Решение по делу № 2-2886/2016 от 10.03.2016

дело № 2-2886/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» мая 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Глазове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудневой Н. И. к ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» об исключении сведений ГКН,

установил:

истец обратилась в суд с требованиями снять с кадастрового учета земельный участок к.н.50:13:0070104:131, расположенный по адресу: МО <адрес>, статус – ранее учтенный, вид использования – для ведения индивидуального строительства, вид права – ПНВ, правообладатель – Руднева Н.И.

В судебном заседании истица иск поддержала, при этом пояснила, что на основании постановления Главы администрации Пушкинского района МО от 24.05.1993 г. №1032 ей был передан в ПНВ земельный участок площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: МО <адрес>, 07.06.1993 г. выдано временное свидетельство, где целевое назначение земель указано как для ведения индивидуального хозяйства. Постановлением главы администрации Пушкинского района от 04.08.1993 г. №1536 указанный земельный участок был закреплен за истцом в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, 06.08.1993 г. выдан государственный акт на право собственности, приложением к которому имеется план с указанием линейных размеров, участок поставлен на кадастровый учет в уточненной площади 794 кв.м к.н.50:13:0070104:1452, право зарегистрировано в установленном порядке. Когда истице пришло налоговое уведомление об оплате земельного налога за участок с к.н.50:13:0070104:131 по ее же адресу, при обращении в кадастровую палату было установлено, что по адресу: МО <адрес> закадастрировано 2 земельных участка – и по первому постановлению, и по второму. Устранить такое несоответствие во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем последовало обращение в суд.

Представитель ответчика по доверенности Жидикова О.Н. против иска возражала, полагает иск необоснованным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно части 2 статьи 1 указанного Закона государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от <дата> N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества в соответствии с частью 3 статьи 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1).

В государственный кадастр недвижимости согласно части 1 статьи 7 указанного Закона вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым относятся также сведения о кадастровом номере (пункт 2) и площади помещения (пункт 7).

Согласно части 1 статьи 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 45 (часть 1) ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости (в редакции Федерального закона от <дата> N 423-ФЗ) установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, принимаемые в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено, что на основании постановления Главы администрации Пушкинского района МО от 24.05.1993 г. №1032 «»О закреплении земельных участков в пожизненное наследуемое владение гражданам г.Пушкино» истице передан в ПНВ земельный участок площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: МО <адрес> (л.д.12).

На основании указанного постановления произведен кадастровый учет земельного участка, присвоен к.н.50:13:0070104:131 (л.д.17), 07.06.1993 г. истице выдано свидетельство, целевое назначение земель указано как для ведения индивидуального хозяйства, в свидетельстве имеется запись, что свидетельство является временным и действует до выдачи соответствующего гос.акта установленной формы (л.д.13).

Постановлением главы администрации Пушкинского района от 04.08.1993 г. №1536 земельный участок площадью 755 кв.м, расположенный по адресу: МО <адрес> был закреплен за истцом в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9), 06.08.1993 г. выдан государственный акт на право собственности, приложением к которому имеется план с указанием линейных размеров (л.д.10-11), 06.08.1993 г. участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен к.н.50:13:0070104:1452 (л.д.15).

На основании апелляционного определения судебной коллегии МОС от 27.05.2015 г. установлены уточненные границы и площадь земельного участка истицы, площадь составила 794 кв.м, в ГКН внесены соответствующие сведения, право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке (л.д.8).

Согласно налогового уведомления, истице выставлен налог за земельный участок с к.н.50:13:0070104:131 (л.д.18).

При обращении истицы в кадастровую палату установлено, что по адресу: МО <адрес> закадастрировано 2 земельных участка, предоставленных истице на основании постановления Главы администрации Пушкинского района МО от 24.05.1993 г. №1032 и на основании Постановления главы администрации Пушкинского района от 04.08.1993 г. №1536 (л.д.14).

Протоколом выявления ошибки предложено устранить ее путем придания земельному участку с к.н.50:13:0070104:131 статуса «аннулированный» и его архивированию.

С такими выводами суд соглашается, поскольку в ходе рассмотрения дела нашли свое подтверждение те обстоятельства, что при переоформлении истицей вещных прав на указанный земельный участок это сделано не было.

В установленной правовой ситуации суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Рудневой Н. И. к ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» об исключении сведений ГКН удовлетворить.

ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» снять с кадастрового учета земельный участок к.н.50:13:0070104:131, расположенный по адресу: МО <адрес>, статус – ранее учтенный, вид использования – для ведения индивидуального строительства, вид права – ПНВ, правообладатель – Руднева Н.И.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме -16.05.2016 г.

Судья: