Решение по делу № 2-63/2013 (2-1028/2012;) от 12.12.2012

Дело № 2-63/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                               г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Уряднова С.Н., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску

Елесиной <данные изъяты> к администрации г. Алатыря Чувашской Республики о предоставлении жилого помещения, с участием третьего лица Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики,

у с т а н о в и л:

Истец Елесина Г.А. мотивировала свое исковое требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ года в районе, прилегающем к <данные изъяты> части города <данные изъяты>, по ул. <данные изъяты>, произошла резкая активизация оползневых явлений, что подтверждается заключением Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики по результатам обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время дома № и № по ул. <данные изъяты>, расположенные в этой зоне, практически разрушились, произведен демонтаж газопровода и отключение электроэнергии с целью предотвращения угрозы жизни и здоровью граждан.

Она - Елесина Г.А., являясь собственником дома <адрес>, неоднократно обращалась в администрацию г. Алатыря Чувашской Республики с просьбой предоставить ей жилое помещение, в связи с тем, что указанный жилой дом непригоден для проживания. Однако её просьбы не привели к положительному результату. Ей отказывали по разным мотивам, в том числе и признания жилья пригодным для проживания (акт обследования жилого помещения и заключение Межведомственной комиссии администрации г. Алатыря от ДД.ММ.ГГГГ), а также непригодным для проживания в связи с фактическим износом в процессе его эксплуатации (акт обследования жилого помещения и заключение Межведомственной комиссии администрации г. Алатыря от ДД.ММ.ГГГГ), что вынуждает её обратиться в суд.

Просила обязать администрацию г. Алатыря Чувашской Республики предоставить ей - Елесиной Г.А. отдельную благоустроенную квартиру, площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в г. Алатырь Чувашской Республике и взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы по делу.

В судебном заседании истец Елесина Г.А. и её представитель адвокат Славкина О.А., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, исковое требование поддержали по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Елесина Г.А. дополнительно суду пояснила, что она постоянно проживает в своей собственной <данные изъяты> благоустроенной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. Данную жилую площадь занимает одна. В <адрес> имеет на праве собственности жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Эти объекты недвижимости в г. <данные изъяты> находятся в оползневой зоне. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № её жилой дом признан непригодным для проживания в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Дом отключен от линии электропередачи и газопровода из-за оползневых явлений. Её соседей по <адрес> администрация города переселила в благоустроенные жилые помещения. Ей же ответчик отказывается предоставить благоустроенную квартиру, что, по её мнению, незаконно. На учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Алатыря она не состоит. Просит удовлетворить заявленное ею исковое требование.

Представитель ответчика - администрации г. Алатыря Чувашской Республики Ковайкина Т.П., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое требование не признала и пояснила, что Елесина Г.А. действительно обращалась в администрацию г. Алатыря Чувашской Республики с заявлением о предоставлении жилого помещения в связи с признанием её жилого дома в г. Алатырь Чувашской Республики, по <адрес>, непригодным для проживания. Однако, истцу было отказано в этом по причине того, что Елесина Г.А. не является нуждающейся в жилых помещениях. Истец имеет на праве собственности квартиру в г. <данные изъяты>. Кроме того, матери Елесиной Г.А., проживавшей ранее по адресу: <адрес>, уже был выделен жилищный сертификат на приобретение жилого помещения, как вдове участника Великой Отечественной войны. На учете нуждающихся в жилых помещениях в администрации г. Алатыря истец Елесина Г.А. не состоит.

Представитель третьего лица - Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики Иванова О.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя Министерства.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Елесина Г.А. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, и серии <данные изъяты> №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению Межведомственной комиссии, назначенной постановлением главы администрации г. Алатыря № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является непригодным для проживания, в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, приведшего к снижению до недопустимого уровня надежности здания прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований (ст. 33 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Истец Елесина Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Алатыря Чувашской Республики о предоставлении ей отдельной благоустроенной квартиры площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, основывая свое требование на норме права, содержащейся в ч. 2 ст.57 ЖК РФ.

Статья 57 Жилищного кодекса РФ определяет порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно ч.1 этой статьи жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ подлежит применению в соответствии с конституционно-правовым смыслом, выявленным в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П.

Согласно данному Определению Конституционного Суда РФ, пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Как следует из пояснений истца Елесиной Г.А., представителя ответчика - администрации г. Алатыря Чувашской Республики Ковайкиной Т.П., письма заместителя главы администрации г. Алатыря Чувашской Республики ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, Елесина Г.А. на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации г. Алатыря Чувашской Республики не состояла и не состоит.

Доказательств того, что истец является малоимущей, суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с ч.ч.5 и 7 ст.57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Алатыря Чувашской Республики от 03 мая 2005 года № 424 учетная норма в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории г. Алатыря равна 16 кв.м. на человека.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец Елесина Г.А. имеет в собственности квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке (справке) из лицевого счета №, выданной ООО <данные изъяты> на указанной жилой площади Елесина Г.А. проживает одна.

Таким образом, в силу ст.51 ЖК РФ, истец вообще не может быть признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Елесиной Г.А. к администрации г. Алатыря Чувашской Республики о предоставлении жилого помещения следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований Елесиной Г.А. следует отказать, её судебные расходы, возмещению ответчиком не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового требования Елесиной <данные изъяты> к администрации г. Алатыря Чувашской Республики о понуждении предоставить ей отдельную благоустроенную квартиру площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в г. Алатырь Чувашской Республики, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в месячный срок, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, с подачей жалобы через Алатырский районный суд.

Председательствующий: