Решение по делу № 2-1186/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-1186\2016                                        21 декабря 2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре Ядрошниковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофименко Ф.Г. к Администрации Курортного района Санкт-Петербурга, Территориальному управлению Росимущества в городе Санкт-Петербурге о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Трофименко Ф.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 480 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что распоряжением Администрации Курортного района Санкт-Петербурга № № от 10.09.2009 его матери Т.С.Ф. безвозмездно передан спорный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Т.С.Ф. умерла, не успев зарегистрировать право собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Т.Г.В. Он обратился за оформлением наследственных прав, однако земельный участок в состав наследства не вошел, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя.

В судебном заседании представитель истца Евтушенко К.Ю. иск поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Курортного района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в городе Санкт-Петербурге, 3-и лица нотариусы Балукова Г.И., Гаврилова О.Ю., представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель 3-его лица СНТ «Разлив» Белецкая А.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Т.Г.В. состоял в браке с Т.С.Ф., от которого имеют сына Трофименко Ф.Г. (л.д. 8, 9).

Решением правления СНТ «Разлив» № № от 30.03.2005 Т.С.Ф. принята в члены садоводства, ей выделен земельный участок № № площадью 490 кв.м (л.д. 12).

30.01.2006 Т.С.Ф. обратилась в КЗРиЗ Санкт-Петербурга с заявлением об оформлении документов о передаче в собственность земельного участка (л.д. 13-16).

Распоряжением Администрации Курортного района Санкт-Петербурга №№ от 10.09.2009 утверждены границы земельного участка из земель населенных пунктов площадью 480 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, используемого для садоводства; указанный земельный участок передан в собственность Т.С.Ф. безвозмездно (л.д. 17).

16.02.2010 распоряжением КЗРиЗ Санкт-Петербурга № № образован земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 19).

Указанные распоряжения Администрации Курортного района Санкт-Петербурга и КЗРиЗ Санкт-Петербурга были получены Т.С.Ф. 06.04.2010 (л.д. 135).

12.04.2010 между Администрацией Курортного района Санкт-Петербурга и Т.С.Ф. заключен договор передачи земельного участка в собственность (л.д. 147-148).

В соответствии с п. 3.2.1 указанного договора Т.С.Ф. была обязана в срок не позднее 30 дней с момента заключения договора представить в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Т.С.Ф. умерла (л.д. 11).

За оформлением наследственных прав в установленный законом срок обратились её супруг Т.Г.В. и сын Трофименко Ф.Г. (л.д. 85-87).

Решением СНТ «Разлив» № № от 24.12.2010 Т.Г.В. принят в члены садоводства (л.д. 21-22).

21.01.2011 нотариусом оформлены свидетельства о праве на наследство по закону на имя Т.Г.В. и сын Трофименко Ф.Г. (л.д. 116-119).

Спорный земельный участок в состав наследства не вошел.

ДД.ММ.ГГГГ умер Т.Г.В. (л.д. 10).

За оформлением наследственных прав обратился Трофименко Ф.Г. (л.д. 123).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Согласно п. 4 ст. 28 названного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения, либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенных норм в их системной взаимосвязи вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Обоснованность данной позиции подтверждена Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 02.07.2014, в соответствии с п. 2.8 которого для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно существенное правовое значение имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23.04.1998; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В данном случае СНТ «Разлив» создано в 1992 году, его Устав зарегистрирован администрацией Сестрорецкого района Санкт-Петербурга 25.12.1992.

Спорный земельный участок входит в состав территории садоводческого объединения.

Т.С.Ф. принята в члены СНТ «Разлив» решением правления СНТ «Разлив» № № от 30.03.2005 и ей выделен земельный участок № № площадью 490 кв.м. 03.12.2016 истец обратился в СНТ «Разлив» с заявлением о принятии в члены СНТ.

Согласно п. 2.8 Обзора указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном п. 4 ст. 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Таким образом, приведенные законоположения связывают возможность признания за наследниками права собственности на земельный участок, находящийся на территории СНТ, с действиями наследодателя, совершенными при жизни, по приобретению такого участка в собственность, путем подачи соответствующего заявления.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю, являвшемуся членом СНТ «Разлив», при этом составляющий территорию СНТ земельный участок был предоставлен данному СНТ до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", с учетом того обстоятельства, что Т.С.Ф. при жизни выразила свою волю на приватизацию спорного земельного участка, в силу ст. 28 указанного Федерального закона наследодатель обладала правом на однократную бесплатную приватизацию спорного земельного участка, которое никем не оспаривалось, и при жизни выразила волеизъявление на реализацию такого права, истец является наследником первой очереди после умерших Т.С.Ф. и Т.Г.В., спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после умерших родителей истца, а за ним, как за наследником надлежит признать право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

При этом отсутствие регистрации права собственности наследодателя на участок не может являться основанием к отказу в иске при наличии приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, не связывающих возможность признания права собственности в порядке наследования, на входящий в состав СНТ участок, с такой регистрацией.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств в опровержение иска суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Трофименко Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол - мужской, уроженцем <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью 480 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 21 декабря 2016г.