Решение по делу № 2-1400/2014 от 15.04.2014

РЕШЕНИЕ Дело № 2-1400\14

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, к ФИО4, к ФИО5 об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в <данные изъяты> городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки.

Заявленные требования истец ФИО1 мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 823 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распоряжением ФИО6 <адрес> № 980-р от <дата> «О выдаче свидетельств на право собственности», постановлением ФИО6 ФИО8 <адрес> № от <дата> «О предоставлении права собственности членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>», свидетельством о государственной регистрации права собственности на землю. Данным земельным участком пользуется с момента предоставления. Границы участка не изменялись.

На указанном земельном участке имеются строения в виде садового домика, хозяйственные постройки, многолетние плодово-ягодные деревья и кустарники.

Право собственности на садовый домик зарегистрировано в установленный законом порядке.

Для постановки своего участка на кадастровый учет, истец в 2011 году обратился в ООО «Геосервис». Кадастровым инженером были сделаны замеры участка в существующих границах, в результате которых установлено, что граница земельного участка пересекает границу трех земельных участков: № с К№ №, принадлежащий ФИО2, № с К№ №, принадлежащий ФИО5, № № с К№ №, принадлежащий ФИО3, № №, с К№ №, принадлежащий ФИО4 Несоответствие расположения этих участков согласно данным ГКН прослеживается при сравнении с Генеральным планом застройки СНТ «<данные изъяты>».

Истец просит суд исключить из ГКН сведения в описании местоположения и координатах характерных поворотных точек земельных участков:

- К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2;

- К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3;

- К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО5;

- К№ №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО4

Установить местоположение границ земельного участка с К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 в соответствии с координатами характерных точек, установленных по заключению ООО «БТИ» и приложению № к заключению эксперта.

Определением ФИО8 городского суда от <дата> по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. №).

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались. Суд, с учетом сторон, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 на исковых требованиях, с учетом уточнений, настаивал.

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. №), на иске настаивала, доводы, изложенные в иске, поддержала. Просит исключить из ГКН сведения об описании места положения и координаты характерных поворотных точек участков ответчиков, внести изменения в ГКН в сведения об описании места положения границ земельных участков ответчиков под №№ № по координатам, отраженным в заключении экспертизы, по фактическому пользованию согласно приложения № и установить место положения границ участка истца по фактическому пользованию по приложению № с сохранением площадных характеристик и не нарушая координаты местоположения смежных участков.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании показала, что является собственником участка № в СНТ «<данные изъяты>» с момента формирования СНТ. По документам участок площадью 600 кв.м., по факту тоже - 600 кв.м. Границы участка не изменялись. С заключением экспертизы ознакомлена. Согласна, чтобы границы ее участка были определены по фактическому пользованию без смещений и переносов.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании показал, что является собственником земельного участка №.№ с 2002 года. Площадь участка по документам 961 кв.м. Между его участком и участком № по факту есть проход. Согласен оставить проход. Просит документы не изменять. Требования истца не признал     

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. №), исковые требования ФИО1, с учетом уточнений, не признала. Просит оставить границы участка по фактическому пользованию, по свидетельству без изменения площади.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является собственником участка № в СНТ «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Площадь участка 600 кв.м., по факту такая же. Приобрела участок в 1999 г. в установленных границах и не меняла их. В последствии планирует внести сведения о своем участке в данные ГКН. Споров по смежным координатам с участками № и № не имеет. С заключением экспертизы ознакомлена. Просит оставить границы по фактическому пользованию.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д. №), оставила требования, с учетом уточнений и дополнений, истца на усмотрение суда. При наличии кадастровой ошибки необходимо произвести учет изменений в сведения ГКН, как будут определены границы – по усмотрению суда.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» - председатель СНТ ФИО11, возражала против удовлетворения иска ФИО1 и просит в удовлетворении его исковых требований, с учетом уточнений, отказать. В судебном заседании показала, что согласно предписанию от <дата> г., приобщенному к делу (л.д. №), истец переставил самовольно забор и занял земли общего пользования, перекрыл доступ к водоему. В деле также имеются два заявления от садоводов 7 линии от <дата> и <дата> (л.д. №). Истец ФИО1 находится в конфликте со всеми. Более 20 лет ФИО1 участком не пользуется. Просит суд оставить истцу 823 кв.м., как было. Садоводы возражают, чтобы истец за счет земель общего пользования прибавил себе землю. В суд к ФИО1 по нарушению землепользования не обращались, пытались решить вопрос мирно. Увеличение площади истца произошло на 15 кв.м. из земель общего пользования, в связи с перекрытием прохода к пруду. С заключением экспертизы ознакомлена, мы не согласны с устранением кадастровой ошибки, просим оставить все по фактическому пользованию без изменения координат и определить площадь участка истца 823 кв.м. В связи с чем, просит оставить площадь участка истца как по свидетельству, обязать ФИО1 убрать забор согласно предписанию, восстановить проход к водоему.

