cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Иркутская область / Гражданские / 2-653/2024 (2-6239/2023;)

Решение по делу № 2-653/2024 (2-6239/2023;) от 10.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 18 марта 2024 г.

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лянной О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Т.Н.,

с участием представителя ответчика Горбунова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-007579-30 (2-653/2024) по исковому заявлению Кадниковой ФИО43 ФИО41 к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «АКАДЕМИК» о признании недействительными пунктов 1, 2, 3 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

в Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась истец Кадникова В.В. с указанным иском, уточнённым в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. <Дата обезличена> согласно уведомлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «АКАДЕМИК» (ДАЛЕЕ ООО УК «АКАДЕМИК») должно было состояться собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>. По инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома (далее по тексту МКД) в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от <Дата обезличена> Истец с решениями указанного собрания не согласна, считает их принятыми с нарушением норм жилищного и гражданского законодательства, нарушающими жилищные права истца по следующим основаниям.

В связи с тем, что дата в протоколе <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от <Дата обезличена> не соответствует действительности, поскольку согласно уведомлению ООО УК «АКАДЕМИК» о проведение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД должно было быть проведено <Дата обезличена> Кроме того имеется фальсификация подписи собственников помещений МКД в бюллетенях для голосования, неверно посчитаны голоса собственников. Истец полагает, что при проведении собрания отсутствовал кворум, решение собрания принято по вопросу, не включенному в повестку дня.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), истец, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ в редакции от <Дата обезличена>, просит суд признать недействительными пункты 1, 2, 3 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен>, оформленного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

В судебное заседание истец ФИО1 после объявленного перерыва не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить с учетом уточнений в редакции от <Дата обезличена> Дополнительно суду пояснила, что присутствовала на собрании лично, в остальном повторила доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к нему.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «АКАДЕМИК» ФИО4, действующий на основании доверенностей от 18 и <Дата обезличена>, возражал против удовлетворения исковых требований, полагал их незаконными и необоснованными, повторив доводы письменных возражений на исковое заявление. Дополнительно суду пояснил, что в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в форме очно-заочного голосования. По итогам голосования собственников, утвержденного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, кворум имеется, представил собственный расчет голосов, согласно которому количество составило 53,54%. В связи с чем, представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Демешкова Е.Ю., Служба государственного жилищного надзора Иркутской области в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений на иск не направили, причины неявки неизвестны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца Кадниковой В.В., третьих лиц в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы, представленные Службой государственного жилищного надзора Иркутской области, представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (часть 1).

Частью 2 статьи 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьёй 44.1. ЖК РФ предусмотрены формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (введена Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ). Так, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу части 1 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 ЖК РФ).

В силу части 7 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2 статьи 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 статьи 46 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания (часть 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения голосования опросным путем), либо в порядке, предусмотренном статьей 47.1 настоящего Кодекса (в случае проведения голосования с использованием системы) (ч.5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (часть 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (часть 6).

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм, юридически значимыми обстоятельствами для признания решения общего собрания собственников помещений правомочным, а протоколов действительными - является установление факта наличия кворума на общем собрании собственников, предусмотренного статьей 45 ЖК РФ, а также соблюдение предусмотренной законом процедуры уведомления каждого собственника о проведении такого собрания, подготовки и проведения собрания.

Учитывая природу спорных отношений бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания и законности, принятых на нем решений, а также соблюдение установленной процедуры уведомления собственников помещений лежит на ответчике.

Исходя из статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Судом установлено и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что истец Кадникова В.В. является собственником общей долевой собственности 1/2 доли в праве на жилое помещение – <адрес обезличен>, <Номер обезличен>., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается представленными суду выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вправе обжаловать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом <Номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> с <Дата обезличена> осуществляется управляющей компанией ООО УК «АКАДЕМИК» в соответствии с решением Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 30 октября 2019 г. № 868/19.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что по инициативе ООО УК «АКАДЕМИК» в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в форме очно-заочного голосования и оформлено протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Согласно протоколу от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> были приняты следующие решения:

1) Выбран председатель общего собрания ФИО5; секретарь общего собрания ФИО6; предоставлено право подсчета голосов общего собрания секретарю ФИО6;

2) Избран совет многоквартирного дома в лице членов: ФИО5, ФИО19, Голомарёвой Л.И., определены его полномочия.

3) Избран председатель совета МКД ФИО34, определены ее полномочия;

4) Договор управления с ООО УК «АКАДЕМИК» не расторгнут;

5) Определен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 23,84 руб. за 1 кв. м. на 2023-2024 годы.

Истцом Кадниковой В.В. оспариваются только пункты № 1, 2, 3 протокола.

Довод истца о том, что ООО УК «АКАДЕМИК» не имело право инициировать созыв данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является не обоснованным, поскольку из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 ЖК РФ инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом ЖК РФ возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.

В соответствии со статьей 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу положений статьи 181.5. ГК РФ (ничтожность решения собрания), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 ссылалась на то, что уведомление о проведении общего собрании датировано неверной датой, имеется фальсификация подписи собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> бюллетенях для голосования и неверно посчитаны голоса собственников, при проведении собрания отсутствовал необходимый кворум, решение собрания принято по вопросу, не включенному в повестку дня.

Из возражений ответчика следует, что решения собственников помещений приняты в результате очно-заочного голосования при наличии необходимого кворума и с соблюдением порядка созыва и проведения собрания.

В подтверждение возражений на иск ответчиком представлены суду следующие документы:

- уведомление о проведении внеочередного общего собрании в форме очно-заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>;

- реестр собственников помещений МКД, принявших участие в очной части общего собрания собственников, проводимого в очно-заочной форме в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>;

- решения собственников по вопросам голосования общего собрания, проводимого в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>;

- протокол <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> от <Дата обезличена>

Как установлено судом, фактически в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> было проведено внеочередного общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в форме очно-заочного голосования. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами Службы государственного жилищного надзора <адрес обезличен> и не были оспорены стороной истца, в связи с чем, ссылки истца на нарушение инициатором собрания порядка проведения заочного собрания являются несостоятельными. Кроме того, как пояснила в ходе судебного разбирательства истец Кадникова В.В., на собрании она лично присутствовала.

Согласно пункту 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено нарушение порядка проведения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации.

Представленное в материалы дела уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу: <адрес обезличен>, проводимого в форме очно-заочного голосования, содержит необходимую информацию, предусмотренную частью 5 статьи 45 ЖК РФ.

Так, в данном объявлении, как сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями жилищного законодательства указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очно-заочное голосование); конкретизировано место, дата и время проведения собрания в очной форме (<Дата обезличена> в 19 часов во дворе МКД <Номер обезличен> <адрес обезличен>). Для тех собственников, которые не смогли принять участие в очном собрании, разъяснено право проголосовать заочно в срок до <Дата обезличена> путем заполнения бланка голосования «решение собственника» и сдачи его в адрес инициатора собрания ООО УК «АКАДЕМИК» по адресу: <адрес обезличен>. Также в уведомлении указаны повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и документами, которые будут обсуждаться на данном собрании, и место, где с ними можно ознакомиться.

Факт заблаговременного сообщения о проведении общего собрания путем вывешивания уведомления на досках объявлений в подъездах истец в ходе судебного разбирательства не оспаривала. Кроме того, данный факт подтверждается представленным суду реестром вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников от <Дата обезличена>, в соответствии с которым собственники МКД ознакомлены под роспись с уведомлением о проведении общего собрания помещений в МКД по адресу: <адрес обезличен>.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с требованиями части 4 статьи 45 ЖК РФ, инициаторы данного общего собрания выполнили свою обязанность и за 10 дней до начала проведения очно-заочного собрания сообщили собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, предусматривающего возможность как очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, так и возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств, свидетельствующих о существенных нарушениях порядка созыва собрания, что в силу статьи 181.4 ГК РФ влечет его недействительность, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предусмотренная законом процедура уведомления каждого собственника о проведении такого собрания инициатором не нарушена, поскольку не противоречит требованиям статьи 45 ЖК РФ, в соответствии с которой сообщение в письменной форме может быть вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома. Решение общего собрания собственников помещений в данном доме, предусматривающее иной способ направления сообщений, суду не представлено и стороны на него не ссылались.

Более того, допрошенные в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца Кадниковой В.В. свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений узнали по объявлению, кроме того, бланки бюллетеней приносили также домой. Очная часть собрания проходила на детской площадке у дома, было много народа. Свидетели пояснили, что принимали участие в голосовании, подтвердив свои подписи в бюллетенях, представленных им на обозрение судом. Кадникова В.В. также была уведомлена о собрании и была лично на голосовании, поскольку голосование проходило в очно-заочной форме.

Оценивая показания данных свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела у них нет, их показания являются не противоречивыми и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, доводы истца о не уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников не подтвердились, в связи с чем подлежат отклонению.

Обсуждая довод иска об отсутствии кворума при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и возражения ответчика, суд приходит к выводу о наличии кворума состоявшегося общего собрания на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

При этом в соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться, в том числе посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В этой связи, в части 1 статьи 46 ЖК РФ к официальным документам как документам, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, отнесен не только протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но и соответствующие решения собственников.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно статье 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Судом достоверно установлено, что общая полезная площадь жилого <адрес обезличен> (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности) составляет 1 684,7 кв.м., что подтверждается представленным суду техническим паспортом на МКД, составленным по состоянию на <Дата обезличена>

Согласно сведениям протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общее количество голосов собственников помещений в МКД составило 1414,6 голосов. В собрании приняли участие собственники помещений, обладающие голосами 944,07 кв.м., что составляет 66?74 % от общей площади многоквартирного дома. Также указано, что кворум для проведения собрания имеется, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания.

Сторона истца в обоснование своей позиции об отсутствии кворума собственный подсчет голосов собственников суду не представила, однако, указала, что неверно посчитаны голоса собственников, бюллетени сфальсифицированы, в некоторых бюллетенях подсчитана общая площадь квартиры, в то время как голосовал один из сособственников, следовательно, данные бюллетени должны быть признаны недействительными.

Возражая против доводов иска, представитель ответчика представил свой расчет кворума, согласно которому участие в голосовании приняли 902,07 кв. м., что составляет 53,54 % от общей площади МКД (1 684,7 кв. м.).

При проверке кворума собрания, суд приходит к выводу об исключении из подсчета следующих голосов.

Поскольку в голосовании приняло также участие лицо (ФИО9), не являющееся собственником <адрес обезличен>, поскольку согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО10 с <Дата обезличена>, в связи с чем суд приходит к выводу об исключении голоса в количестве 30,4 кв.м. При этом сведений о том, что собственник ФИО10 уполномочила ФИО9 на принятие участия в голосовании – не имеется, соответствующей доверенности суду не представлено. Данное обстоятельство не оспаривалось стороной ответчика.

Иных обстоятельств, которые бы являлись основанием для исключения из подсчета голосов, судом не установлено.

Однако, исключив указанный голос, суд также приходит к выводу о наличии кворума на общем собрании. При этом суд исходит исходя из общей площади МКД равной 1684,7 кв.м., количества принявших на общем собрании участие собственников, обладающих 902,07 кв.м. за вычетом 30,4 кв.м., что составит 53,54 % голосов согласно следующему расчету:

ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (<адрес обезличен>, общая долевая собственность по 1/4 доли у каждого) 41,6 кв.м. + ФИО15, ФИО34 (<адрес обезличен>, общая совместная собственность супругов) 43,4 кв.м. + ФИО16 (<адрес обезличен>) 41,4 кв.м. + ФИО17 (<адрес обезличен>) 41,6 кв.м. + Свидетель №2 (<адрес обезличен>) 41,5 кв.м. + ФИО18 (<адрес обезличен>) 41,8 кв.м. + ФИО19 (<адрес обезличен>) 30,2 кв.м. + ФИО5 (<адрес обезличен>) 41,7 кв.м. + ФИО20 (<адрес обезличен>) 43,9 кв.м. + ФИО21, ФИО6 (<адрес обезличен>, общая долевая собственность по 1/2 доли у каждой) 41,7 кв.м. + ФИО22 (<адрес обезличен>) 29.9 кв.м. + ФИО23 (<адрес обезличен>) 30,4 кв.м. + ФИО24 (<адрес обезличен>) 30 кв.м. + ФИО25 (<адрес обезличен>, 3/4 доли в общей долевой собственности 44,1 кв.м.) 33,07 кв.м. + ФИО26 (<адрес обезличен>) 41,4 кв.м. + ФИО27 (<адрес обезличен>) 44 кв.м. +ФИО28 (<адрес обезличен>) 41,7 кв.м. + ФИО29 (2/5 доли), ФИО7 (2/5 доли), ФИО30 (1/5 доли) (<адрес обезличен>, общая долевая собственность) 41,1 кв.м. + ФИО8, ФИО31 (<адрес обезличен>, общая долевая собственность по 1/2 доли у каждой) 41,7 кв.м. + ФИО32 (нежилое помещение) 72,7 кв.м. + ФИО33 (нежилое помещение) 87,3 кв.м.

Бремя доказать легитимность общего собрания, в силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ, лежит на ответчике - инициаторе проведения собрания.

Ответчик совокупность доказательств, свидетельствующих о наличии кворум при проведении оспариваемого общего собрания, суду представил. К такому выводу суд пришел из анализа представленных в материалы дела решений собственников помещений МКД, принятых в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, правоустанавливающих документов, вышеуказанных письменных доказательств в совокупности с пояснениями сторон и показаниями свидетелей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, является легитимным.

Довод истца о том, что в документах имеется фальсификация подписей судом не установлено. Истцу были разъяснены судом права в соответствии со статьей 79 ГПК РФ, но ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.

Кроме того, истцу неоднократно разъяснялось право заявить ходатайство о допросе в качестве свидетелей тех лиц, которые, по мнению ФИО1, не принимали участие в голосовании, также истцу выдавались повестки для ФИО5, Свидетель №2, ФИО26, Свидетель №1, Свидетель №4, однако данные лица не прибыли в судебное заседание, судом указанные лица в судебном заседании не допрашивались, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний в порядке статей 307 и 308 Уголовного кодекса Российской Федерации не предупреждались.

В таком случае нарушается принцип непосредственности исследования доказательств судом, установленный частью 1 статьи 157 ГПК РФ, а также право второй стороны спора задавать вопросы свидетелю относительно юридически значимых обстоятельств.

Суд с учетом всех обстоятельств дела, руководствуясь частью 6 статьи 46 ЖК РФ, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Анализ представленных суду доказательств показывает, что при проведении внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома инициаторами собрания не были допущены существенные нарушения норм Жилищного кодекса Российской Федерации, которые могли повлиять на права и законные интересы истца; истец не был лишен возможности принять участие в общем собрании собственников, доказательств невозможности получения бланка решения собственника для голосования суду не представил, голосование истца не повлияло бы на результаты голосования, принятые решения не повлекли за собой причинение убытков истцу; при проведении собрания и принятия решений имелся кворум.

При таких обстоятельствах, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кадниковой ФИО42 к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «АКАДЕМИК» о признании недействительными пунктов 1, 2, 3 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен>, оформленного протоколом № 7/23 от 12 сентября 2023 г. – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.С. Лянная

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 25 марта 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 18 марта 2024 г.

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лянной О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Т.Н.,

с участием представителя ответчика Горбунова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2023-007579-30 (2-653/2024) по исковому заявлению Кадниковой ФИО43 ФИО41 к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «АКАДЕМИК» о признании недействительными пунктов 1, 2, 3 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

в Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась истец Кадникова В.В. с указанным иском, уточнённым в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. <Дата обезличена> согласно уведомлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «АКАДЕМИК» (ДАЛЕЕ ООО УК «АКАДЕМИК») должно было состояться собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>. По инициативе ответчика было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома (далее по тексту МКД) в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от <Дата обезличена> Истец с решениями указанного собрания не согласна, считает их принятыми с нарушением норм жилищного и гражданского законодательства, нарушающими жилищные права истца по следующим основаниям.

