Решение по делу № 2-1081/2019 от 17.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28марта 2019года город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГрибковойТ.В.,

при секретаре БочковойМ.И.,

с участием истца КулаженковаР.А.,
представителя ответчика по доверенности КозловаО.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаженкова Романа Александровича, Кулаженкова Алексея Александровича
к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер-Сервис» о нарушении прав, взыскании денежных средств,

установил:

КулаженковР.А., КулаженковА.А. обратились в суд с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер-Сервис» (далее – ОООУК«Партнер-Сервис»).

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет ответчик без наличия на то соответствующих полномочий.
При этом ответчик предъявляет истцам требование об оплате задолженности
за жилищно-коммунальные услуги за прошлый период, что по мнению последних – также является незаконным.

Просили обязать ОООУК«Партнер-Сервис» исключить из квитанций строку «Долг прошлых периодов» за период времени с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика штраф за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшее необоснованное увеличения размера такой платы, – 9753,66рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины – 300,000рублей.

КулаженковР.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам иска и дополнения к нему, дал суду аналогичные объяснения.

КулаженковА.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (том2 л.д.70) – в соответствии
с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ), представил в суд письменное ходатайство
о рассмотрении дела в его отсутствие (том2 л.д.29).

ОООУК«Партнер-Сервис» обеспечило явку в суд представителя
по доверенности – КозловаО.П. (том1 л.д.35), который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их незаконными и необоснованными по основаниям, содержащимся в письменном отзыве
(том1 л.д.48-52) и дополнениям к нему (том1 л.д.123-131; том2 л.д.30-33).

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц, судебное разбирательство – в соответствии с положениями части5 статьи167 ГПКРФ – проведено в отсутствие истца, просившего суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства в соответствии
с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно положениям статьи161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157² данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть1¹).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть1²).

В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети «Интернет» и
не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, открытый конкурс по отбору управляющей организации. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники
не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом (части4, 13).

До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, – управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией,
с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (часть14).

Управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном данным Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с данным Кодексом, – осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, но не более одного года (часть17).

По правилам, предусмотренным частями1 и 1¹ статьи162 ЖКРФ, – договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖКРФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В случае, предусмотренном частью13 статьи161 ЖКРФ, договор управления многоквартирным домом заключается с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

В силу части2 той же статьи по договору управления многоквартирным домом одна сторона – управляющая организация по заданию другой стороны – собственников помещений в многоквартирном доме; лица, принявшего
от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче; застройщика (в предусмотренном частью14 статьи161 ЖКРФ случае) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей157² ЖКРФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную
на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту5 этой же статьи договор управления многоквартирным домом заключается в случае, указанном в части13 статьи161 ЖКРФ, – на срок не менее чем один год, но не более чем три года (пункт2); в случае, указанном в части14 статьи161 ЖКРФ, – на срок не более чем три месяца.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на Т. же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Обязанность управляющей организации приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом предусмотрена частью7 статьи162 ЖКРФ.

Той же статьей (части8¹ и 8²) предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться
от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного
по результатам открытого конкурса (части4 и 13 статьи161 ЖКРФ) –
по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом;
а также право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение
о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

При этом частью1³ статьи161 частью1 статьи192 ЖКРФ предусмотрено осуществление управляющими организациями деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по такому управлению, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Исключение составляют случаи осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случай, предусмотренный частью3 статьи200 ЖКРФ.

Как предусмотрено данной нормой, в случае исключения сведений
о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии
со статьей199 ЖКРФ – лицензиат обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью7 статьи162 ЖКРФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса (пункт1 части3 статьи200 ЖКРФ).

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> (корпус3)
по <адрес> города Н. М. области введен
в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ – на основании соответствующего разрешения Министерства строительного комплекса №RU№ (том1 л.д.135-143).

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,
между ООО«Арсенал Грант» (застройщик) и ООО«ЖилТехСервис» (управляющая организация) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, согласно пункту1.1 которого управляющая организация по заданию и за счет застройщика обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, корпуса Б1, Б2, М (том1
л.д.145-147).

При этом с целью получения лицензии на осуществление деятельности
по управлению многоквартирными домами указанная организация обратилась в Главное управление М. <адрес> «Государственная жилищная инспекция М. <адрес>» (далее – ГУМО«Государственная жилищная инспекция М. <адрес>») с соответствующим заявлением ДД.ММ.ГГГГ, а также ДД.ММ.ГГГГ – повторно, после устранения недостатков (том1 л.д.144).

Однако ДД.ММ.ГГГГ ГУМО«Государственная жилищная инспекция М. <адрес>» отказало ООО«ЖилТехСервис»
в предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами – ввиду наличия на территории М. <адрес> управляющей организации с аналогичным названием (том1
л.д.148-153).

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ООО«ЖилТехСервис» принято решение о смене наименования на ООО«УКЯнтарь» (том1 л.д.156), о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) (том1
л.д.157-161), а ДД.ММ.ГГГГ вновь обратилась в ГУМО«Государственная жилищная инспекция М. <адрес>» за получением лицензии (том1 л.д.162).

ООО«УКЯнтарь» так и не смогло получить лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ввиду чего ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арсенал Грант» (застройщик) и ООО «УК «Партнер-Сервис» (управляющая организация) (лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ; том1 л.д.133) заключили договор управления многоквартирным домом, в соответствии с пунктом1.1 которого управляющая организация по заданию и за счет застройщика обязуется обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, корпуса1, 2, 3; обеспечивать предоставление в жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах коммунальных услуг, согласно условиям договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность, а застройщик обязуется обеспечивать перечисление управляющей организации платы за выполненные работы и оказанные услуги (том1 л.д.163-168).

По результатам проведенного в конце мая 2018года открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу: М. <адрес>,
город Н., <адрес>, корпус3 (том1 л.д.169-175;
том2 л.д.72-78) – ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Город Н. М. области», являющаяся собственником муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме
по указанному адресу (собственник), и ООО «УК «Партнер-Сервис» (управляющая организация) заключили договор № управления многоквартирным домом (том1 л.д.176-178).

В соответствии с данным договором (пункт2.3) управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, корпус3, а также принимает на себя обязательство по организации предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в многоквартирном доме в соответствии с пунктами3.1.2, 3.1.3 договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из того же договора (пункт10.1), он заключен на один год, вступает в законную силу и действует с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом включен в реестр многоквартирных домов, управление которым осуществляют лицензиаты, соответствующий способ управления домом указан в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик осуществлял управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истцов, в период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключенным с застройщиком договором управления многоквартирным домом, а с ДД.ММ.ГГГГ – на основании проведенного открытого конкурса (часть4 статьи161 ЖКРФ).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арсенал Грант» (застройщик), ООО«УКЯнтарь» (прежнее наименование – ООО«ЖилТехСервис) (управляющая компания1) и ООО«УК«Партнер-Сервис» (управляющая компания2) заключили соглашение о замене стороны в договоре управления многоквартирным домом (том1 л.д.179-182).

Согласно указанному соглашению (пункт1) управляющая компания2 добровольно и с согласия двух других сторон соглашения снимает с себя все права и обязанности перед застройщиком по исполнению договора
от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного последним с управляющей компанией1, и передает данные права и обязанности управляющей компании2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В том же соглашении (пункт7) управляющая компания1 доводит
до сведения управляющей компании2, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у правообладателей жилых помещений в многоквартирном <адрес> (корпуса 1, 2, 3) по <адрес> города Н. М. области имеется дебиторская задолженность в виде неисполнения последними обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3970374,13рубля.

