Решение от 30.01.2018 по делу № 2-76/2018 (2-2451/2017;) от 25.07.2017

РЕШЕНИЕ № 2 –76/2018

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 30 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Тамбова

в составе: председательствующего судьи Н.В.Емельяновой,

с участием помощника прокурора Ленинского района Татаринова С.Г.,

при секретаре Клемешовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тамбова к Никишиной Надежде Викторовне, Никишиной Наталии Александровне, Никишину Александру Владимировичу, Никишину Игорю Александровичу, Барсуковой Марине Владимировне и Новохацкой Дарье Юрьевне о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

На основании приложения №1 к решению Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1975 г. №1568 «О мерах по переселению граждан из аварийных домов», *** признан аварийным. Лица, проживающие в указанном доме, подлежат переселению.

Во исполнение Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно постановлению администрации Тамбовской области от 15.04.2011г. № 377 утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2011-2012г.г.

*** включен в областную адресную программу. Жилищным комитетом администрации г.Тамбова в рамках программы проводилась работа по переселению граждан, зарегистрированных в данном доме.

В квартире *** указанного дома, общая площадь которой составляет 31 кв.м., проживают и зарегистрированы Никишина Н.В., Никишина Н.А., Никишин А.В., Никишин И.А., Барсукова М.В., Новохацкая Д.Ю.

Договор социального найма на *** не заключен.

Постановлением администрации г.Тамбова от 23.03.2012г. №2239 Никишиным, Барсуковой и Флягиной (Новохацкой) предоставлялась двухкомнатная квартира № ***, общей площадью 46,8 кв.м. в ***, однако в добровольном порядке ответчики не согласились освободить занимаемую ими квартиру, в связи с чем в 2012г. администрация г.Тамбова была вынуждена обратиться в суд для разрешения вопроса о их выселении. Решением Ленинского районного суда от 29.11.2012г. в удовлетворении требований администрации было отказано, удовлетворен встречный иск Никишиных. С учетом разъяснений, внесенных определением суда от 02.11.2017г., на администрацию г.Тамбова возложена обязанность предоставить Никишиной Н.В., Никишиной Н.А., Никишину А.В., Никишину И.А благоустроенное жилое помещение, соответствующее требованиям действующего законодательства на условиях договора социального найма, площадью не менее 60 кв.м.

Во исполнение решения суда, а также в целях выполнения областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда для ответчиков администрацией города приобретена квартира №*** в ***, общей площадью 104,1 кв.м.

25.07.2017 г. администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к Никишиной Н.В., Никишиной Н.А., Никишину А.В., Никишину И.А., Барсуковой М.В., Новохацкой Д.Ю. о выселении из *** с предоставлением другого жилого помещения: *** и возложении на ответчиков обязанности по заключению договора социального найма на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель администрации и г.Тамбова по доверенности Уланова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что во исполнение решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 29.11.2012г. и в целях выполнение областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда для ответчиков администрацией г.Тамбова приобретена *** общей площадью 104,1 кв.м. Предоставляемая ответчикам квартира взамен занимаемого непригодного для проживания жилого помещения полностью соответствует требованиям законодательства в части количества жилых комнат, общей площади и территориального расположения. В настоящее время ответчики занимают по договору социального найма квартиру общей площадью 31 кв.м., в то время как предоставляемое им жилье имеет общую площадь 104,1 кв.м. На основании изложенного просит иск удовлетворить.

Ответчик Никишина Н.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала что исковые требования администрации г.Тамбова признает в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны.

Ответчики Никишина Н.В., Никишин А.В., Барсукова М.В., Новохацкая Д.Ю. в судебном заседании исковые требования администрации г.Тамбова признали в полном объеме, пояснили, что согласны переселиться в предоставляемую им ***, о чем 30.10.2017г. указали в соответствующей расписке в адрес председателя жилищного комитета администрации г.Тамбова. осознают, что жилое помещение предоставляется им как во исполнение условий программы, так и во исполнение решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 29.11.2012г. Просили возложить обязанность по заключению договора социального найма в отношении предоставляемой им квартиры на ответчика Никишина А.В., не возражавшего против возложения на него такой обязанности.

