Решение по делу № 2-2547/2019 от 10.12.2019

УИД 24RS0033-01-2019-002852-09

дело №2-2547/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре Копотевой Д.Н.,

с участием истца Казмина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2547/2019 по исковому заявлению Казмина А.С. к Казмину С.В., Казмину Н.С. о разделении лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Казмин А.С. обратился в суд с иском к Казмину С.В., действующему в том числе в интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3, о разделении лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг, мотивируя тем, что они являются нанимателями жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 24 августа 2017 года. Просит определить размер оплаты по договору обслуживания и предоставления коммунальных услуг по <адрес>А, <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений за жилое помещение Казмину А.С., Казмину С.В., Казмину Н.С. каждому

Истец Казмин А.С. исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Казмин С.В., действующий, в том числе, в интересах несовершеннолетнего Казмина Н.С. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, Администрации г. Лесосибирска Журова М.С., просила дело рассмотреть в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Органов опеки и попечительства администрации г. Лесосибирска, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика ООО «Жилсервис» надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В силу требований статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пункта 25 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как усматривается из материалов дела, 24 августа 2017 года между Администрацией г. Лесосибирска как наймодателем и Казминым С.В. как нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно п.1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сыновья Казмин А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казмин Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5-6).

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Казмин С.В., Казмин Н.С., Казмин А.С. (л.д. 7). Ответчик Казмин С.В. не производит платежи по оплате жилья и коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3

При этом, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит определению с учетом количества зарегистрированных лиц в спорной квартире, имеющих право пользования указанным жилым помещением, в связи с отсутствием достигнутого соглашения об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми членами семьи.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, распределив следующем образом: с Казмина С.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере 2/3 доли за жилое помещение; с Казмина А.С. в размере 1/3 доли, принимая во внимание, что спора между ответчиками относительно оплаты за жилое помещение не имеется, а информации об обратном не представлено.

С учетом того, что сторонами не оспаривается, что ООО «Жилсервис» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, решение суда об определении порядка в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги будет являться основанием для выдачи ООО «Жилсервис» отдельных платежных документов истцу в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казмина А.С. к Казмину С.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о разделении лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>:

с Казмина С.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в размере 2/3 долей за жилое помещение и коммунальные услуги;

с Казмина А.С. в размере 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилсервис» заключить с Казминым А.С. отдельное соглашение с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>А, <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий А.В. Большакова