Решение от 15.09.2021 по делу № 33-3023/2021 от 17.08.2021

председательствующий по делусудья Аксенова Е.С.(2-1246/2021УИД 75RS0001-02-2021-000307-93) №33-3023/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.А.

судей Волошиной С.Э., Щаповой И.А.

при секретаре Разумове С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 15 сентября 2021 г. гражданское дело по иску Дюрягина А.А. к ИП Мкоян С. С., Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о взыскании материального ущерба причиненного в результате пожара, взыскании морального вреда

по апелляционной жалобе Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

на решение Центрального районного суда г. Читы от 9 июня 2021 г., которым постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Дюрягина А. А.овича с Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края имущественный ущерб в размере 140600 руб., расходы на оплату государственной пошлины 5606 руб.

В остальной части требований отказать.

Заслушав доклад судьи Волошиной С.Э., судебная коллегия

установила:

Истец Дюрягин А.А. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 31 мая 2017 г. между истцом и Забайкальским краем, от имени которого действует Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Согласно указанному договору наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение квартиру (жилой дом) общей площадью 33, 6 кв.м., по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем, с правом оформления регистрации по месту жительства. 10 июля 2020 г. произошел пожар из-за неисправности проводки в данном жилом доме. В соответствии с заключением эксперта № 625/20 от 12.08.2020 года стоимость имущества, поврежденного в результате пожара, с учетом износа составляет 140600 руб. Истец просил взыскать с ответчика ИП Мкоян С.С., как застройщика и Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, как собственника имущества причиненный ущерб в размере 140600 руб., компенсацию морального вреда 100000 руб., судебные расходы (л.д. 6-10).

24.02.2021 протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Служба единого заказчика» (л.д. 85-88).

15.03.2021 протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (л.д. 133-134).

12.05.2021 протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МР «Читинский район» (л.д. 161-162).

Судом постановлено приведенное выше решение (л.д. 11-12).

В апелляционной жалобе представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Большаков А.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, в котором в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что при вынесении решения судом не учтено, что наймодателем условия договора найма жилого помещения выполнены в полном объеме. Истцу было передано пригодное для проживания жилое помещение, отвечающее требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением № о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации от <Дата>, выданного Инспекцией государственного строительного надзора Забайкальского края. Согласно данному заключению объект капитального строительства - четырех квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов. Кроме того, ведущим инженером ПТС ПО ГЭС ФИО была проведена проверка выполнения технических условий присоединения объекта к электрическим сетям энергопринимающих устройств, по результатам которой установлено, что мероприятия, предусмотренные техническими условиями, выполнены. Актом осмотра № от 23.12.2016 нарушений при электроустановке объекта не установлено, электроустановка признана соответствующей требованиям ПЭУ и НТД. Кроме того, администрацией муниципального района «Читинский район» было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства. Таким образом, оснований полагать, что переданное нанимателю жилое помещение не соответствовало требованиям пожарной безопасности, не имеется. Доказательствами, имеющимися в материалах дела подтверждено отсутствие вины собственника в возникновении пожара, из чего следует, что он освобождается от возмещения вреда. Наниматель, получая по акту приема-передачи жилое помещение, несет ответственность за его сохранность, что указано в договоре найма жилого помещения и в положениях ст. 67 Жилищного кодекса РФ. В результате ненадлежащего использования и бесхозяйного отношения к имуществу, о чем свидетельствует самовольное внесение изменений в конструкцию жилого дома, стало возможно возникновение пожара, причинившего имущественный ущерб Департаменту. Доводы суда о том, что со стороны Департамента допущено бесхозяйное отношение к имуществу не соответствует действительности, так как нанимателю было передано имущество в исправном состоянии. Контроль со стороны собственника за состоянием имущества осуществляется в рамках проведения мониторинга соблюдения условий договора найма специализированного жилого помещения, который осуществляется путем выезда при окончании договора найма (л.д. 198-200).

Ответчик Мкоян С.С., третье лицо ГКУ «Служба Единого заказчика», администрация МР «Читинский район» в зал судебных заседаний не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края – Большакова А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, просившего отменить решение суда, представителя ответчика ИП Мкоян С.С. – Скубьева М.А., не согласившегося с доводами апелляционной жалобы, истца Дюрягина А.А., просившего оставить решение суда без изменения, доводы апелляционной жалобы без удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Между Государственным казенным учреждением «Служба единого заказчика», действовавшим от имени Забайкальского края и индивидуальным предпринимателем Мкоян С.С. заключен государственный контракт № на приобретение в государственную собственность Забайкальского края объектов недвижимого имущества (жилых домов), для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот от <Дата>. Продавец обязуется передать, а покупатель принять объект: <адрес> в соответствии с Техническим заданием (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью контракта (пункт 1.3 контракта л.д. 14-24).

Между истцом Дюрягиным А.А. и Забайкальским краем, от имени которого действовал Департамент заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от <Дата>, по условиям которого наймодатель передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, для временного проживания с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора составляет 5 лет с 31.05.2017 по 30.05.2022 (л.д. 29-33).

Дополнительным соглашением от 14.05.2019 к данному договору изменен адрес объекта на дом № (л.д. 34).

Согласно акту о выполнении технических условий № от 27.12.2016 инженером ПТС ПО ГЭС проведена проверка выполнения технических условий присоединения к электрическим сетям энергопринимающих устройств жилого дома. По результатам проверки установлено, что мероприятия, предусмотренные техническими условиями выполнены (л.д. 78).

Из акта осмотра электроустановки № от 23.12.2016 следует, что электроустановки соответствуют требованиям ПЭУ и НТД (л.д. 77).

10.07.2020 произошел пожар жилого дома в <адрес>, в результате которого повреждена квартира №, мебель и бытовая техника, находящаяся в ней. Данный факт подтверждается материалами об отказе в возбуждении уголовного дела №: рапортом старшего дознавателя ОНД по Читинскому району ГУ МЧС России по Забайкальскому краю от 10.07.2020 (л.д.2), протоколом осмотра места происшествия от 10.07.2020 (л.д.3), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела старшего дознавателя ОНД по Читинскому району ГУ МЧС России по Забайкальскому краю от 14.08.2020 (л.д. 255-257).

Кроме того, факт пожара зафиксирован актом осмотра от 06 августа 2020 г. в ходе совместного выезда ГКУ Служба единого заказчика Забайкальского края совместно с ИП Мкоян С.С. (л.д. 102).

Стоимость имущества, поврежденного в результате пожара, установлена в размере 140600 руб. на основании заключения эксперта № от 12.08.2020 (л.д. 47-61).

Экспертным заключением № от 31.07.2020 ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Забайкальскому краю» установлено, что очаг пожара расположен снаружи жилого дома, в средней части восточной стены квартиры №, в районе расположения электрощита с электрооборудованием (электросчетчик, автоматы защиты). Наиболее вероятной причиной пожара послужило загорание горючих материалов (конструкций, предметов) в результате аварийного режима в электросети (короткое замыкание, токовая перегрузка, большие переходные сопротивления). Точную электротехническую причину данного пожара определить не представляется возможным (л.д. 36-42).

Из выводов технического заключения № от 23.07.2020 следует, что на представленных для исследования электропроводниках, металлических каплевидных оплавлениях имеются следы аварийного режима работы в виде локальных оплавлений шарообразной формы. Данные оплавления характерны повреждениям, возникшим в результате короткого замыкания. Оплавления образцов №№ 1, 2 образовались в результате вторичного короткого замыкания, то есть замыкание произошло при минимальном содержании кислорода в воздухе и высокой температуре окружающей среды, а оплавление № 3 образовалось в результате первичного короткого замыкания, то есть замыкание произошло при нормальном содержании кислорода в воздухе и нормальной температуре окружающей среды (л.д. 43-45).

По сообщению АО «Читаэнергосбыт» от 08.06.2021 обращений от жильцов дома по адресу: <адрес> за период с июня 2017 по 10 июля 2020 г. не поступало (л.д. 169).

09.10.2017 комиссией в составе: управления строительства и архитектуры Министерства территориального развития, государственной инспекции Забайкальского края, ГКУ «Служба единого заказчика Забайкальского края» и ИП Мкоян С.С. произведен осмотр домов 28а и 28б, расположенных в <адрес>. В ходе осмотра выявлено, что в квартирах не по проекту устроены подполья, имеется конденсат в подпольном помещении (л.д. 76).

27.08.2018 ИП Мкоян С.С. направлено уведомление в ГКУ «Служба единого заказчика Забайкальского края» о прекращении гарантийных обязательств по данным домам в связи с самовольным внесением изменений в конструкцию жилых домов их жильцами (л.д. 79). 09.11.2020 ИП Мкоян С.С. направлено в адрес Департамента аналогичное уведомление о прекращении гарантийных обязательств (л.д. 80-81).

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствовался статьями 15, 151, 210, 1064 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 №14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем», подп. 14.3 п.2 ст. 26.3 Федерального закона от 06.10.1999 №184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░», ░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 210 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 9 ░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░:

                                                                         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.09.2021