В связи с тем, что дата в протоколе <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от <Дата обезличена> не соответствует действительности, поскольку согласно уведомлению ООО УК «АКАДЕМИК» о проведение внеочередного общего собрания собственников помещений МКД должно было быть проведено <Дата обезличена> Кроме того имеется фальсификация подписи собственников помещений МКД в бюллетенях для голосования, неверно посчитаны голоса собственников. Истец полагает, что при проведении собрания отсутствовал кворум, решение собрания принято по вопросу, не включенному в повестку дня.

На основании изложенного, со ссылкой на статьи 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), истец, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ в редакции от <Дата обезличена>, просит суд признать недействительными пункты 1, 2, 3 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен>, оформленного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

В судебное заседание истец ФИО1 после объявленного перерыва не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить с учетом уточнений в редакции от <Дата обезличена> Дополнительно суду пояснила, что присутствовала на собрании лично, в остальном повторила доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнениях к нему.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «АКАДЕМИК» ФИО4, действующий на основании доверенностей от 18 и <Дата обезличена>, возражал против удовлетворения исковых требований, полагал их незаконными и необоснованными, повторив доводы письменных возражений на исковое заявление. Дополнительно суду пояснил, что в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в форме очно-заочного голосования. По итогам голосования собственников, утвержденного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, кворум имеется, представил собственный расчет голосов, согласно которому количество составило 53,54%. В связи с чем, представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица Демешкова Е.Ю., Служба государственного жилищного надзора Иркутской области в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, возражений на иск не направили, причины неявки неизвестны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца Кадниковой В.В., третьих лиц в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы, представленные Службой государственного жилищного надзора Иркутской области, представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (часть 1).

Частью 2 статьи 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьёй 44.1. ЖК РФ предусмотрены формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (введена Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ). Так, Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу части 1 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 ЖК РФ).

В силу части 7 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2 статьи 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 статьи 46 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания (часть 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения голосования опросным путем), либо в порядке, предусмотренном статьей 47.1 настоящего Кодекса (в случае проведения голосования с использованием системы) (ч.5).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (часть 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (часть 6).

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм, юридически значимыми обстоятельствами для признания решения общего собрания собственников помещений правомочным, а протоколов действительными - является установление факта наличия кворума на общем собрании собственников, предусмотренного статьей 45 ЖК РФ, а также соблюдение предусмотренной законом процедуры уведомления каждого собственника о проведении такого собрания, подготовки и проведения собрания.

Учитывая природу спорных отношений бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания и законности, принятых на нем решений, а также соблюдение установленной процедуры уведомления собственников помещений лежит на ответчике.

Исходя из статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Судом установлено и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что истец Кадникова В.В. является собственником общей долевой собственности 1/2 доли в праве на жилое помещение – <адрес обезличен>, <Номер обезличен>., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается представленными суду выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец вправе обжаловать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом <Номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> с <Дата обезличена> осуществляется управляющей компанией ООО УК «АКАДЕМИК» в соответствии с решением Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 30 октября 2019 г. № 868/19.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что по инициативе ООО УК «АКАДЕМИК» в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в форме очно-заочного голосования и оформлено протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Согласно протоколу от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> были приняты следующие решения:

1) Выбран председатель общего собрания ФИО5; секретарь общего собрания ФИО6; предоставлено право подсчета голосов общего собрания секретарю ФИО6;

2) Избран совет многоквартирного дома в лице членов: ФИО5, ФИО19, Голомарёвой Л.И., определены его полномочия.

3) Избран председатель совета МКД ФИО34, определены ее полномочия;

4) Договор управления с ООО УК «АКАДЕМИК» не расторгнут;

5) Определен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 23,84 руб. за 1 кв. м. на 2023-2024 годы.