При этом между ООО«УКПартнер-Сервис» и ООО«Московский областной единый информационно-расчетный центр» (далее – ООО«МосОблЕИРЦ») ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № (том1 л.д.183) а ДД.ММ.ГГГГ – дополнительное соглашение № (том1 л.д.184-185) к договору об организации расчетов
за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ №,
в соответствии с которым ответчик обязался предоставлять информацию в виде транспортных файлов о задолженности плательщиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а платежный агент обязался производить начисление пени на сумму задолженности за оказанные в данный период услуги.

В связи с чем, по утверждению ответчика, предъявленные правообладателям квартир в жилом доме по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, корпус3 – платежные документы
с указанием долга прошлых периодов (том1 л.д.13-14) и требования об оплате понесенных <данные изъяты> (застройщик) и ООО«УКЯнтарь» (прежнее наименование – ООО«ЖилТехСервис) (управляющая организация)
при оказании жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ
по ДД.ММ.ГГГГ затрат – являются законными и обоснованными.

Судом также установлено, что КулаженковР.А., КулаженковА.А. являются собственниками (по 1/2 доле в праве) однокомнатной <адрес> жилом <адрес> (корпус3) по <адрес> города Н. М. области – на основании договора №Н-103 от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Арсенал Грант» и ООО«БАЗИС» (том1 л.д.53-57).

Указанным договором (пункт4.1.2) также предусмотрена обязанность граждан оплатить расходы по техническому обслуживанию дома и коммунальные услуги за четыре месяца вперед, соразмерно доле инвестирования и исходя из среднегородских расчетных ставок (том1
л.д.89-92, 115-116, 188-195) – в течение десяти дней со дня предъявления требования (том1 л.д.54).

Объект долевого строительства, итоговой площадью 41,8м², передан застройщиком – ООО«Арсенал Грант» участникам долевого строительства – КулаженковуР.А., КулаженковуА.А. по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (том1 л.д.58).

Право собственности истцов на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению ответчика, понесенные при оказании жилищно-коммунальных услуг (том1 л.д.202-249; том2 л.д.1-26, 34-49) в период
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ затраты составили 16807,04рублей, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2700,27рублей (том1 л.д.199-201).

Полагая требование об уплате указанной задолженности незаконным, истцы ее не оплачивают, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят
с момента передачи им объекта долевого строительства.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами и сторонами не оспаривались.

В силу части3 статьи30 ЖКРФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью1 статьи153 ЖКРФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям части2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, – с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (пункт7); а у лица, принявшего
от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, – с момента такой передачи (пункт6).

По правилам статьи154 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть4).

Согласно требованиям статьи155 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе – на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт1 части2).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальную услугу по обращению
с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть6²).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом ГУМО«Государственная жилищная инспекция М. <адрес>»
по обращению жителя многоквартирного жилого дома на предмет соблюдения требований жилищного законодательства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг в жилом доме по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, корпус3 – в отношении ООО «УК «Партнер-С.» проведена внеплановая документарная проверка.

По результатам проверки должностным лицом административного органа составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №ог/№, согласно которому ООО «УК «Партнер-С.» получает денежные средства от собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу
за услуги и работы, оказанные в период, когда организация данным домом
не управляла и не имела законных оснований на осуществление деятельности по управлению им. Кроме того, до ДД.ММ.ГГГГ дом не был включен
в реестр многоквартирных домов, управление которым осуществляют лицензиаты, и в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства способ управления домом указан не был
(том1 л.д.106-109).

В связи с выявленными нарушениями административным органом выдано ООО«УК«Партнер-С.» предписание от ДД.ММ.ГГГГ
№ог/№ об устранении выявленных нарушений в срок
до ДД.ММ.ГГГГ, а именно – сделать перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме по указанному адресу за период с декабря 2017года
по май 2018года, полностью исключив из единого платежного документа начисления за данный период (том1 л.д.104-106).

