Решение по делу № 33-9241/2017 от 23.08.2017

Судья: ... Е.Л. № 33-9241/2017

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 сентября 2017 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи ... И.А.

судей ... Е.В., ... П.А.

при секретаре ... О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о признании действий недействительными, признании сведений о границах земельного участка недействительными, определении границ земельного участка, возложении обязанности

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении вышеуказанных исковых требований ФИО1, отказано

Заслушав доклад судьи ФИО12, выслушав ФИО1, ФИО2 ФИО6 –ФИО7, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО8 обратился в суд с иском, указав, что орган кадастрового учета в ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленных межевых планов осуществил кадастровый учет уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ФИО6 на праве собственности и аренды соответственно, при этом площади земельных участков были увеличены с 600 кв. м до 900 кв. м и с 690 кв. м до 990 кв. м. Сведения межевых планов указанных земельных участков не соответствуют сведениям правоустанавливающих документов и ошибочно воспроизведены в ЕГРП. Данная ошибка является реестровой и может быть устранена при обращении любого лица. Орган кадастрового учета реестровую ошибку не признает.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>). Ранее данный земельный участок был предоставлен ФИО9 в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет статус «ранее учтенный». Право собственности истца на земельный участок, указанный в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ возникло и зарегистрировано в силу закона. Регистрация права подтверждает, что сведения о площади и границах земельного участка, указанные в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, учтены (имеются) в ЕГРН.

Указание в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 25:28:0500:23:351 «границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством» не соответствует положениям действующего законодательства

и разъяснениям высших судов. Поскольку местоположение границ участка описано в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством, действующим в момент образования участка в 1950, границы участка определены.

Наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № препятствует внесению в ЕГРН сведений об уточнении границ земельного участка истца в связи с пересечением границ участков.

Истец полагал, что границы увеличенного земельного участка с кадастровым номером № (смещенного из-за увеличения участка с кадастровым номером №) занимают значительную площадь принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым инженером ФИО10

В результате действий ответчика, осуществившего в ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № нарушено право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №

Просил признать недействительными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по кадастровому учету в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №; - признать недействительными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по кадастровому учету в 2014г. земельного участка с кадастровым номером №; - признать недействительными сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № - признать недействительными сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № - признать, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены. Местоположение границы участка описано в договоре №г. в соответствии с законодательством, действовавшим на момент предоставления участка, в 1950г.; - обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не проводить кадастровый учет смежных земельных участков с кадастровыми номерами № в случае пересечения их границ с границами земельного участка с кадастровым номером № без согласования с его собственником.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № возникло в ДД.ММ.ГГГГ при покупке дома, зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ на площадь 3186 кв. м. По заявлению ФИО1 орган кадастрового учета в ДД.ММ.ГГГГ исправил техническую ошибку в площади принадлежащего истцу земельного участка; зарегистрировано право собственности истца за земельный участок с кадастровым номером № площадью 7670 кв. м. Указание в кадастровом паспорте участка на отсутствие установленных границ и декларированную площадь 7670 кв. м привело к судебным ошибкам.

ФИО2 филиала ФГБУ «ФКП ФИО2» по <адрес> в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился. Предоставил письменные возражения на иск.

ФИО2 Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения на иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражала, пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № арендатором земельного участка с кадастровым номером №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Восточный пр-т, 1 (ранее <адрес>) был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, при этом в договоре застройки и плане участка ошибочно указана площадь участка 7670 кв. м, однако это площадь всей территории между <адрес> (в настоящее время Восточный проспект) и <адрес>). Договор застройки ДД.ММ.ГГГГ утратил силу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел жилой дом по Восточному пр-ту, <адрес>, расположенный на земельном участке фактической площадью 3511 кв. м по данным БТИ, подав в госорганы недействующий документ, зарегистрировал право на земельный участок площадью 7670 кв. м, которой никогда не пользовался.

Судом постановлено вышеуказанное решение суда, с которым не согласился ФИО8, подана апелляционная жалоба, с требованием отменить решение суда как принятого с нарушением норм процессуального права, неправильным определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда.

В возражениях на апелляционную жалобу, ФИО2 Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В возражениях на апелляционную жалобу ФИО6 просит решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел жилой дом площадью 39,80 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное домовладение принадлежало продавцу ФИО9 Ему же по договору «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Владивостокского городского СНД от ДД.ММ.ГГГГ под строительство жилого дома размером 36,90 кв.м. в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 7670 кв.м по <адрес> км.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом площадью 432,8 кв.м.

Первоначально было зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 3186 кв.м.

По заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН об объекте недвижимости были внесены сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, исправлена декларируемая площадь участка с 3186 кв.м на декларированную площадь 5000 кв.м на основании архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №-К и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок данной площади.

По повторному заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки с приложением в обоснование договора «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, декларированная площадь земельного участка увеличена до 7670 кв.м и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок данной площади.

Как следует из письма филиала ФГБУ «ФКП ФИО2» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29-30) ФИО8 намеренно нарушил закон, предоставив указанный выше договор и увеличил площадь земельного участка с кадастровым номером № на 2670 кв.м, поскольку в соответствии с архивной выпиской из решения Владивостокского горисполкома «О рассмотрении жалобы гр.ФИО11, проживающей <адрес>4,<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГг. №-б рассмотрев жалобу, исполнительный комитет Владивостокского Совета депутатов трудящихся выносит реш░░░░: - ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░░9 5000 ░░.░, ░ ░.3 ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░9 ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7670 ░░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.450-453 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7670 ░░.░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 900 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:28:0500:23:216, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 990 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:28:0500:23:241 ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 990 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 7670 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,1.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.2 ░░. 61 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░6, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░2», ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 – ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: