Решение от 26.03.2019 по делу № 33-1376/2019 от 11.03.2019

Судья Колодкин В.И. Дело №33-1376/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Аносовой Е.Н.,

судей Мамаевой Н.А., Ждановой Е.А.,

при секретаре Карташовой Т.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 26 марта 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истцов Медведковой Т.Н., Шулятьевой Л.М., Сунцова И.П.- Драверта В.И. на решение Слободского районного суда Кировской области от 24 января 2019 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Медведковой Т.Н., Шулятьевой Л.М., Сунцова И.П. к Шуплецову В.В., Корякину Д.В., Максимову В.Н., Ведерникову Д.В. об установлении сервитута на земельные участки.

С Медведковой Т.Н. в пользу ООО «Землеустроительное бюро» взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в размере 40000 руб.

Заслушав доклад судьи Мамаевой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Медведкова Т.Н., Шулятьева Л.М., Сунцов И.П. обратились с иском к Шуплецову В.В., Корякину Д.В., Ведерникову Д.В., Максимову В.Н. об установлении права ограниченного пользования (сервитута), указав, что являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, № № а ответчики собственниками участков с кадастровыми номерами №, № №, № которые расположены в <адрес>

Решением Слободского районного суда Кировской области от 26.03.2018 установлены границы земельного участка Медведковой Т.Н. Согласно заключению ООО «Землемер» от 31.01.2018, выполненному в рамках рассмотренного дела, к земельному участку с кадастровым номером № (собственник Шулятьева Л.М.) свободно пройти и подъехать на транспортном средстве невозможно. Доступ к земельным участкам № (собственник Сунцов И.П.) и № (собственник Медведкова Т.Н.) возможен только с внутриквартального проезда в виде прохода, поскольку установленные границы земельных участков № и № перекрывают транспортное сообщение к указанным участкам, в связи с чем, истцы не имеют возможности использовать свое имущество по назначению.

Соглашение о сервитуте между сторонами не достигнуто. Истцы считают, что принадлежащие ответчикам земельные участки были сформированы предшествующим правообладателем с нарушением требований закона.

Участки № № и № № принадлежали Шуплецову В.В. и Корякину Д.В., но они, злоупотребляя своими правами, в ходе рассмотрения дела разделили их и продали два вновь образованных участка Максимову В.Н. и Ведерникову Д.В.

Истцы просили суд, с учетом уточнения требований, признать за ними право ограниченного пользования земельными участками ответчиков бесплатно для разворота, проезда, прохода; обязать ответчиков заключить с ними договор о сервитуте, установить границы частей земельных участков ответчиков, которые предназначены для сервитута согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «Землемер»; обязать Шуплецова В.В. и Максимова В.Н. освободить части своих участков от посторонних предметов, выполнить работы по устройству кювета, обеспечивающего сток вод вдоль всей границы с проезжей частью тупикового пожарного проезда до участков истцов; обязать Корякина Д.В. и Ведерникова Д.В. убрать с принадлежащих им земельных участков, предназначенных для сервитута, ограждение, металлические столбы, железобетонные изделия и другие предметы.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в деле участвуют администрация Шиховского сельского поселения Слободского района, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Кировской, Управление Росреестра по Кировской области.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Истцы с решением не согласились, их представитель в жалобе привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, указал на неверное применение судом норм материального права, а также несостоятельность, противоречивость выводов, изложенных в судебной экспертизе. Эксперты не дали ответ на вопрос № 9. Проведение экспертизы было поручено ООО «Землеустроительное бюро», без обсуждения мнений сторон, а выполнена она экспертами, которые не являются сотрудниками указанной организации. Кроме того заключение подписано директором ООО «Проектно-изыскательская фирма «Землеустроительное бюро», которому имеются основания для отвода. Судом, вопреки требованиям закона, были направлены экспертам документы после приостановления производства по делу, в том числе заключение директора ОАО «Кировгипрозем» и дополнение к нему. Из заключения следует, что экспертами были получены 3 тома дела, тогда как направлены должны быть два. В решении не указаны основания иска, выводы суда по ним отсутствуют. Суд не дал оценки действиям Корякина Д.В. и Шуплецова В.В., которые в ходе рассмотрения дела произвели раздел и отчуждение своих земельных участков. Просит решение отменить, принять новое об удовлетворении заявленных требований.

