Решение по делу № 2-459/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-459/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2018 года                                    с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Ахмадиевой И.В.,

с участием представителя истца Камалова Р.Р. – адвоката Хайруллина М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Камалова Р.Р. к Администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Представитель Камалова Р.Р. с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации МР <данные изъяты> Камалову Р.Р. сроком на 5 лет предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, для строительства здания по ремонту мебели, с кадастровым номером №. В период действия договора аренды земельного участка, на основании разрешения на строительство, построил на арендуемом земельном участке нежилое помещение – производственное здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ввод в эксплуатацию законченного строительного объекта не был оформлен, поскольку разрешение на строительство было просрочено. Впоследствии ему вновь по договору аренды предоставлен указанный земельный участок сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды истек. КУС Минземимущества РБ по <данные изъяты> не продлевает договор аренды, в связи с нарушением требования договора аренды и пропуска срока действия договора. Нежилое помещение – гараж, согласно справки главного архитектора района, соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки местным нормативам градостроительного проектирования. Сохранение постройки нее нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Просит признать право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, по адресу: <адрес>.

    Истец Камалов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

    Представитель истца - адвокат Хайруллин М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить, поскольку на участке построен гараж, используемый в личных целях, Камалов Р.Р. действительно имеет статус индивидуального предпринимателя.

    Представитель сельского поселения администрации сельского поселения <данные изъяты> в судебном заседании требования признала, не возражала удовлетворению исковых требований.

    Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, КУС Минземущества РБ по <данные изъяты>, Администрации МР по <данные изъяты> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

    Постановлением главы муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Камалову Р.Р. предоставлен в аренду на срок 5 лет земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства здания по ремонту мебели, с кадастровым номером №

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управления собственностью <данные изъяты> РБ предоставил в аренду Камалову Р.Р. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, для строительства здания по ремонту мебели, с кадастровым номером №, что подтверждается передаточным актом.

Постановлением главы администрация МР <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Камалову Р.Р. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения производственного здания, с кадастровым номером №

Согласно договора аренды №, находящегося в государственной собственности земельного участка, от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МР <данные изъяты> передало в аренду Камалову Р.Р. земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, для строительства здания по ремонту мебели, с кадастровым номером №. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешением на строительства № без даты, администрация МР <данные изъяты> разрешает строительство здания по ремонту мебели на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Срок настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, Камалов Р.Р. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу п. 1 ч. 1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Частью 3 ст. 22 ГПК РФ определено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из приведенных норм следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Суд принимает во внимание, что в заключенном между сторонами договоре не указано, что Камалов Р.Р. является индивидуальным предпринимателем, поскольку законом не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров, а также ОГРНИП и ИНН, их отсутствие в договоре не определяет подведомственность спора, не является основанием, исключающим рассмотрение дела в арбитражном суде.

Кроме того суд считает необходимым отметить, что исковое заявление подписано адвокатом на основании ордера, при этом доверенность уполномочивающая представителя на подписание и обращение с иском в суд не приложена и в судебном заседании не представлена.

При таких обстоятельствах и учитывая, что Камалов Р.Р. является индивидуальным предпринимателем, земельный участок ему предоставлен для строительства здания по ремонту мебели, вышеизложенные обстоятельства и положения закона свидетельствуют о том, что возникший спор по субъектному составу и по характеру спорного правоотношения подведомственен арбитражному суду, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 134, 220 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░. ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░ – 102) ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░