В судебном заседании допрошена эксперт ФИО12, предупрежденная об ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Эксперт показала, что на основании определения суда проводила судебную землеустроительную экспертизу путем измерения участков истца и смежных с ним участков в присутствии сторон и председателя СНТ «<данные изъяты>». В приложении № отражены данные фактического пользования, в приложении № - сопоставления данных ГКН с фактом. В связи с чем, усматривается несоответствие места положения координат точек земельных участков, сведения которых содержатся в ГКН, наложение земельного участка истца на соседние участки. Смещение составляет от 80 м., площадные характеристики участков за исключением участка № являются допустимыми. При проведении экспертизы был разработан вариант определения границ участков без изменения площадных характеристик. На участке № № произведен добор площади за счет прохода, который по генплану не предусмотрен. Между участками № и № имеется проход, но по генплану его не существует. Наличие кадастровой ошибки подтверждают данные кадастровой съемки. В процессе проведения экспертизы составлен вариант отображения границ земельного участка истца по варианту, предложенному председателем СНТ, отображенный в приложение № №. До настоящего времени земли общего пользования СНТ не определены в установленном порядке. Из выкопировки генерального плана СНТ не усматривается, что через участок № имелся проход к пруду. Просит суд учитывать, что в приложении № заключения эксперта отображено - в т. 5, 6, 8 участка № проходит фактическая граница другого участка. Согласно генплану между участками № и № прохода не было.

В соответствии с Законом предусмотрено право каждого гражданина определить границы своего участка. Площадь участка истца между правоустанавливающими документами и фактическим пользованием отличается на 15 кв.м. Согласно нормативам площадь участка может варьировать в пределах 20 кв.м. Площадные характеристики земельного участка находятся в допустимой погрешности. По границе земельных участков 210 и 506 имеется строение владельца участка 506 и его границы не соответствуют фактическому землепользованию. Вся территория огорожена существующим ограждением, и граница определялась данным строением. Рекомендует определить границы участков по приложению № 4, так как вариант разработан с учетом площадных характеристик участков, границы которых необходимо уточнить ввиду наличия кадастровой ошибки. Владелец земельного участка № может оформить сервитут. Дом, расположенный на земельном участке № 506, находится не в границах данного участка по ГКН.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, их представителей, учитывая заключение эксперта ФИО12, суд считает, что заявленные истцом ФИО1 требования, с учетом их уточнений и дополнений, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях.

Как следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 823 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного ему в собственность на основании Распоряжения ФИО6 <адрес> М.о. № 980-р от <дата>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (лд. №).

Увеличение площади земельного участка истца(с 600 кв.м. до 823 кв.м.) было осуществлено на основании Постановления ФИО6 ФИО8 <адрес> М.о. от <дата> № 154, на основании которого ФИО1 было предоставлено право собственности на дополнительный земельный     участок площадью 223 кв.м. из земель общего пользования Товарищества, что подтверждается копией данного Постановления (лд. №).

Сведения в отношении данного земельного участка внесения в Государственный кадастр недвижимости <дата>. Однако, границы земельного участка № №, принадлежащего ФИО1 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается копией кадастровой выписки. (лд. №).

