Решение по делу № 2-184/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-184/2023 (УИД 24RS0027-01-2023-000082-68)            <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кодинск                                25 апреля 2023 года

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яхина В.М.,

при секретаре Корепановой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.О.А. к Л.Г.М., Л.С.М., Л.Л.С., Д.М.С. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец В.О.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений исковых требований) к ответчикам и просит: признать за собой право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Свои исковые требования мотивирует тем, что с 2002 года проживает и пользуется жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес> Данное жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, перешло к ней во владение в 2002 году, приобретено за наличный расчет у Л.Г.М., Л.С.М. при этом договор купли-продажи не составлялся. Право собственности на квартиру и земельный участок не было своевременно зарегистрировано в установленном порядке. Указанным жилым помещением и земельным участком истец пользуется по настоящее время, несёт бремя расходов по их содержанию.

В судебном заседании истец В.О.А. участия не принимала. Извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом – судебным извещением, направленным по месту жительства. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Л.Г.М., Л.С.М., Д.М.С., Л.Л.С. в судебное заседание не явились. Извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом – судебными извещениями, направленными по месту жительства. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили удовлетворить требования истца, притязаний на указанное недвижимое имущество не имеют.

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по данному спору, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные исковые требования В.О.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество в случаях и порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 15 ЗК РФ регламентировано, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При этом по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец В.О.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> что следует из выписки из домовой книги. Из искового заявления следует, что В.О.А. приобрела за наличный расчет спорное жилое помещение у Л., которые в последующем выехали на постоянное место жительство в <адрес>.

Ответчики Л.Г.М. и Л.С.М. получили это жилое помещение в свою собственность в соответствии с договором № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м2, был передан в собственность Л.Г.М.

Представленный истцом технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес> содержит сведения о том, что спорная квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а также на земельный участок по данному адресу ни за кем не зарегистрировано.

Из приобщённых по ходатайству истца платежных документов следует, что В.О.А. и ее супруг В.Р.А. с момента вселения в квартиру по адресу: <адрес>, несли расходы по содержанию жилого помещения и земельного участка.

Суд, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, усматривает, что жилое помещение по <адрес>, изначально предоставлялось для проживания ответчикам Л., а затем перешло к истцу В.О.А., которая с 2002 года продолжает проживать в квартире, непрерывно и открыто более 20 лет пользуется земельным участком, несет все расходы по содержанию жилого помещения и земельного участка. При таких обстоятельствах суд приходит к выводам об удовлетворении исковых требований В.О.А.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за В.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> право собственности на жилое помещение – квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, а также на земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течении месяца.

Председательствующий:            <данные изъяты>             В.М. Яхин

<данные изъяты>

<данные изъяты>