Решение по делу № 2-814/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-814/2023

66RS0043-01-2023-000391-56

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Пономаревой О.А.,

с участием истца Терентьева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Терентьева С.А. к Сапожникову И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. А., д. ХХХ кв. ХХХ. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Сапожников И.С.

Истец Терентьев С.А. обратился в суд с иском о признании ответчика Сапожникова И.С. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, в обоснование которого указано, что на основании договора купли-продажи ХХХ года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. А., д. ХХХ кв. ХХХ. На момент подписания договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован Сапожников И.С., который в соответствии с п. 7 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее ХХХ года. Несмотря на осуществление регистрации перехода прав в ЕГРН, ответчик свои обязательства не исполняет и остается зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу осуществлению предусмотренного законом права собственника, возникают дополнительные обременительные для истца расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. А., д. ХХХ кв. ХХХ, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Терентьев С.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что спорное жилое помещение было приобретено им на основании договора купли-продажи от ХХХ года в единоличную собственность. Ответчик Сапожников И.С. являющийся бывшим собственником жилого помещения до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Вместе с тем, ответчик членом его семьи не является, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, соглашение о пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. На основании изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Ответчик Сапожников И.С., третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. А., д. ХХХ кв. ХХХ, которая приобретена истцом Терентьевым С.А. на основании договора купли-продажи от ХХХ года, и находится в его единоличной собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке, выданной ООО «ХХХ», в спорном жилом помещении с ХХХ года зарегистрирован ответчик Сапожников И.С.

Как установлено в судебном заседании ответчик Сапожников И.С. членом семьи собственника спорного жилого помещения Терентьева С.А. не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей в указанном жилом помещении ответчик не имеет, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Из п. 7 договора купли-продажи от ХХХ года следует, что на момент подписания до настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован в том числе Сапожников И.С., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ХХХ года.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик Сапожников И.С. утратил в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение в этой части исковых требований, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Данный вопрос относится к компетенции органов ФМС; поскольку снятие с регистрационного учета производится, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина прекратившим право пользования данным жилым помещением, то истец вправе обратиться в указанные органы с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Терентьева С.А. к Сапожникову И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Сапожникова И.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. А., д. ХХХ кв. ХХХ.

Данное решение является основанием для снятия Сапожникова И.С. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. А., д. ХХХ кв. ХХХ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А. Басанова