Истцом Кадниковой В.В. оспариваются только пункты № 1, 2, 3 протокола.

Довод истца о том, что ООО УК «АКАДЕМИК» не имело право инициировать созыв данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является не обоснованным, поскольку из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 ЖК РФ инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом ЖК РФ возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.

В соответствии со статьей 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу положений статьи 181.5. ГК РФ (ничтожность решения собрания), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно, в том числе случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 ссылалась на то, что уведомление о проведении общего собрании датировано неверной датой, имеется фальсификация подписи собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен> бюллетенях для голосования и неверно посчитаны голоса собственников, при проведении собрания отсутствовал необходимый кворум, решение собрания принято по вопросу, не включенному в повестку дня.

Из возражений ответчика следует, что решения собственников помещений приняты в результате очно-заочного голосования при наличии необходимого кворума и с соблюдением порядка созыва и проведения собрания.

В подтверждение возражений на иск ответчиком представлены суду следующие документы:

- уведомление о проведении внеочередного общего собрании в форме очно-заочного голосования в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>;

- реестр собственников помещений МКД, принявших участие в очной части общего собрания собственников, проводимого в очно-заочной форме в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>;

- решения собственников по вопросам голосования общего собрания, проводимого в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>;

- протокол <Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> от <Дата обезличена>

Как установлено судом, фактически в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> было проведено внеочередного общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен> в форме очно-заочного голосования. Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами Службы государственного жилищного надзора <адрес обезличен> и не были оспорены стороной истца, в связи с чем, ссылки истца на нарушение инициатором собрания порядка проведения заочного собрания являются несостоятельными. Кроме того, как пояснила в ходе судебного разбирательства истец Кадникова В.В., на собрании она лично присутствовала.

Согласно пункту 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено нарушение порядка проведения общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации.

Представленное в материалы дела уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу: <адрес обезличен>, проводимого в форме очно-заочного голосования, содержит необходимую информацию, предусмотренную частью 5 статьи 45 ЖК РФ.

Так, в данном объявлении, как сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями жилищного законодательства указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очно-заочное голосование); конкретизировано место, дата и время проведения собрания в очной форме (<Дата обезличена> в 19 часов во дворе МКД <Номер обезличен> <адрес обезличен>). Для тех собственников, которые не смогли принять участие в очном собрании, разъяснено право проголосовать заочно в срок до <Дата обезличена> путем заполнения бланка голосования «решение собственника» и сдачи его в адрес инициатора собрания ООО УК «АКАДЕМИК» по адресу: <адрес обезличен>. Также в уведомлении указаны повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и документами, которые будут обсуждаться на данном собрании, и место, где с ними можно ознакомиться.

Факт заблаговременного сообщения о проведении общего собрания путем вывешивания уведомления на досках объявлений в подъездах истец в ходе судебного разбирательства не оспаривала. Кроме того, данный факт подтверждается представленным суду реестром вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников от <Дата обезличена>, в соответствии с которым собственники МКД ознакомлены под роспись с уведомлением о проведении общего собрания помещений в МКД по адресу: <адрес обезличен>.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с требованиями части 4 статьи 45 ЖК РФ, инициаторы данного общего собрания выполнили свою обязанность и за 10 дней до начала проведения очно-заочного собрания сообщили собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, предусматривающего возможность как очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, так и возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств, свидетельствующих о существенных нарушениях порядка созыва собрания, что в силу статьи 181.4 ГК РФ влечет его недействительность, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предусмотренная законом процедура уведомления каждого собственника о проведении такого собрания инициатором не нарушена, поскольку не противоречит требованиям статьи 45 ЖК РФ, в соответствии с которой сообщение в письменной форме может быть вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома. Решение общего собрания собственников помещений в данном доме, предусматривающее иной способ направления сообщений, суду не представлено и стороны на него не ссылались.

Более того, допрошенные в ходе судебного разбирательства по ходатайству истца Кадниковой В.В. свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений узнали по объявлению, кроме того, бланки бюллетеней приносили также домой. Очная часть собрания проходила на детской площадке у дома, было много народа. Свидетели пояснили, что принимали участие в голосовании, подтвердив свои подписи в бюллетенях, представленных им на обозрение судом. Кадникова В.В. также была уведомлена о собрании и была лично на голосовании, поскольку голосование проходило в очно-заочной форме.

Оценивая показания данных свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела у них нет, их показания являются не противоречивыми и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, доводы истца о не уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников не подтвердились, в связи с чем подлежат отклонению.

Обсуждая довод иска об отсутствии кворума при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и возражения ответчика, суд приходит к выводу о наличии кворума состоявшегося общего собрания на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

При этом в соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться, в том числе посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В этой связи, в части 1 статьи 46 ЖК РФ к официальным документам как документам, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, отнесен не только протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но и соответствующие решения собственников.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно статье 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Судом достоверно установлено, что общая полезная площадь жилого <адрес обезличен> (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности) составляет 1 684,7 кв.м., что подтверждается представленным суду техническим паспортом на МКД, составленным по состоянию на <Дата обезличена>

Согласно сведениям протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> общее количество голосов собственников помещений в МКД составило 1414,6 голосов. В собрании приняли участие собственники помещений, обладающие голосами 944,07 кв.м., что составляет 66?74 % от общей площади многоквартирного дома. Также указано, что кворум для проведения собрания имеется, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания.

Сторона истца в обоснование своей позиции об отсутствии кворума собственный подсчет голосов собственников суду не представила, однако, указала, что неверно посчитаны голоса собственников, бюллетени сфальсифицированы, в некоторых бюллетенях подсчитана общая площадь квартиры, в то время как голосовал один из сособственников, следовательно, данные бюллетени должны быть признаны недействительными.

Возражая против доводов иска, представитель ответчика представил свой расчет кворума, согласно которому участие в голосовании приняли 902,07 кв. м., что составляет 53,54 % от общей площади МКД (1 684,7 кв. м.).

При проверке кворума собрания, суд приходит к выводу об исключении из подсчета следующих голосов.

Поскольку в голосовании приняло также участие лицо (ФИО9), не являющееся собственником <адрес обезличен>, поскольку согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО10 с <Дата обезличена>, в связи с чем суд приходит к выводу об исключении голоса в количестве 30,4 кв.м. При этом сведений о том, что собственник ФИО10 уполномочила ФИО9 на принятие участия в голосовании – не имеется, соответствующей доверенности суду не представлено. Данное обстоятельство не оспаривалось стороной ответчика.

Иных обстоятельств, которые бы являлись основанием для исключения из подсчета голосов, судом не установлено.

Однако, исключив указанный голос, суд также приходит к выводу о наличии кворума на общем собрании. При этом суд исходит исходя из общей площади МКД равной 1684,7 кв.м., количества принявших на общем собрании участие собственников, обладающих 902,07 кв.м. за вычетом 30,4 кв.м., что составит 53,54 % голосов согласно следующему расчету:

ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (<адрес обезличен>, общая долевая собственность по 1/4 доли у каждого) 41,6 кв.м. + ФИО15, ФИО34 (<адрес обезличен>, общая совместная собственность супругов) 43,4 кв.м. + ФИО16 (<адрес обезличен>) 41,4 кв.м. + ФИО17 (<адрес обезличен>) 41,6 кв.м. + Свидетель №2 (<адрес обезличен>) 41,5 кв.м. + ФИО18 (<адрес обезличен>) 41,8 кв.м. + ФИО19 (<адрес обезличен>) 30,2 кв.м. + ФИО5 (<адрес обезличен>) 41,7 кв.м. + ФИО20 (<адрес обезличен>) 43,9 кв.м. + ФИО21, ФИО6 (<адрес обезличен>, общая долевая собственность по 1/2 доли у каждой) 41,7 кв.м. + ФИО22 (<адрес обезличен>) 29.9 кв.м. + ФИО23 (<адрес обезличен>) 30,4 кв.м. + ФИО24 (<адрес обезличен>) 30 кв.м. + ФИО25 (<адрес обезличен>, 3/4 доли в общей долевой собственности 44,1 кв.м.) 33,07 кв.м. + ФИО26 (<адрес обезличен>) 41,4 кв.м. + ФИО27 (<адрес обезличен>) 44 кв.м. +ФИО28 (<адрес обезличен>) 41,7 кв.м. + ФИО29 (2/5 доли), ФИО7 (2/5 доли), ФИО30 (1/5 доли) (<адрес обезличен>, общая долевая собственность) 41,1 кв.м. + ФИО8, ФИО31 (<адрес обезличен>, общая долевая собственность по 1/2 доли у каждой) 41,7 кв.м. + ФИО32 (нежилое помещение) 72,7 кв.м. + ФИО33 (нежилое помещение) 87,3 кв.м.

