Решение по делу № 2-602/2022 от 29.06.2022

Дело № 2-602/2022 21 июля 2022 г.

29RS0010-01-2022-001088-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21.07.2022 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Синельниковой Е. Н. к Полысаевой С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Синельникова Е.Н. обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Полысаевой С.В. о признании утратившей право пользования квартирой <...>. В обоснование заявленных исковых требований Синельникова Е.Н. указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором прописан ответчик, являющийся членом семьи бывшего собственника квартиры. Полысаева С.В. в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

Истец Синельникова Е.Н. уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчика Полысаевой С.В. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по последнему известному суду месту жительства и регистрации ответчика (<...>), адресату не вручена, вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Сведений об изменении своего места жительства Полысаева С.В. суду не сообщила. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и разъяснениями постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», содержащимися в пунктах 63-68, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика Полысаевой С.В. о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств следует, что Синельникова Е.Н. является собственником <...> на основании заключенного ... договора купли-продажи недвижимого имущества. Согласно п. 5.5 указанного договора купли-продажи от ... член семьи бывшего собственника Полысаева С.В. обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи.

Однако до настоящего времени ответчик Полысаева С.В. сохраняет регистрацию в <...>, в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, членом семьи нового собственника не является. Между новым собственником <...> и ответчиком какое-либо соглашение о пользовании последним спорным жилым помещением отсутствует.

Учитывая установленные фактические обстоятельства и содержание вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Полысаевой С.В. в пользу истца Синельниковой Е.Н. подлежит взысканию компенсация уплаченной последней при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Синельниковой Е. Н. (паспорт №) к Полысаевой С. В. (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Полысаеву С. В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <...>

Указанное решение является основанием для снятия Полысаевой С.В. с регистрационного учета по указанному адресу органами по вопросам миграции.

Взыскать с Полысаевой С. В. в пользу Синельниковой Е. Н. компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.П. Спиридонов