В 2012году истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу межевания принадлежащего ему земельного участка № №. В результате были проведены замеры земельного участка истца № №, участка № –ФИО2, участка № – ФИО5, участка № «а» - ФИО3 и результаты натурных измерений были сопоставлены с данными ГКН. В связи с чем, было установлено, что данные земельные участки расположены не на своем месте, что позволяло сделать вывод о наличии кадастровой ошибки в определении координат учтенных земельных участков. Наличие данных несоответствий является препятствием для внесения изменений в текущие характеристики земельного участка истца № с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО13 от <дата> (лд. №).

В связи с чем, истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об определении границ принадлежащего ему земельного участка и исправлении имеющихся кадастровых ошибок в отношении земельных участков №№ № в СНТ «<данные изъяты>».(лд. №).

В ходе судебного заседания от <дата> истцом ФИО1 были уточнены исковые требования.(лд. №).

Из материалов дела следует, что земельный участок истца № имеет смежную границу с земельным участком № с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2, что подтверждается копией выкопировки генерального плана СНТ «<данные изъяты>».(лд. №).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 764 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (лд.№).

Сведения о местоположении границ данного земельного участка внесены в ГКН - 03.02.2006года, что подтверждается копией кадастровой выписки (лд. №).

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 961 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (лд.№).

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора (лд.№).

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 609 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено в суде показаниями ФИО4 и копией кадастровой выписки (лд. №).

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с <дата> с указанием координат поворотных точек участка, что следует из кадастровой выписки по состоянию на 16.04.2013года.(лд.№).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО9, является собственником земельного участка с кадастровым номером №(условный), площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (лд.№).

При этом в суде установлено, что данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете, но его границы и местоположение не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено показаниями сторон и заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Из материалов дела следует, что СНТ «<данные изъяты>»(ранее с\т «<данные изъяты>») было организовано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ с 15.12.1992года, что подтверждается копией выписки из реестра (лд №).

В 2002году Устав данного садоводческого товарищества был приведен в соответствие с ФЗ № от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и была произведена его государственная регистрация, что подтверждается копией Устава (лд №). После чего с\т «<данные изъяты>» было переименовано в СНТ «<данные изъяты>».

Ранее, на основании решения ФИО6 <адрес> М.о. от <дата> № 979-р за с\т «Москвич» было зарегистрировано право коллективно-совместной собственности на землю общего пользования площадью 10,6 га, что подтверждается копией свидетельства № №.(лд.№).

Однако, до настоящего времени границы всего землеотвода СНТ «<данные изъяты>», в том числе границы и местоположение земель общего пользования, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что было подтверждено в ходе рассмотрения данного дела по существу показаниями председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО11, копией выписки из протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от <дата>, из которой следует, что вопрос о проведении геодезии в отношении данных земель был отложен.(лд. №).

Впоследствии, данный факт был подтвержден в ходе проведения по данному делу судебной землеустроительной экспертизы.

На основании ст. 40 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования границ местоположения границ при межевании земельных участков оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Ч. 1 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ определено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 7 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Частью 2 данной статьи определено, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В целях разрешения заявленных истцом ФИО1 требований и в соответствии со ст. 79 ГПК РФ по данному делу на основании определения суда от <дата> была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «БТИ» что подтверждается копией определения.(лд. №).

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО12 было подготовлено и представлено в суд экспертное заключение № № от <дата>.(лд. №).

Представленное экспертное заключение было поддержано полностью экспертном ФИО12 в ходе судебного заседания которая была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, и заключение было исследовано в суде с участием лиц, присутствующих в ходе судебного заседания.

Из данного заключения следует, что указанные выше земельные участки были исследованы, обмерены с использованием специальных приборов, были получены данные натурных измерений, которые впоследствии сопоставлялись экспертом с данными государственного кадастра недвижимости, что отражено в заключении.(лд. №).