Бремя доказать легитимность общего собрания, в силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ, лежит на ответчике - инициаторе проведения собрания.

Ответчик совокупность доказательств, свидетельствующих о наличии кворум при проведении оспариваемого общего собрания, суду представил. К такому выводу суд пришел из анализа представленных в материалы дела решений собственников помещений МКД, принятых в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, правоустанавливающих документов, вышеуказанных письменных доказательств в совокупности с пояснениями сторон и показаниями свидетелей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, является легитимным.

Довод истца о том, что в документах имеется фальсификация подписей судом не установлено. Истцу были разъяснены судом права в соответствии со статьей 79 ГПК РФ, но ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.

Кроме того, истцу неоднократно разъяснялось право заявить ходатайство о допросе в качестве свидетелей тех лиц, которые, по мнению ФИО1, не принимали участие в голосовании, также истцу выдавались повестки для ФИО5, Свидетель №2, ФИО26, Свидетель №1, Свидетель №4, однако данные лица не прибыли в судебное заседание, судом указанные лица в судебном заседании не допрашивались, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний в порядке статей 307 и 308 Уголовного кодекса Российской Федерации не предупреждались.

В таком случае нарушается принцип непосредственности исследования доказательств судом, установленный частью 1 статьи 157 ГПК РФ, а также право второй стороны спора задавать вопросы свидетелю относительно юридически значимых обстоятельств.

Суд с учетом всех обстоятельств дела, руководствуясь частью 6 статьи 46 ЖК РФ, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Анализ представленных суду доказательств показывает, что при проведении внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома инициаторами собрания не были допущены существенные нарушения норм Жилищного кодекса Российской Федерации, которые могли повлиять на права и законные интересы истца; истец не был лишен возможности принять участие в общем собрании собственников, доказательств невозможности получения бланка решения собственника для голосования суду не представил, голосование истца не повлияло бы на результаты голосования, принятые решения не повлекли за собой причинение убытков истцу; при проведении собрания и принятия решений имелся кворум.

При таких обстоятельствах, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кадниковой ФИО42 к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «АКАДЕМИК» о признании недействительными пунктов 1, 2, 3 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес обезличен>, оформленного протоколом № 7/23 от 12 сентября 2023 г. – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.С. Лянная

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 25 марта 2024 г.

2-653/2024 (2-6239/2023;)

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Кадникова Вера Владимировна
Ответчики
УК "Академик"
Другие
Служба государственного жилищного надзора Иркутской области
Демешкова Елена Юрьевна
Суд
Свердловский районный суд г. Иркутск
Судья
Лянная Ольга Святославовна
Дело на сайте суда
sverdlovsky.irk.sudrf.ru
10.11.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.11.2023Передача материалов судье
13.11.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.11.2023Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
23.11.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.12.2023Подготовка дела (собеседование)
08.12.2023Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.12.2023Предварительное судебное заседание
18.01.2024Предварительное судебное заседание
13.02.2024Судебное заседание
06.03.2024Судебное заседание
18.03.2024Судебное заседание
25.03.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.06.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.06.2024Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
18.06.2024Изучение поступившего ходатайства/заявления
09.07.2024Судебное заседание
31.07.2024Судебное заседание
16.09.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
18.03.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее