Решение по делу № 2-3777/2024 от 22.04.2024

    УИД № 16RS0043-01-2024-003527-62

     Дело № 2-3777/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 года                               город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств, обязании удалить публикации,

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 с иском о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указано, что ... между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу ..., на срок с ... на 12 месяцев. Согласно пункту 3.1 договора месячная плата за наем квартиры составила 23 000 руб. Согласно пункту 3.2 договора в дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее 14 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, путём передачи оплаты наймодателю налично (или иным способом по предварительному согласию сторон). В соответствии с пунктом 3.3 договора наниматель дополнительно оплачивает услуги ЖКХ (квартплата лицевой счёт ... пункты: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение к ТКО); газоснабжение полностью (лицевой счёт ...). Указанные в квитанциях суммы подлежат внесению нанимателем налично наймодателю вместе с платой за наем квартиры ежемесячно. Согласно пункту 3.5 договора при подписании договора наниматель вносит плату за наем за первый месяц, а также залог (плату, которая возвращается по истечению договора, при условии отсутствия претензий со стороны наймодателя) в размере 12 000 руб. ... истцом внесены суммы за найм квартиры в размере 23 000 руб., залог в размере 12 000 руб. В этот же день истец заехал в спорную квартиру. Во время проживания в вышеуказанной квартире истец обнаружил тараканов, о чём ... уведомил ответчика. По просьбе ответчика, истец приобрел средство для уничтожения тараканов. ... истец перевел денежные средства в размере 24 000 руб. за период с 14 марта по ..., из которых 1 000 руб. за оплату коммунальных услуг и 23 000 руб. за найм жилого помещения. ... истец известил ответчика о повторном появлении тараканов. Истец полагает, что ответчик передала истцу жилое помещение с недостатками, которые препятствовали использованию жилого помещения по назначению. ... истец уведомил ответчика о том, что ... съедет из квартиры, в связи с наличием в ней тараканов. ... истец выехал из квартиры, потребовав вернуть денежные средства, а также просил ответчика забрать ключи от квартиры. 15 марта и ... истец повторно направил ответчику сообщение о возврате денежных средств в размере 24 000 руб. за найм квартиры и 12 000 руб. внесенных в качестве залога. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения, заключённый ... между ФИО1 и ФИО2, взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 35 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 214 руб. 21 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 550 руб.

ФИО2 обратилась к ФИО1 со встречным иском о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании денежных средств. В обоснование требований указала, что ... между ФИО2 ФИО1 был заключен договор найма квартиры, расположенной по адресу .... На момент передачи квартира была полностью пригодна для проживания, находилась в чистом состоянии, вся техника была исправна, находилась в рабочем состоянии. При заключении договора найма ФИО1 квартира дважды осматривалась. Претензий и замечаний у нанимателя не было. ..., прожив почти три недели, ФИО1 сообщил о наличии в квартире тараканов. После чего по заявке ФИО2 была произведена санобработка и дезинсекция. ... ФИО1 перевел денежные средства за наем жилого помещения. Однако, ... ФИО1 сообщил ей, что собирается выехать из квартиры в связи с наличием тараканов. Согласно пункту 4.1 договора найма каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. Данный пункт договора нанимателем не был выполнен, письменного уведомления ФИО2 не получала. Согласно пункту 4.2 договора найма досрочное прекращение найма и расторжение договора возможно в случаях нарушения сторонами своих обязательств. Кроме того, согласно пункту 2.2 договора найма в обязанности нанимателя входит вернуть квартиру и имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учётом нормального износа, а также вернуть наймодателю полученные комплекты ключей. Возврат оформляется актом приёма-передачи. ... квартира была грязная, имущество – диван в зале весь чем-то залит, матрас в спальне был в рвотных массах, на кухне и на балконе разбросаны мусор, окурки. В зале находились вещи с балкона, тумба под телевизор из зала находилась на балконе с оторванной ножкой. На балконе вырвана дверка у шкафа. Ковровые дорожки с прихожей грязные находились на балконе. На линолеуме были следы от ботинок по все квартире. Тараканов в квартире она не выявила. До настоящего времени указанные недостатки ФИО1 не устранены. Кроме того, ФИО1 распространил в отношении неё в сети Интернет сведения не соответствующие действительности, поручающие её честь, достоинство и подрывающие её репутацию, от чего она пережила огромный стресс, испытывала душевные страдания, что негативно отразилось на её здоровье. В связи с изложенным, ФИО2 просит расторгнуть договор найма жилого помещения от ..., заключённый между ФИО2 и ФИО1, взыскать с ФИО1 штраф по договору в размере 3 000 руб., денежные средства в размере 5 509 руб. за замену замка и ключей, 2 400 руб. за аренду моющего пылесоса, 2 000 руб. компенсации морального вреда, почтовые расходы в размере 191 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 524 руб., обязать удалить все публикации в адрес истца и о принадлежащем ей имуществе из приложений Вконтакте, Авито и других.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (далее – ООО УК «Эйбэт») (ранее – ООО УК «ПЖКХ-17»), общество с ограниченной ответственностью «Комфорт Плюс» (далее – ООО «Комфорт Плюс»).

ФИО1 в судебное заседание не явился, ранее в судебных заседаниях первоначальный иск поддержал, встречный иск признал в части оплаты денежных средств за аренду моющего пылесоса в размере 2 400 руб., в остальной части иск не признал. В ходе рассмотрения дела пояснил, что ... заключил с ФИО2 договор найма спорного жилого помещения. До момента заселения он квартиру осмотрел, претензий по жилому помещения не было. ... он заселился в квартиру, внёс залог в размере 12 000 руб., 23 000 руб. за аренду помещения. ... в спорной квартире он обнаружил тараканов, о чём в этот же день сообщил дочери ФИО2 Он сам приобрел средство от насекомых. В связи с невозможностью проживания в спорной квартире, он выехал из квартиры, о чём поставил в известность ФИО2 Полагает, что договор найма должен быть расторгнут с момента выезда, в связи с чем ФИО2 обязана возвратить ему денежные средства в размере 23 000 руб., оплаченные им за следующий месяц, за минусом 1 000 руб., оплаченные за коммунальные услуги, залог в размере 12 000 руб.

ФИО2 после перерыва в судебное заседание не явилась, до перерыва настаивала на рассмотрении дела по существу. В ходе рассмотрения дела первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала, просила расторгнуть договор найма с ... с момента выезда ФИО1 из спорной квартиры.

Представитель третьего лица ООО УК «Эйбэт» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Комфорт Плюс» в судебное заседание не явился, ранее пояснял, что согласно договору с ООО УК «Эйбэт» от ... ООО «Комфорт Плюс» проводит детаризационные и дезинсекционные мероприятия. В многоквартирном ...А, расположенным по ... обработку проводили в профилактических целях, в местах общего пользования. В марте 2024 года проводилась дезинсекция дома по поступившей заявке от ООО УК «Эйбэт» через сайт 072 «Открытый Нижнекамск». Жалоб жильцов на размножение и расселение насекомых в доме не поступало.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ...А, ....

... между ФИО2 (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключён договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ...А, ....

В соответствии с пунктом 1.3 договора найма, срок найма указанной квартиры установлен с ... сроком на 12 месяцев.

Согласно пункту 3.1 договора найма, месячная плата за наем квартиры составляет 23 000 руб. В дальнейшем оплата производится ежемесячно, далее не позднее 14 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, путем передачи оплаты наймодателю налично (или иным способом по предварительному согласию сторон) (пункт 3.3 договора).

Пунктом 3.3 договора найма предусмотрено, что наниматель дополнительно оплачивает услуги ЖКХ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО); газоснабжение полностью.

В соответствии с пунктом 3.5 договора найма при подписании договора наниматель вносит плату за наем за первый месяц, а также залог (плату, которая возвращается по истечению договора, при условии отсутствия претензий со стороны наймодателя) в размере 12 000 руб.

Согласно пункту 4.1 договора найма при досрочном прекращении найма и расторжении договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.

В случае досрочного расторжения договора найма по инициативе нанимателя, ранее указанного в договоре срока, нанимателем оплачивается штраф в размере 3 000 руб.

Из пояснений ФИО1 следует, что до заселения он квартиру осмотрел, претензий по жилому помещению у него не было. ... он заселился в квартиру, внес залог в размере 12 000 руб., 23 000 руб. за аренду помещения. ... в спорной квартире он обнаружил тараканов, в связи с чем ... он выехал из квартиры.

Возражая относительно доводов ФИО1, ФИО2 пояснила, что ссылка на нахождение в квартире насекомых в связи с чем в квартире стало невозможно проживать ничем не подтверждено, доказательств этому не представлено.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ФИО1 предоставлено спорное жилое помещение .... На момент заселения квартира была осмотрена, каких-либо претензий не высказывал. Квартира была пригодная для проживания, никаких насекомых он не видел.

Из пояснений собственника квартиры ФИО2 следует, что ранее в её квартире насекомых не было, после того как ФИО1 сообщил ей о наличии в квартире тараканов, она лично осмотрела квартиру, каких-либо насекомых она не обнаружила. Полагает, что насекомые могли быть завезены самим ФИО1, поскольку он пользовался личными вещами.

Таким образом, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено доказательств уважительности причин расторжения договора ввиду обнаружения в помещении насекомых. Из переписки Ватсап достоверно не следует, что наличие насекомых имелось на дату принятия ФИО1 жилого помещения.

Представленные истцом сведения не доказывают в полной мере основания расторжения договора ввиду невозможности использования жилого помещения, следовательно, требования ФИО1 о расторжении договора найма удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, ФИО2 не оспаривала, что ФИО1 выехал из спорного жилого помещения ..., в связи с чем просила расторгнуть договор найма с указанной даты.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования ФИО2 о расторжении договора найма подлежат удовлетворению.

Сторонами не оспаривалось, что ... ФИО1 с согласия ФИО2 осуществлен перевод денежных средств по договору найма за период с ... по ... в размере 24 000 руб., из которых 1 000 руб. за коммунальные услуги и 23 000 руб. за наём жилого помещения.

Поскольку договор найма расторгнут с ..., правовых оснований для удержания денежных средств в размере 23 000 руб. отсутствуют, в связи с чем ФИО2 обязана возвратить указанную сумму ФИО1, иначе на стороне последней усматривается неосновательное обогащение.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма, оплаченная за наем жилого помещения за период с ... по ... в размере 23 000 руб.

Требования ФИО1 о взыскании суммы залога в размере 12 000 руб. подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно пункту 3.5 договора найма, при подписании настоящего договора нанимателем вносит плату за наем за первый месяц, а также залог (плату, которая возвращается по истечению договора, при условии отсутствия претензии со стороны наймодателя) в размере 12 000 руб.

Как следует из встречного искового заявления ФИО2, после выезда ФИО1 квартира была грязная, имущество – диван в зале весь чем-то залит, матрас в спальне был в рвотных массах, на кухне и на балконе разбросаны мусор, окурки. В зале находились вещи с балкона, тумба под телевизор из зала находилась на балконе с оторванной ножкой. На балконе вырвана дверка у шкафа. Ковровые дорожки с прихожей грязные находились на балконе. На линолеуме были следы от ботинок по всей квартире. До настоящего времени указанные недостатки ФИО1

В связи с выявленными недостатками и их устранения ФИО2 вынуждена была нести расходы за аренду моющего пылесоса в размере 2 400 руб. В ходе рассмотрения дела, встречный иск в указанной части ФИО1 признал.