Данное предписание ГУМО«Государственная жилищная инспекция М. <адрес>» оспорено ООО«УК«Партнер-С.» в Арбитражный суд М. <адрес>, решением которого от ДД.ММ.ГГГГ
(дело <данные изъяты>) – в удовлетворении заявленных требований отказано.

Указанное судебное постановление арбитражного суда на момент рассмотрения настоящего спора в законную силу не вступило.

Между тем, как следует из представленного представителем ООО«УК«Партнер-С.» в ходе судебного разбирательства
по гражданскому делу платежного документа за март 2019года (том2 л.д.71), ответчиком произведен перерасчет размера платы за жилое помещение – <адрес> (корпус3) по <адрес> города Н. М. области.

Согласно предъявленному расчету ответчик уменьшил задолженность истцов на сумму долга прошлых периодов (-16807,04рублей) и произвел перерасчет оплаты обслуживания домофона (-160,00рублей), – итого предъявив последним к оплате 39573,32рубля.

При этом, как пояснил в ходе судебного заседания представитель ответчика, ООО«УК«Партнер-С.» не отказывается от своей позиции
по делу в части наличия у истцов обязанности оплатить задолженность, образовавшуюся в спорный период, однако организация намерена взыскать ее
в судебном порядке.

Таким образом, строка «Долг прошлых периодов» добровольно исключена ответчиком из платежного документа.

В соответствии с частью3 статьи196 ГПКРФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №
«О судебном решении», – выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом
на обсуждение в соответствии с частью2 статьи56 ГПКРФ.

Истцы, с учетом уточнения исковых требований (том1 л.д.43-47), просили обязать ответчика исключить из квитанций строку «Долг прошлых периодов» за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из представленных в материалы дела доказательств, – включенная в спорную строку платежного документа задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 16807,04рублей.

Сумма задолженности истцов по жилищно-коммунальным услугам за май 2018года, предъявленная ответчиком к оплате – составляет 2700,27рублей,
и в указанную строку платежного документа не включалась.

При этом в обоснование незаконности взимания ответчиком платы
за данные услуги в мае 2018года – истцы ссылались на решение Арбитражного суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-73271/18,
а также решение того же суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты>
оставленное без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ (том2 л.д.79-97).

По правилам части3 статьи61 ГПКРФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Однако по сведениям, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: www.asmo.arbitr.ru в разделе «Картотека дел» (http://kad.arbitr.ru), – указанное решение арбитражного суда
от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в законную силу не вступило, а вступившее
в законную силу решение по делу <данные изъяты> принято арбитражным судом в отношении второго корпуса жилого дома по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес> преюдициального значения для рассматриваемого спора не имеет.

Иных доказательств незаконности взимания ответчиком платы
за жилищно-коммунальные услуги в мае 2018года истцами не представлено,
и исковые требования в указанной части – не уточнены.

Поскольку на момент рассмотрения спора ООО«УК«Партнер-С.» произведен перерасчет задолженности КулаженковаР.А., КулаженковаА.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а строка «Долг прошлых периодов» исключена из платежного документа, – суд приходит
к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ответчика исключить из квитанций строку «Долг прошлых периодов» за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Предъявляя в суд требование о взыскании с ответчика штрафа
за нарушение порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшее необоснованное увеличения размера такой платы, и определяя его
в 9753,66рубля, – истцами не указано, в чем именно заключается допущенное последним нарушение, не представлены доказательства такового, а также обоснование его размера.

В связи с чем, суд полагает данные исковые требования необоснованными, основанными на неверном толковании действующих положений жилищного законодательства.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об отказе
в иске полностью.

Учитывая результат рассмотрения дела, заявление истцов о возмещении
со стороны ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины (том1 л.д.30-31) удовлетворению не подлежит –
в силу положений статьи98 ГПКРФ.

Руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска Кулаженкова Романа Александровича, Кулаженкова Алексея Александровича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Партнер-Сервис» о нарушении прав, взыскании денежных средств.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19апреля 2019года.

Судья Т.В.Грибкова