Решение по делу № 2-2391/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-2391/2020 13 октября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Ершовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Гришина С. И. к Корепиной Н. Б. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом,

установил:    

Гришин С. И. обратился в суд с исковым заявлением к Корепиной Н. Б. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... ... в городе Архангельске, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленных протоколом от 28 октября 2019 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на существенное, по его мнению, нарушение порядка проведения такого голосования, закрепленного в ст.ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), в частности, истец не был посредством уведомлений извещен о времени и месте проведения собрания; не было очного голосования; Корепина Н.Б. не является собственником в указанном доме, в связи с чем не могла вообще инициировать проведение общих собраний собственников; отсутствовал кворум для проведения голосования; в установленном порядке не были размещены результаты проведения голосования. Названные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым требованием.

В ходе судебного заседания истец поддержал требования по изложенным в иске основаниям, ответчик не оспаривала выявленные нарушения в части отсутствия кворума для принятия решений. Представитель третьего липа не согласился с предъявленными требованиями.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон по данному спору регулируются ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ, определяющими порядок проведения такого собрания.

Так, согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, согласно п. 4 ч. 2 данной статьи, и выбор способа управления многоквартирным домом относится общее собрание собственников многоквартирного дома.

При этом, в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о гаком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Истец Гришин С.И. является собственником ? доли в праве собственности на ... ... в городе Архангельске, следовательно, он вправе обратиться в суд с рассматриваемым требованием.

Суд полагает, что срок для обжалования данных решений, оформленных протоколом от 28 октября 2019 года, следует восстановить, поскольку он с момента, когда узнал о повышении тарифов, обращался с жалобами в Государственную жилищную инспекцию Архангельской области в декабре 2019 года - феврале 2020 года, в УМВД России по г.Архангельску в марте 2020 года с целью возбуждения уголовного дела в связи с нарушениями порядка голосования. Также истец 02 марта 2020 года и 01 июня 2020 года обращался в Ломоносовский районный суд г.Архангельска с исковым заявлением о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... ... в городе Архангельске, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от 28 октября 2019 года. Указанные исковые заявления были оставлены без движения, а затем были возвращены ему. Учитывая гарантированное Конституцией Российской Федерации право на судебную защиту нарушенного или оспариваемого права, суд полагает возможным восстановить срок для обращения в суд. При этом также суд учитывает и то, что в установленном законом порядке до истца не была доведена информация о данном протоколе, которым были утверждены оспариваемые в рамках настоящего дела решения.

Истец считает, что при принятии названных решений были допущены существенные нарушения процедуры голосования.

Порядок проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 45 ЖК РФ предусматривает следующее: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в п. 4.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, правомочно (имеет кворум): 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме. При этом собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. При этом в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1- 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (п.3 ст.46 ЖК РФ).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.(п.4 ст.46 ЖК РФ).

В силу п.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ст. 48 ЖК РФ определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из представленных в материалы дела документов, Корепина Н.Б. провела общее собрание собственников многоквартирного дома в форме очно - заочного голосования. При этом согласно материалам дела, в частности, выписки из ЕГРЮЛ, с 2009 года она не является собственником ... данном доме, в связи с чем в принципе не имела права быть инициатором внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями ст.45 ЖК РФ.

Доказательств того, как и каким образом было сообщено собственникам о проводимом собрании, материалы дела также не содержат.

Согласно предоставленным суду пояснениям очное голосование не состоялось, однако протокол такого собрания не был составлен, что также является нарушением порядка проведения собраний.

В нарушение требований ст.45 ЖК РФ о том, каким образом была доведена до собственников информация о собрании в заочном порядке, материалы дела также не содержат.    

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в таком доме (их представители), обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если; 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Так, согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

При этом согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Таким образом, действующее законодательство подразумевает составление протокола очного голосования и опросного листа перед тем, как будут переданы собственникам бланки для голосования в заочной форме.

В соответствии с положениями ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те Обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Суд основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как усматривается из содержания данных технического паспорта данного дома, общая площадь ... ... ... в городе Архангельске, составляет 2938,1 кв.м.

Допрошенные в качестве свидетелей Хомутинникова Г.Б., Гордиенков А.Д., Свидетель №9, Лудникова С.М., Свидетель №7, являющиеся сособственниками квартир в указанном доме, пояснили суду, что не знали о проведении очно-заочного голосования по включенным в повестку дня вопросам, к ним лично приходила в квартиры Корепина Н.Б. с бланками для голосования и они подписывали его, не читая. При этом указанные свидетели в отсутствие доверенностей подписали лично бланки для голосования за своих родственников, являющихся сособственниками квартир. Пояснили, что также не знали о результатах голосования, поскольку узнали только об увеличении расходов на содержание квартир из квитанций, которые получили в ноябре 2019 года. При этом они также не согласны с необоснованным увеличением данных расходов.

Суд принимает показания данных свидетелей, поскольку в установленном законом порядке они предупреждены об уголовной ответственности, их показания последовательны, непротиворечивы, соответствуют материалам дела.

Суд проанализировал содержание представленных бланков и полагает, что 50% кворума в рассматриваемой ситуации не имелось. Указанное является применительно к требованиям ст.46 ЖК РФ и ст. 181.5 ГК РФ основаниям для признания решений собрания ничтожными.

Более того, суд полагает, что в нарушение положений ст.ст.46, 48 ЖК РФ оспариваемые решения, оформленные протоколом от 28 октября 2019 года, также в установленном порядке не были доведены до сведения собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые в соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ, положениями п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гришина С. И. к Корепиной Н. Б. о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом от 28 октября 2019 года, удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... ... в городе Архангельске в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом от 28 октября 2019 года.

Взыскать с Корепиной Н. Б. в пользу Гришина С. И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Председательствующий                             С.В. Поликарпова