Решение от 26.11.2015 по делу № 2-791/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-791-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Киселева А.Ф.

при секретаре Уколицой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Владимира Николаевича о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

В суд обратился Степанов В.Н. с исковым заявлением к администрации городского поселения Гаврилов-Ям с требованием о признании за ним права собственности на гараж, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, гаражный блок № № гараж № №

Из искового заявления следует, что истец проживает на ул. <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ, являясь работником <данные изъяты> получил разрешение на строительство гаража на <адрес>, для личных нужд и нужд семьи. Гараж был в ДД.ММ.ГГГГ Документов разрешающих строительство гаража предоставлено не было. Истец самостоятельно строил гараж и за собственные средства приобретал строительные материалы. После завершения строительства каких-либо документов <данные изъяты> истцу не передавало. Жилые дома и обслуживающие здания находились в то время на балансе <данные изъяты> Истец обращался к правопреемнику <данные изъяты> с просьбой оформить гараж в надлежащем порядке, однако все документы были утеряны. В ДД.ММ.ГГГГ мной было принято решение оформить гараж в собственность. Истец заказал и оплатил работы по изготовлению технического паспорта на гараж, который расположен на <адрес>, но зарегистрировать свое право собственности на гараж не может, так как каких-либо разрешительных документов на строительство гаража нет. Гараж находится в владении истца с ДД.ММ.ГГГГ. Лиц, которые имеют правопритязание на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, каких-либо иных обременении нет. Истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуюсь гаражом, несет расходы по содержанию гаража, установил овощную яму, оплачиваю электроэнергию.

В судебном заседании истец Степанов В.Н. требования о признании права собственности поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение по заявленным истцом требованиям оставляют на усмотрение суда. Согласно представленному в суд отзыву спорный объект недвижимости – гараж в перечень муниципального городского поселения Гаврилов-Ям имущества не включен.

Представитель третьего лица Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, решение по заявленным истцом требованиям оставляют на усмотрение суда

Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на заявление не представлено.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, кроме прочего, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом с разрешения руководства <данные изъяты> на земельном участке, владельцем которого последний являлось <данные изъяты> истцом был выстроен гараж (каменный), (литер по плану А), инвентарный номер № площадь застройки <данные изъяты> по внутреннему обмеру <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом, изготовленным Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также пояснениями истца. Учитывая, что площадь под постройкой согласно данных технического паспорта составляет <данные изъяты> требования истца о признании права должны разрешаться с учетом общей площади застройки.

В соответствии со ч.3 ст. 196 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Постановлением Главы администрации городского поселения Гаврилов-<адрес> указанному гаражу (инвентарный номер №) и земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>-Ям, <адрес>, кадастровый номер № присвоен адрес: <адрес>-Ям, <адрес>, гаражный блок № гараж № №

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Степанов В.Н. владел гаражом более <данные изъяты> в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и его право на данное имущество.

Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение строительство истцом для собственных нужд и личные средства гаража. Представитель ответчика не возражал в признании права истца на строение. Встречное исковое заявление о сносе гаража, как самовольное строение, не предъявлено. В связи с чем, требования Степанова В.Н. о признании права собственности на строение гаража подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>-░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ №№ ░░░░░ №№.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░