Представитель ответчика Никишина А.В., по доверенности Попова Е.Н. поддержала мнение своего доверителя по аналогичным основаниям.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора Ленинского района г.Тамбова, полагавшего, что признание иска ответчиками не противоречит нормам действующего законодательства, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (ст.40) гарантирует право каждого на жилище.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной ***, общей площадью 31 кв.м., что подтверждается копией лицевого счета и выпиской из домовой книги (л/д 13,14). Договор социального найма на квартиру не заключен.

На основании приложения №1 к решению Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета депутатов трудящихся от 09.10.1975 г. №1568 «О мерах по переселению граждан из аварийных домов», *** признан аварийным. Лица, проживающие в указанном доме подлежат переселению.

В соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 15.04.2011г. №377 указанный дом включен в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Тамбовской области на 2011-2012гг.

В рамках работы, проводимой администрацией с целью переселения граждан из жилищного фонда, признанного аварийным и подлежащим сносу, для ответчиков была приобретена квартира ***, общей площадью 46,8 кв.м., в ***, от переселения в которую ответчики в добровольном порядке отказались, в связи с чем в 2012г. администрация была вынуждена обратиться в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемой квартиры с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 29.11.2012г. в удовлетворении исковых требований администрации г.Тамбова отказано. Названным решением суда удовлетворены встречные исковые требования Никишина А.В., Никишиной Н.В., Никишина И.А., Никишиной Н.А., на администрацию г.Тамбова возложена обязанность предоставить Никишиным благоустроенное жилое помещение взамен занимаемого, соответствующее требованиям действующего законодательства на условиях договора социального найма.

Кроме того, названным решением суда установлено, что постановлением администрации Ленинского района г.Тамбова от 22.12.1999 № 661 семья Никишиных из четырех человек принята на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по списку граждан, проживающих в ветхих домах. Постановлением администрации г.Тамбова от 12.05.2012 № 3570 Никишины приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и признаны малоимущими. Поскольку право Никишиных на получение жилого помещения в связи с проживанием в аварийном жилье возникло задолго до принятия администрацией мер по реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права Никишиных должны реализовываться на основании ст. 57 ЖК РФ, в том числе и в случае участия в программе.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

До настоящего времени решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 29.11.2012г. не исполнено.

Во исполнение указанного решения Ленинского районного суда г.Тамбова и выполнения областной адресной программы администрацией г.Тамбова приобретена и оформлена в муниципальную собственность ***, общей площадь. 104,1 кв.м.

Согласно расписке от 30.10.2017г. ответчики во исполнение решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 29.11.2012г. и выполнение Программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда выразили свое согласие на заселение в ***

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиками исковых требований, а также нормы ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; статью ст. 86 ЖК РФ, предусматривающей, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, а также требования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, в силу которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, учитывая положения ч.2 ст. 61 ГПК РФ согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, положения ч.2 ст. 13 ГПК РФ, согласно которой вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований администрации г.Тамбова к Никишиной Н.В., Никишиной Н.А., Никишину А.В., Никишину И.А., Барсуковой М.В., Новохацкой Д.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора социального найма.

При этом, помимо признания иска ответчиками, суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с которыми по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судом установлено, что предлагаемое жилое помещение соответствует требованиям, предусмотренным ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как находится в г. Тамбове, является благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, по потребительским свойствам равнозначно занимаемому ответчиками жилью, превышает общую площадь занимаемого жилого помещения.

Отвечает указанное жилое помещение и условиям, изложенным в решении Ленинского районного суда г. Тамбова от 29.11.2012г., поскольку общая площадь предоставляемого жилого помещения больше нормы предоставления на каждого члена семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением законодательства, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

На основании изложенного, учитывая мнение ответчиков, просивших возложить обязанность по заключению договора социального найма на Никишина А.В., а также положения в силу ч.2 ст. 89 ЖК РФ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации г.Тамбова в части возложения обязанности по заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 02.02.2018 ░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░