Решение по делу № 2-1491/2017 от 18.05.2017

        Дело № 2-1491/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 21 июня 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И. при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Валентины Николаевны, Тарасовской Анны Витальевны к Администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации, установлении права собственности на долю квартиры с учетом ранее присужденного права,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриева В. Н., Тарасовская А. В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации, указывая на то, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан им переданы каждой по <данные изъяты> доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доля квартиры передана в собственности ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на данную <данные изъяты> долю квартиры признано право собственности за Дмитриевой В.Н..

Зарегистрировать право собственности не представляется возможным на основании договора о передаче жилого помещения в собственность, т.к. произошло изменение долей в праве.

Представитель истца Дмитриевой В.Н. по доверенности Ермакова Н.Н., истец Тарасовская А.В. в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, просили иск удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования «Городское поселение Малино» представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении дела, возражений по иску не направили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Еськина Е.Д. не возражает против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, истца тарасовскую А.В., представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2,11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст.14, 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

Как установлено судом и следует из материалов дела, На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серия МЛ № администрация муниципального образования «Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района Московской области передала бесплатно в порядке приватизации Дмитриевой В.Н., ФИО7, Тарасовской А.В. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждой жилое помещение: квартиру состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ включена <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за Дмитриевой В.Н. признано право собственности на <данные изъяты> долю данной квартиры (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности. (Ст.42)

Истцы не могут реализовать своё право на регистрацию приобретения права собственности на долю квартиры в порядке приватизации в связи со смертью одного из участников долевой собственности. Реализация их права на регистрацию права собственности на долю квартиры, а, следовательно, на приобретениеправа собственности не может быть поставлена в зависимость от данных обстоятельств. В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за Тарасовской Анной Витальевной на <данные изъяты> долю, Дмитриевой Валентиной Николаевной на <данные изъяты> долю жилого помещения - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья С.И. Середенко