Решение по делу № 2-4182/2024 от 28.03.2024

50RS0<№ обезличен>-94

Дело № 2-4182/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 г.                        г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Головачева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

при участии ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УО Левобережная" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности и пени по оплате ЖКУ, расходов на оплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ

ООО "УО Левобережная" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности и пени по оплате ЖКУ, расходов на оплату госпошлины.

В обоснование требований истец указал, что в период до <дата> истец являлся управляющей компанией многоквартирного дома, где расположена квартира ответчиков, однако последние ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг, ввиду чего, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата>.

Истец ООО «УО Левобережная» в судебное заседание представителя не направил, извещен. Представлен письменный ответ на запрос суда с расчетом задолженности, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, однако, ходатайств об уточнении иска истцом не заявлено.

Ответчик ФИО1, ранее просившая применить срок исковой давности, признала исковые требования в части представленного расчета истца с применением срока исковой давности, то есть согласилась с долгом по ЖКУ в сумме 81915 руб. за период с <дата> по 31 август 2021 года. Просила отказать во взыскании пени.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ранее просили применить срок исковой давности к заявленным истцом требованиям.

Третье лицо ООО ТСК Мосэнерго не явилось, извещено, представило ответ на запрос, где подтвердило факт управления истцом дома.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником, а также зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. г.Химки, ул. Зеленая, <адрес>. <адрес>. ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме от <дата> спорным домом управляло ООО «УО Левобережная», что также подтверждается представленными договорами с ресурсоснабжающими организациями.

В период с <дата> по <дата> между ООО ТСК Мосэнерго и ООО УО Левобережная действовал договор на теплоснабжение и горячее водоснабжение, на основании которых ТСК Мосэнерго поставляло в многоквартирный дом теплую и горячую воду, а истец осуществлял оплату. Также указано, что ООО «УО Левобережная» самостоятельно начисляло оплату за отопление и горячее водоснабжение.

Между ОАО «Химкинский водоканал» и ООО «УО Левобережная» было заключено соглашение к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, за период с <дата> по <дата>, <дата> по <дата> начисления были произведены ООО «Мособлеирц» и откорректированы в соответствии с переданными показаниями индивидуальных приборов учета.

Как указано истцом, за период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ в общей сумме 192229,5 руб.

По запросу суда, истцом был представлен расчет с учетом сроков давности по ходатайству ответчиков, согласно которому, задолженность за период с сентября 2020 года по август 2021 года составляет – 109510,37 руб.

Ответчики не согласились с данным расчетом, признав исковые требования в сумме 81915 руб. за период с <дата> по 31 август 2021 года.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исковое заявление подано через ГАС Правосудие в Химкинский городской суд <дата>.

Судебный приказ мирового судьи от <дата> был отменен на основании определения мирового судьи <дата>, в связи с поступлением письменных возражений. 2 февраля 2024 г. мировой судья судебного участка № 257 <адрес> выдал определение об отмене судебного приказа ООО «УО Левобережная».

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу начинает исчисляться с 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 года по август 2020 года.

Таким образом срок исковой давности применим за период с <дата> по <дата> г.

Применив по ходатайству ответчиков срок исковой давности, суд, с учетом признания ответчиками иска в части, соглашается с расчетом истца, в связи с чем, полагает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по ЖКУ в размере 109510,37 руб. солидарно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Поскольку в силу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не несет ответственность за неисполнение обязательства, в соответствии с пунктом 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор не вправе требовать уплаты неустойки (пени), основания для начисления и взыскания пени при указанных обстоятельствах отсутствуют.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено, что <дата> г. в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 был направлен счет- извещение с начислениями по лицевому счету (л.д. 19). Было определено время для погашения задолженности.

ООО «УО Левобережная» рассчитало пеню по выставленному счету в исковом заявлении после момента выставления счета с <дата> г.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, с учетом снижения с ответчика подлежат взысканию пени в размере 20 000 руб.

Таким образом, с учетом ненадлежащего исполнения ответчиками требования по выставленному счету, с учетом снижения, подлежат взысканию пени в размере 5 000 руб.

В силу ст. 98-100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 2671,2 руб. в равных долях, то есть по 1206 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО "УО Левобережная" – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, <дата> г.р., место рождения г. Ташкент, паспорт 4512747172, ФИО2, паспорт 5600 <№ обезличен>, выдан <дата>, ФИО3, паспорт 5610 № 980252, выдан <дата> г., в пользу ООО "УО Левобережная" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 109510,37 руб. пени за период с <дата> г. по <дата> г. в размере 5000 руб., взыскать пени по день фактического погашения суммы долга 109510,37 руб., исходя из 1/300 ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком РФ за каждый день просрочки, государственную пошлину 2671,2 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 июля 2024 г.

Судья                                        Головачев А.А.

Химкинский городской суд <адрес>ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>тел.: 8 (498) 691-35-14;					ООО "УО Левобережная"142840, МО, г. Ступино, рп. Михнево,ул. Ленина, д. 15, пом. 46info@l-bereg.ru ФИО1141411, МО, г. Химки, ул. Зелёная, д. 15,кв. 117ФИО2141411, МО, г. Химки, ул. Зелёная, д. 15,кв. 117ФИО3141411, МО, г. Химки, ул. Зелёная, д. 15,кв. 117ООО "ТСК Мосэнерго"119618, г. Москва, ул. Терешково, д. 3, а/я 553
<дата>		№	2-4182/2024
На №	от
Направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата>.Приложение: копия решения.    Судья