Решение по делу № 11-152/2019 от 06.03.2019

Дело № 11-152/2019                          08 апреля 2019 года

Мировой судья судебного участка № 3

Октябрьского судебного района

г.Архангельска

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Костяевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске апелляционную жалобу Жаворонковой С. В. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«исковые требования ТСЖ «На Новгородском» к Жаворонковой С. В. о взыскании задолженности, пени – удовлетворить.

Взыскать с Жаворонковой С. В. в пользу ТСЖ «На Новгородском» задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 6 813 руб. 20 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 138 руб. 94 коп., уплаченную государственную пошлину в сумме 400 руб., всего: 9 352 руб. 14 коп.»,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Новгородском» обратилось с иском к Жаворонковой С.В. о взыскании задолженности, пени, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником <адрес>. В результате нерегулярной оплаты взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность в сумме 6813, 20 руб. В связи с несвоевременной оплатой взносов ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2138 руб. 94 коп.

Мировой судья постановил указанное выше решение, с которым не согласилась ответчик по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании просила решение мирового судьи отменить.

В судебное заседание не явились истец, представители третьих лиц, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Определением суда в порядке п.3 ст. 167, ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) апелляционная жалоба рассматривается без участия указанных лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, по правилам, установленным ч. 1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что Жаворонкова С.В, является собственником <адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом 173 по просп. Новгородский в г.Архангельске осуществляет ТСЖ «На Новгородском».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В рассматриваемом случае взносы на капитальный ремонт были установлены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Принятые в порядке вышеизложенных положений закона общим собранием собственников помещений решения от ДД.ММ.ГГГГ о размере взносов на капитальный ремонт, о способе формирования фонда капитального ремонта, о владельце специального фонда в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено, о чем мировым судьей сделан верный вывод.

Ответчик в силу закона (ч. ч. 1, 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ) была обязана вносить взносы на капитальный ремонт в спорный период.

Из представленной истцом в материалы дела расчета следует, что задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года составляет сумму в размере 6813,20 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика основан на представленных доказательствах, задолженность у ответчика возникла с мая 2015 года.

Вопреки доводам ответчика все суммы, уплаченные ответчиком на открытый специальный счет, истцом учитывались. Сумма, перечисленная на счет АО «Расчетный центр», обоснованно не учтена истцом, как не поступившая.

Предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от уплаты за спорный период взносов на капитальный ремонт, размер и порядок уплаты которых был установлен решением общего собрания собственников помещений, в том числе, и по основанию заявления требований ненадлежащим истцом, как полагает ответчик, не имеется, соответственно не имеется оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности, возникшей в связи с неуплатой таких взносов.

Поскольку за спорный период взносы на капительный ремонт подлежали перечислению на счет ТСЖ, то и истцом является ТСЖ «На Новгородском».

Мировым судьей верно не принят довод ответчика о применении срока исковой давности.

Как следует из расчета, пояснений представителя истца задолженность возникла с мая 2015 года.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика, таким образом, требования предъявлены к ответчику до истечения срока исковой давности.

Кроме того, из выписки ЕГРИП следует, что данная квартира перешла Жаворонковой С.В. в порядке наследования от супруга.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку Жаворонковой С.В. принято наследство, она, в том числе, обязана отвечать по долгам наследодателя, следовательно, обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт и до ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчика о том, что у неё имеются льготы по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с тем, что является ветераном труда, однако, ответчик продолжает начислять взносы в полном объеме, мировым судьей верно признаны несостоятельными.

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.

Ст. 3 Закон Архангельской области от 10.11.2004 N 262-33-ОЗ "О мерах социальной поддержки ветеранов, граждан, пострадавших от политических репрессий, и иных категорий граждан" установлено, что лицам, указанным в пунктах 6 и 8 статьи 1 настоящего закона, предоставляется по их выбору по месту жительства или по месту пребывания на территории Архангельской области компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 процентов.

Выплата компенсации носит заявительный характер и назначается после предоставления необходимого пакета документов, следовательно, расчет взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате истцом, произведен правомерно.

Правомерно на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени, расчет которых является арифметически верным, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 2138 руб. 49 коп.

Мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Выводы основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доводов сторон и представленных доказательств, правовая оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Процессуальных нарушений, которые в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ являлись бы безусловным основанием к отмене обжалуемого судебного постановления, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Архангельска от 14 января 2019 года по иску товарищества собственников жилья «На Новгородском» к Жаворонковой С. В. о взыскании задолженности, пени – оставить без изменения, апелляционную жалобу Жаворонковой С. В. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                          Ю.М. Поздеева