Кроме того, ФИО2 указывала, что вынуждена была нести расходы за замену замка и ключей на входной двери, а также почтового ящика и домофона, в общем размере 5 509 руб. До настоящего времени ключи от квартиры, почтового ящика и домофона ФИО1 не возвращены, обратного последним не представлено.

С учётом изложенного, поскольку залог необходимо было внести с целью надлежащего использования арендованного жилого помещения, с учётом того, что в связи с проживанием ФИО1 в спорной квартире ФИО2 после его выезда обнаружены недостатки, в связи с устранением которых последняя вынуждена была нести расходы, в связи с чем залог подлежит ФИО1 возврату с учётом понесенных расходов, в размере 4 091 руб. (12 000 руб. (залог) -2 400 руб. (аренда моющего пылесоса) – 5 509 руб. (замена замков и ключей)).

Кроме того, ФИО1 просит взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35 000 руб. за период с ... по ... в размере 214 руб. 21 коп.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ФИО2 денежные средства ФИО1 не возвращены в срок, с учётом подлежащей взысканию с ФИО2 суммы в общем размере 27 091 руб. (23 000 руб. заем, 4 091 руб. залог), суд находит требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами правомерными и подлежащими удовлетворению в размере 165 руб. 80 коп. (27 091 х 14 дней х 16%/366).

Требование ФИО2 о взыскании с ФИО1 штрафа по договору в размере 3 000 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку согласно условиям договора найма штраф оплачивается нанимателем в случае досрочного расторжении договора найма по инициативе нанимателя, ранее указанного в договоре срока. Вместе с тем, указанный договор расторгнут по инициативе обоих сторон, так как ФИО1 и ФИО2 не возражали против расторжения договора найма с момента выезда нанимателя из спорной квартиры.

    Как следует из материалов дела, ФИО2 понесены расходы на приобретение ключей для домофона и почтового ящика, что подтверждается товарным чеком от ... на сумму 370 руб., а также по замене и приобретению замка входной двери, что подтверждается товарным чеком от ... на сумму 3 500 руб. (л. д. 86-86 об.). Указанные расходы были понесены ФИО2 в связи с тем, что до настоящего времени ключи от входной двери, от почтового ящика и домофона ФИО1 не возращены.

    Кроме того, ФИО2 понесены расходы за аренду моющего пылесоса в размере 3 500 руб., что подтверждается актом к договору от ... (л. д. 89).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса российской Федерации.

Поскольку ФИО2 подтверждено несение расходов на приобретение и замену ключей и замка, а также за аренду моющего пылесоса, с ФИО1 подлежат взысканию убытки в общей сумме 7 909 руб.

Согласно части 1 статьи 23 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.

Частью 1 статьи 29 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется свобода мысли и слова.

В соответствии со статьей 150 Гражданского кодекса Российской Федерации достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В силу пункта 5 статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, оказались после их распространения доступными в сети «Интернет», гражданин вправе требовать удаления соответствующей информации, а также опровержения указанных сведений способом, обеспечивающим доведение опровержения до пользователей сети «Интернет».

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О судебной практике по делам о защите чести и достоинства граждан, а также деловой репутации граждан и юридических лиц», под распространением сведений, порочащих честь и достоинство граждан или деловую репутацию граждан и юридических лиц, следует понимать опубликование таких сведений в печати, трансляцию по радио и телевидению, демонстрацию в кинохроникальных программах и других средствах массовой информации, распространение в сети Интернет, а также с использованием иных средств телекоммуникационной связи, изложенные в служебных характеристиках, публичных выступлениях, заявлениях, адресованных должностным лицам, или сообщение в той или иной, в том числе устной, форме хотя бы одному лицу.

