серия №) в доход муниципального образования городского округа Самара государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать Родной ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес> (паспорт серия №) в доход муниципального образования городского округа Самара государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2023 г.

Председательствующий:                      (подпись)                          И.В. Зиятдинова

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-727/2023

(УИД 63RS0045-01-2022-008528-42) Промышленного районного суда г. Самары