В результате осмотра объектов, сопоставления исходных данных, содержащихся в материалах гражданского дела № и дополнительных документах, представленных эксперту для исследования определено, что:

фактические границы земельных участков с К№ №, с К№ №, с К№ №, с К№ №, определенные по результатам натурных измерений, не соответствуют данным Государственного кадастра недвижимости;

при проведении экспертного исследования установлено наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером, производящим уточнение местоположения границ вышеуказанных земельных участков;

на основании анализа результатов сопоставления данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, с данными, содержащимися в материалах гражданского дела № и дополнительных документах, представленных эксперту для исследования, экспертом разработан вариант прохождения границ исследуемых участков с учетом мнения их правообладателей.

В ходе проведения экспертного исследования, экспертом также выслушана позиция председателя СНТ «<данные изъяты>», согласно, которой она просит определить границы земельного участка с К№ № согласно Приложению 5.

В ходе исследования материалов гражданского дела № и дополнительных документов, экспертом в ходе проведения экспертизы проводилось сопоставление результатов натурных измерений с данными Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков:

- с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>

По результатам сопоставления установлено:

1) несоответствие данных о местоположении границ вышеуказанных земельных участков, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости результатам натурных измерений;

2) границы вышеуказанных земельных, сведения о которых содержатся в ГКН пересекают фактические границы земельного участка с К№№ расположенного по адресу: <адрес>

3) границы земельных участков с К№ № и с К№ №, расположенных по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в ГКН пересекают фактические границы земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>

4) исходя из анализа данных, представленных в материалах гражданского дела № установлено, что несоответствие данных Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с К№ №, с К№ №, с К№ №, с К№ № фактическому расположению границ данных участков может затрагивать права и законные интересы иных землепользователей;

5) границы земельных участков с К№ №, с К№ №, с К№ №, с К№ №, сведения о которых содержатся в Государственном кадастре недвижимости не соотносятся с фактическим расположением зданий, строений и сооружений, находящихся в фактическом пользовании собственников исследуемых земельных участков.

Причина несоответствия данных ГКН о земельных участках с К№ №, с К№ №, с К№ № с К№ №, результатам натурных измерений указана на стр. 8 настоящего Заключения.

Сопоставление результатов натурных измерений с данными Государственного кадастра недвижимости представлены в Приложении 2 к Заключению эксперта №№ от <дата>).

Согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Учитывая тот факт, что границы земельного участка с К№ №, принадлежащего истцу и расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с действующим законодательством, сопоставление результатов натурных измерений с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами производилось в отношении данного земельного участка по площадным характеристикам.

Из указанного выше экспертного заключения следует, что провести сопоставление сведений о местоположении границ данного земельного участка, содержащихся в ГКН, с результатами, полученными в ходе экспертного осмотра, не представляется возможным, ввиду отсутствия данных о местоположении границ земельного участка с К№ № в сведениях ГКН.

Согласно правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам и сведениям Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с К№ №, принадлежащего истцу, составляет 823 кв.м., по результатам натурных измерений площадь участка составила 838 кв.м., что на 15 кв.м. больше.

Однако, эксперт ФИО12 в ходе судебного заседания пояснила, что такое увеличение площади земельного участка истца находится в допустимой погрешности и не нарушает чьи либо права и законные интересы, в том смежных землепользователей.

В ходе проведения экспертного исследования данные, полученные в ходе экспертного осмотра сопоставлялись с данными кадастровой съемки, проведенной ООО «Геосервис» в отношении земельного участка с К№ № (см Приложение 3 к Заключению эксперта №№ от <дата>.).

По результатам сопоставления вышеуказанных данных установлено, что данные, полученные при проведении кадастровой съемки, проводимой ООО «Геосервис» схожи с данными, определенными в ходе проведения экспертного осмотра.

Данные кадастровой съемки ООО «Геосервис» также подтверждают наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером, производящим кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков:

- с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>

В виду того, что сведения Государственного кадастра недвижимости не соответствуют местоположению фактических границ спорных земельных участков при уточнении координат поворотных точек границ спорных земельных участков следует учитывать местоположение фактических границ, в случае уточнения координат поворотных точек границ спорных земельных участков, данные об описании поворотных точек границ земельных участков, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости подлежат аннулированию.

При рассмотрении данного дела эксперт ФИО12 пояснила, что в ходе проведения экспертного исследования и анализа материалов гражданского дела № и дополнительных документов, представленных эксперту для исследования установлено, что:

- расхождение в площадных характеристиках земельных участков с К№№, с К№ №, с К№ №, К№ № не превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка

- фактическая площадь земельного участка с К№ № меньше, чем по данным Государственного кадастра недвижимости;

В виду этого, экспертом разработан вариант прохождения границ исследуемых участков, с учетом мнения их правообладателей (см. Приложение 4 к Заключению эксперта № № от <дата>.).

В ходе проведения экспертного исследования, экспертом также выслушана позиция председателя СНТ «<данные изъяты>» согласно, которой она просит определить границы земельного участка с К№ № согласно Приложению 5 к Заключению эксперта №№ от <дата>., мотивируя разработку данного варианта прохождения границ необходимостью обустройства прохода к пруду.

Суд при рассмотрении заявленных требований считает, что возражения председателя СНТ «<данные изъяты>» по указанным выше исковым требования ФИО1, с учетом их уточнений, являются необоснованными и не могут быть приняты во внимание, т.к. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ со стороны председателя данного СНТ суду не представлено доказательств, подтверждающих факт, что со стороны истца ФИО1 допущены нарушения по землепользованию принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, в том числе в отношении прохода между земельными участками № и № в СНТ «<данные изъяты>». В частности из выкопировки генерального плана земель данного СНТ следует, что данный проход между указанными земельными участками не был предусмотрен с первоначальной разбивки землеотвода СНТ на отдельные земельные участки, а по фактическому землепользованию проходом председателем данного СНТ не были внесены изменения в генеральный план землеотвода СНТ «<данные изъяты>» в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалах дела (л.д. №) имеется выкопировка из генплана СНТ. Однако, изменения в ней внесены неизвестно каким образом и кем. Нормативно-правового акта, в виде Постановления ФИО6 муниципального района М.о., о внесении изменений в генеральной план СНТ «<данные изъяты>» не принималось.

Кроме того, в ходе судебного заседания председатель данного СНТ подтвердила факт, что границы земель СНТ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При наличии таких обстоятельств суд находит возражения председателя СНТ по существу заявленных требований несостоятельными и противоречащими материалам данного дела.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные истцом ФИО1 требования, с учетом их уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, т.к. будут направлены на восстановление нарушенных прав истца, на исправление кадастровой ошибки, установленной в ходе проведения по данному делу судебной землеустроительной экспертизы и допущенной при постановке указанных выше земельных участков на кадастровый учет.

При этом суд учитывает, что права и интересы собственников смежных земельных участков с участком истца не нарушаются, т.к. в отношении данных земельный участков на основании данного решения суда Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по <адрес> будет произведен учет изменений в сведениях Государственного кадастра недвижимости в соответствии с фактическим землепользованием и установлением координат поворотных точек данных участков, их местонахождения, площади в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

В связи с чем, суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, с учетом их уточнений и дополнений, - удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения и координатах характерных поворотных точек следующих земельных участков:

- земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2;

- земельного участка кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3;

- земельного участка кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5;

- земельного участка кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 в соответствии с координатами характерных точек, установленных по заключению судебной землеустроительной экспертизы, согласно Приложения № и фактического землепользования, в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь данного земельного участка 838 кв.м.

Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> осуществить учет изменений в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении следующих земельных участков и определить местоположение границ данных земельных участков в соответствии с координатами характерных точек, отраженных в Приложении № к заключению судебной землеустроительной экспертизы и с учетом фактически сложившегося землепользования, следующим образом:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь участка 764 кв.м.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3, в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь участка 961 кв.м.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь участка 600 кв.м.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в следующих координатах:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

определив площадь участка 609 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>