Решение по делу № 2-241/2024 (2-1282/2023;) от 10.11.2023

24RS0054-01-2023-001186-78

Дело № 2-241/2024 (2-1282/2023)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 февраля 2024 года             город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ужурского района Красноярского края к Боброву А.А. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ужурского района обратилась в суд с исковым заявлением к Боброву А.А. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени. Требования мотивированы тем, что 13.04.2020 между администрацией Ужурского района Красноярского края и Бобровым А.А., который с 20.01.2020 по 28.09.2020 являлся главой КФХ, заключен договор № 04/3 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 592535 кв.м, с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного использования, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>. 13.04.2020 администрация Ужурского района передала Боброву А.А. указанный земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды. Договор аренды в соответствии с требованиями законодательства РФ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за № от 13.05.2020.

В соответствии с п. 3.4. договора аренды № 04/3 от 13.04.2020 Бобров А.А. (арендатор) обязался ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала вносить арендодателю арендную плату.

09.12.2020 исх. № 241 администрацией Ужурского района Красноярского края было получено уведомление о заключение договора субаренды на земельный участок между С.И. и Бобровым А.А., согласно которому обязательства по договору №04/3 от 13.04.2020 возлагаются на субарендатора. В нарушение условий договора аренды Бобров А.А. не выплатил администрации Ужурского района арендную плату за 2020, 2022 годы и I-III кварталы 2023 года. Таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате за вышеуказанный период составляет: 2020 год - 556 рублей 32 копейки, 2022 год - 10035 рублей 68 копеек; 2023 год - 17145 рублей 20 копеек. В связи с нарушением Бобровым А.А. условий договора в части оплаты арендных платежей более двух раз подряд, администрация Ужурского района Красноярского края направила в адрес Боброва А.А. претензионные письма от 16.08.2023 и 25.09.2023 о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, однако до настоящего времени арендатор и субарендатор не исполняют свои обязательства по оплате арендованного земельного участка.

Согласно п. 6.2 договора, за нарушение условий договора в случае несвоевременного внесения арендной платы за землю в установленный срок, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка за каждый календарный день просрочки. За период с 01.01.2020 по 30.09.2023 сумма пени составляет 1241 рубль 55 копеек. Наряду с требованием о погашении образовавшейся задолженности Боброву А.А. было предложено добровольно расторгнуть договор аренды, однако, до настоящего времени ответ на претензию и предложение расторгнуть договор не поступил.

Обосновывая свои требования ст. 22, 46, 65 ЗК РФ, ст. 309, 330, 452, 606, 614, 619 ГК РФ администрация Ужурского района Красноярского края просит расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 13.04.2020 № 04/3, в отношении земельного участка площадью 592535 кв.м, с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>, заключенный между администрацией Ужурского района Красноярского края и Бобровым А.А.; взыскать с Боброва А.А. долг по арендной плате в размере 17145 рублей 20 копеек, пени за нарушение условий договора аренды в размере 1241 рубль 55 копеек.

Определением Ужурского районного суда Красноярского края от 11.01.2024 судебное заседание по данному заявлению было назначено на 01.02.2024. представитель истца администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом.

Повторно судебное заседание было назначено на 15.02.2024, однако представитель истца администрации Ужурского района Красноярского края по вторичному вызову в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом. Представитель истца причины неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Ответчик Бобров А.А. 23.06.2023 умер. Согласно сообщению нотариуса Ужурского нотариального округа Бровкиной Н.В. от 08.12.2023, заявлений о принятии наследства после умершего 23.06.2023 Боброва А.А. в нотариальную контору не поступало, наследственное дело не заводилось.

Третье лицо С.И. в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Михайловского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя Управления Ильиной Е.В., действующей на основании доверенности от 22.12.2022, поступили пояснения на исковое заявление, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 168 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных ГПК РФ, а также в случаях, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств.

Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что представитель истца администрации Ужурского района Красноярского края не явился в судебное заседание по двум вызовам, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление администрации Ужурского района Красноярского края к Боброву А.А. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени, оставить без рассмотрения.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что по ходатайству истца и (или) его представителя определение об оставлении искового заявления без рассмотрения может быть отменено судом, если истец и (или) его представитель представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение в части возврата государственной пошлины может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий        А.В. Семенов