В возражениях на жалобу представителем Шуплецова В.В., Корякина Д.В., Ведерникова Д.В. указано на законность и обоснованность решения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, заслушав Шулятьеву Л.М., представителя истцов Драверта В.И., представителя Медведковой Т.Н. Медведкова В.А., поддержавших доводы жалобы, представителя Шуплецова В.В., Корякина Д.В., Ведерникова Д.В. –Костина Е.В., представителя Шуплецова В.В. Шуплецову О.Д., возражавших против ее удовлетворения, проверив законность и обоснованность решения в пределах заявленных доводов (ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из материалов дела и установлено судом Медведкова Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на нем двухэтажного жилого дома.

Шулятьевой Л.М. принадлежит участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, Сунцову И.П. - с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м и находящийся на нем жилой дом. Участки находятся в <адрес>

Максимову В.Н., Ведерникову Д.В., Корякину Д.В., Шуплецову В.В также принадлежат участки. расположенные в <адрес> с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м соответственно.

Распоряжением администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области от <дата> № № утвержден проект планировки совмещенный с проектом межевания территории юго-западной части д.<адрес>

Согласно письму ГУ МЧС России по Кировской области от 27.09.2018 до зданий на земельных участках истцов расстояние от проезда для пожарной техники составляет менее установленных 50 метров, кроме бани, расположенной на участке Медведковой Т.Н., таким образом, нормы противопожарного законодательства не нарушаются.

Как указано в заключении ОАО «Кировгипрозем» от 12.10.2018, представленном стороной ответчиков, ширина проезда к земельным участкам истцов и его протяженность соответствует требованиям Сводных Правил, беспрепятственный проезд для автомобилей истцов по внутриквартальному проезду обеспечен. Для обеспечения возможности проезда к участку № (участок Шулятьевой Л.М.), необходимо установить сервитут на участках №№ № № (участки истцов Сунцова И.П., Медведковой Т.Н.), данный вариант наименее обременительный и затратный.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Землеустроительное бюро» от 27.12.2018, выполненной по ходатайству стороны истца, следует, что проект планировки д.<адрес> совмещенный с проектом межевания территории юго-западной части д.<адрес>, кадастровый номер земельного участка № не нарушает требования землеустроительного, градостроительного и противопожарного законодательства в части отсутствия площадки разворота тупикового проезда к фасаду и проездов (проходов) вдоль земельных участков истцов.

Проход и проезд к земельным участкам истцов осуществляется через существующий внутриквартальный проезд, по своей конфигурации сходный с ранее существующим проездом, начинающимся из старой застройки д<адрес> Территория указанного проезда относится к землям общего пользования д.<адрес>. Доступ транспортных средств на территорию участков истцов не оборудован и не обеспечивается. Использование земельных участков истцов и распложенных на них объектов недвижимого имущества без установления сервитута невозможно.

Доступ к земельным участкам истцов и к размещенным на них объектам возможен без установления сервитута на земельные участки ответчиков.

Экспертами предложен наименее обременительный для истцов вариант сервитута, при котором потребуется использовать часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Медведковой Т.Н., для обеспечения доступа к земельному участку Сунцова И.П., а также часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Сунцову И.П. для обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащего Медведковой Т.Н.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 7 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░). ░░ ░. 9 ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 274 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 10 ░░ ░░, ░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 02.11.2018 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░ ░░░░ (░.2 ░.░.261), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 01.11.2018, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 79 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.3 ░.░.29). ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ №9, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░. 3 ░.░.61). ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 86 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░.2 ░.░.193-197, 238), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: