Решение по делу № 2-700/2020 от 23.06.2020

УИД 10RS0017-01-2020-000788-43 Дело № 2-700/2020 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего по делу судьи Вакуленко Л.П.,

с участием прокурора г. Сортавала Магомадова А.С.М.,

при секретаре Ларюковой В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова О.С. к Алимову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился с настоящим иском к ответчику указывая, что Кочеткову О.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. В указанном доме помимо членов семьи истца зарегистрирован Алимов М.С. В поименованном жилом доме ответчик не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет. Ссылаясь на положения ст.ст. 30, 31ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ Кочетков О.С. просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Кочетков О.С. поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что зарегистрировал ответчика по указанному адресу в 2005 году, поскольку он является хорошим знакомым истца, они вместе работали. Тогда Алимов М.С. приезжал наездами и непродолжительное время проживал у истца. В настоящее время ответчик не возражает против снятия регистрации, но поскольку проживает за границей, явиться не может из-за закрытия государственных границ.

Ответчик Алимов М.С. в судебное заседание не явился. Посредством электронной почты судом получено ходатайство ответчика о рассмотрении дела в свое отсутствие, признает исковые требования.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора г. Сортавала Магомадова А.С.М., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ответчик постоянно зарегистрирован с 15.08.2005 по адресу: <Адрес обезличен>.

Собственником квартиры является Кочетков О.С. на основании договора купли-продажи от 06.07.2002, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Карелия 04.04.2019.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 10 ЖК РФ гласит, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Принимая во внимание, что Алимов М.С. не является собственником спорного жилого помещения, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, в настоящее время ответчик проживает за пределами РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания Алимова М.С. утратившим право пользования жилым помещением.

В требовании истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает по следующим основаниям.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П ) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер. Поэтому основанием для признания гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением следует считать недействительность соглашения о вселении в жилое помещение в силу его мнимого характера (ст. 170 ГК РФ).

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в частности на основании решения о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Тем самым, снятие ответчиков с регистрационного учета должно быть совершено на основании решения суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Алимова М.С., <Дата обезличена> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Алимова М.С. в пользу Кочеткова О.С. расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2020 года.