Как указано в пункте 9 вышеуказанного постановления Пленума, в силу пункта 1 статьи 152 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность доказывать соответствие действительности распространенных сведений лежит на ответчике. Истец обязан доказать факт распространения сведений лицом, к которому предъявлен иск, а также порочащий характер этих сведений (абзац первый).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце шестом пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... на ответчика, допустившего высказывание в оскорбительной форме, унижающей честь, достоинство или деловую репутацию истца, может быть возложена обязанность компенсации морального вреда, причиненного истцу оскорблением (статьи 150, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: в социальной сети «Вконтакте», а также на интернет сайте для размещения объявлений Avito (https://www.ru) были опубликованы отзывы следующего содержания:

- «Не снимайте квартиру по адресу Чабьинская 5а у ФИО2 недобросовестные арендодатели, сдали квартиру вместе с дочерью присутствовали во время заключения договора, через 2 недели в квартире появились тараканы так как они в связи с потеплением полезли с подвала в квартиру, никаких мер для дезинфекции не приняли, 4 дня назад жить в этом помещении стало невозможно, съехал, залог и деньги оплаченные месяц вперёд не возвращают, ищут всякие отмазки, не выходят на связь, настоятельно не рекомендую снимать у этих недобросовестных людей»;

- «Недобросовестный арендодатель, сдали квартиру с тараканами».

Обращаясь в суд с указанным требованием ФИО2 указывает, что опубликованный отзывы не соответствуют действительности, порочат честь, достоинство и её деловую репутацию, стали причиной нравственных страданий.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 не возражал против удаления указанных записей.

Учитывая, что ФИО2 доказан факт распространения сведений, не соответствующих действительности, а ФИО5 не доказано соответствие действительности распространенных им сведений, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о компенсации морального вреда и возложении обязанности удалить отзывы.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, руководствуясь нормами статей 151, 1101, 152 Гражданского кодекса российской Федерации, исходя из характера причиненных нравственных страданий, заключавшихся в распространении сведений не соответствующих действительности, а также исходя из требований разумности и справедливости, полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в размере 2 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

ФИО1 просит взыскать с ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере 6 000 руб.

В силу положений части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, указанных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В обоснование своей правовой позиции ФИО1 представлен суду договор на оказание юридических услуг № ... от ..., в соответствии с которым истцу были оказаны юридические услуги, а именно консультация стоимостью 500 руб., формирование правовой позиции стоимостью 500 руб., составление искового заявления стоимостью 5 000 руб.

В материалы дела представлен кассовый чек от ... о произведенной оплате услуг по договору в размере 6 000 руб.

Учитывая категорию дела, степень его сложности, объем реально оказанной правовой помощи, а также требований разумности и справедливости разумными расходами по оплате юридических услуг будет сумма в размере 2 500 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с учётом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 1 199 руб. 74 коп.

С ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию почтовые расходы с учётом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 148 руб. 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 524 руб. 36 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать договор найма жилого помещения, заключённый ... между ФИО2 и ФИО1, расторгнутым с ....

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу ФИО1 (паспорт ...) денежные средства в размере 23 000 руб., уплаченных в виде арендных платежей, залог в размере 4 091 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 165 руб. 80 коп., расходы по уплате юридических услуг в размере 2 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 199 руб. 74 коп.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение расходов за замену замка и ключей в размере 5 509 руб., расходы за аренду моющего пылесоса в размере 2 400 руб., почтовые расходы в размере 191 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 524 руб. 36 коп.

Признать сведения, распространенные ФИО1, размещенные в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в социальной сети «Вконтакте», а также на интернет сайте для размещения объявлений Avito (https://www.ru) в отношении ФИО2, не соответствующими действительности, порочащими честь и достоинство.

Обязать Николаевича ФИО3 удалить размещенные в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в социальной сети «Вконтакте», а также на интернет сайте для размещения объявлений Avito (https://www.ru) сведения в отношении ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 455 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ....

Судья -                                                           А. И. Ахмадеева