Решение по делу № 2-82/2018 от 13.04.2018

№ 2-82/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года                                                                       с. Чоя

    Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                                     Машковой Э.П.,

при секретаре                                                                Субботиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бритовой Л.Н. к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации Чойского сельского поселения и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бритова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации Чойского сельского поселения и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО1. При жизни супруг работал в совхозе «Чойский», в связи с чем, ему был выделен земельный пай общей площадью 7,9 га.

Истица Бритова Л.Н. является наследником имущества оставшегося после смерти супруга, что подтверждается решением Чойского районного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа «<адрес>» истице Бритовой Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное дело №.

    Истица на земельном участке провела межевание, дала объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставила, в связи с тем, что у нее не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В настоящее время Бритова Л.Н. обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенный по адресу: <адрес>, КХ «<данные изъяты>», с условным обозначением <данные изъяты>, и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Истица Бритова Л.Н. в судебном заседании требования поддержала полностью.

Представитель Администрации МО «Чойский район» Бобровских С.В. в судебном заседании требования истицы признал.

Представитель ответчика - Сельской администрации Чойского сельского поселения и представители третьих лиц - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Руководствуясь ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Сельской администрации Чойского сельского поселения, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай.

Суд, заслушав истицу, представителя Администрации МО «Чойский район», изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, супруг истицы - ФИО1 при жизни работал в совхозе «Чойский» в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем ему выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский» 7,9 га.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ № актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Комитетом по делам ЗАГС Республики Алтай Отделом ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Чойского районного суда Республики Алтай установлен юридический факт принятия Бритовой Л.Н. наследства, открывшегося после смерти супруга – ФИО1 в виде земельного пая общей площадью 7,9 га, расположенного в границах совхоза «Чойский» <адрес> и данный земельный пай включен в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа «<адрес>» Республики Алтай Бритовой Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю – земельный участок из земель сельхозназначения, расположенный в границах Совхоза «Чойский», общей площадью 7,9 га, в том числе: 3,7 га пашни, 1,8 га сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов.

Постановлением главы района № от 05.08.2003г. «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.» из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Чойский» ФИО1 выделена земельная доля в размере 7,9 га, из которых: 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чойский» ликвидирован. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза «Чойский» считать АОЗТ «Карат».

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО1 составляет 7,9 га, в том числе: 3,7 га - пашни, 1,8 га - сенокосы, 2,4 га - пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, списком граждан участников общей долевой собственности на земельный участок.

    Истицей ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли ФИО1 из земель бывшего совхоза «Чойский», входящего в единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>, в южной части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью 7,9 га, расположенного: <адрес>, Чойское сельское поселение, на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, в результате межевания образован земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно межевому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь образуемого участка составляет <данные изъяты> кв. метров, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Бритовой Л.Н., выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельного участка Бритовой Л.Н. не проведен.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ КХ «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из части 6 ст. 131 ГК РФ следует, что порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, КХ «Карат», площадью 78 999 кв. метров, за Бритовой Л.Н. и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении Правительства Республики Алтай от 19.07.2007 N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение № 2) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа – земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет минимальное – 0,78, среднего - 1,29 руб./кв. метр. Согласно сведениям, представленным Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удельный показатель для земельного участка, образуемого из единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> руб./кв. метр).

Определением Чойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истице Бритовой Л.Н. была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения за требование о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска, для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью 78 999 кв. метров составляет 104 800 руб. 07 коп., таким образом, с истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3 296 руб. 00 коп. в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бритовой Л.Н. о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бритовой Л.Н. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Алтай) право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> дороги <адрес> – <адрес>.

Решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров, местоположение: <адрес>, 1<данные изъяты> дороги <адрес> – <адрес>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Бритовой Л.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО2, № в Реестре кадастровых инженеров).

Взыскать с Бритовой Л.Н. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Чойский район» в размере 3 296 (три тысячи двести девяносто шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья                                                                             Э.П. Машкова