Решение по делу № 2-3472/2017 от 17.03.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ее бабушке ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 144,5 кв.м. Названное строение расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050611:1055, общей площадью 0,15 га.

Собственница вышеназванного домовладения скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Внучка умершей является единственным наследником, что подтверждается справкой нотариуса.

С момента смерти ФИО1 истица постоянно проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за прилегающим к домовладению земельным участком, управляет имуществом. ФИО4 полагает, что, приняв на себя управление имуществом, она приняла наследство в соответствии с требованиями закона.

Учитывая то обстоятельство, что в правоустанавливающих документах имеется разночтение в написании имени умершей, оформить право собственности во внесудебном порядке истица не имеет возможности.

С учетом изложенного, ФИО4 просит суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0050611:1055, площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Захарково, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050611:871, площадью 1 800 кв.м.

Истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представитель истицы ФИО6 (л.д. 8) в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Администрация г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечила, извещена надлежащим образом (л.д. 32, 34-35).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону к ФИО1 после смерти ее супруга ФИО2 перешел в собственность жилой дом, общей площадью 66,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12). Названное строение расположено на земельном участке, общей площадью 0,15 га, принадлежащего на праве собственности ФИО3 (л.д.13).

Из системного анализа правоустанавливающих документов, а также свидетельств о рождении, смерти и заключении брака, суд приходит к выводу, что в имени ФИО3 была допущена ошибка, собственником жилого помещения и земельного участка является одно и тоже лицо (л.д.9,11).

ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником к имуществу умершей является ее внучка ФИО4 (л.д.10).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-15), его площадь на момент обследования составляет 1 800 кв.м.. На земельном участке расположен жилой дом, площадью 144,5 кв.м. (л.д.16-17.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №_ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №_ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что в состав наследственного имущества также входит земельный участок, находящийся при спорном домовладении (л.д. 18-24). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, споров по границам не имеется (л.д. 25-26).

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре недвижимости при учете изменений площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с этим Законом требований, не должна превышать площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или (если такой размер не установлен) на величину более чем 10 процентов от площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Согласно пункту 9 статьи 38 Закона о кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Соответственно, и площадь земельного участка, указанная в межевом плане, должна определяться исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, однако прямое указание на то, что площадь образуемого или уточняемого земельного участка должна соответствовать площади, указанной в правоустанавливающем документе, отсутствует.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:11:0050611:1055, площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Захарково, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050611:871, площадью 1 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Захарково, <адрес>, в границах следующего каталога координат:

№ точек	координата Х (м)	координата Y (м)	дир. углы	гор. расст.
1	471534.83	2176765.43	114 57 39	27.70
Н1	471523.14	2176790.55	208 54 40	3.53
2	471520.05	2176788.84	211 53 11	2.56
3	471517.88	2176787.49	215 07 40	2.76
4	471515.62	2176785.90	214 07 34	9.11
5	471508.08	2176780.79	212 58 09	9.70
6	471499.94	2176775.51	213 39 59	6.80
7	471494.28	2176771.74	212 46 38	20.37
8	471477.15	2176760.71	215 19 59	9.77
9	471469.18	2176755.06	214 33 45	5.41
Н2	471464.72	2176751.99	302 33 52	24.74
Н3	471478.04	2176731.14	31 39 57	10.61
10	471487.07	2176736.71	31 14 07	4.34
11	471490.78	2176738.96	30 33 42	38.88
12	471524.26	2176758.73	32 22 09	12.51
1	471534.83	2176765.43

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.