Решение от 17.04.2014 по делу № 2-369/2014 от 21.03.2014

К делу № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» апреля 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующий: Мышко А.А.,

При секретаре: Клименко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к Вирченко Михаилу Александровичу, Вирченко Инне Адамовне о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк» обратилось в Павловский районный суд с исковым заявлением к Вирченко Михаилу Александровичу, Вирченко Инне Адамовне о взыскании задолженности по кредитному договору.

Истец указывает, что между ОАО «Россельхозбанк», в лице Дополнительного офиса № 3349/3/14 в ст. Павловской Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Ответчиками Вирченко Михаилом Александровичем и Вирченко Инной Адамовной заключен Кредитный договор № 1203141/0303 от 31.07.2012г., согласно которому Кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере 1 150 000,00 рублей, под 13,5 % годовых, в безналичной форме, путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика Вирченко М.А. № 40817810103140004569, определенного сторонами в п.1.1. Кредитного договора, как Представитель заемщиков. Согласно п. 2.1 кредитного договора заемщики обязуются использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение дома по адресу: <адрес>.

Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается Банковским ордером № 165347 от 31.07.2012г.

Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается аккредитивной формой оплаты Аккредитив № 306666 от 31.07.2012 г., № 306665 от 31.07.2012 г.

Кредит предоставлен на срок до 11» июля 2022г. (п. 1.5 Кредитного договора).

Согласно п. 4.2 Кредитного договора погашение Кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в приложении 1 к кредитному договору.

Согласно ст.4 Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 10-е число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 4 Кредитного договора).

Датой возврата Кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (ст.4.4 Кредитного договора).

Согласно п.6.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном Договором: сумма соответствующих пеней уплачивается Заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Договору; пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Договором дня уплаты соответствующей суммы; пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы.

Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.7 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками своих обязательств в срок возвращать кредит, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом.

В адрес Заемщиков направлены претензионные письма № 003/14-00367 от 12.03.2014 г., № 003/14-0369 от 12.03.2014 г. с требованием о досрочном возврате задолженности. Ответ на указанные письма не получены, меры к погашению задолженности не приняты.

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № 1203141/0303 от 31.07.2012г. является, в соответствии с п. 5.2 Кредитного договора, ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77, пункт 1 статьи 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита имущества, указанного в п. 2.1 Договора, с момента регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение и земельного участка.

В соответствие с п. 2.1 Договора, Заемщики использовали полученный кредит исключительно на приобретение жилого дома по адресу: Краснодарский край, Павловский район, ст. Павловская, ул. Горького, 451, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м., что подтверждается договором купли продажи от 31.07.2012 г. Заемщики данное обязательство выполнили, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 23-АК № 799783 от 06.08.2012г., серия 23-АК № 799782 от 06.08.2012 г.

По состоянию на 12.03.2014 г. задолженность перед Банком составляет: 683 778,72 руб. в том числе: сумма основного долга – 639 279,50 руб.; проценты за пользование кредитом за период с 11.09.2013 г. по 12.03.2014 г. – 42 030,33 руб.; пеня по процентам – 2 049,62 руб., пеня по основному долу – 419,27 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчиков Вирченко Михаила Александровича и Вирченко Инны Адамовны в солидарном порядке в свою пользу задолженность по Кредитному договору № 1203141/0303 от 31.07.2012г. в размере 683778,72 рублей в том числе: сумма основного долга – 639 279,50 рублей; проценты за пользование кредитом за период с 11.09.2013 г. по 12.03.2014 г. – 42 030,33 рублей; пеня по процентам – 2 049,62 рублей, пеня по основному долу – 419,27 рублей; обратить взыскание на имущество ответчиков, заложенное в ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № 1203141/0303 от 31.07.2012 г. – жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 60,7 кв. м. Инвентарный номер: 1120, литеры «А,а1», этажность: 1, расположенный по адресу: Краснодарский край, Павловский район, ст. Павловская, ул. Горького, дом № 451, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 100 % продажной стоимости согласно п.1.4. Договора купли-продажи, а именно: 1 500 000,00 рублей; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца – ОАО «Россельхозбанк», в лице Краснодарского регионального филиала, расходы по уплате государственной пошлины в размере – 10 037,79 рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Россельхозбанк» Куцевол И.В. заявленные исковые требования поддержала.

Вирченко М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признал.

Вирченко И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика Вирченко М.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Между ОАО «Россельхозбанк», в лице Дополнительного офиса № 3349/3/14 в ст. Павловской Краснодарского РФ ОАО «Россельхозбанк» и Вирченко Михаилом Александровичем, Вирченко Инной Адамовной заключен кредитный договор № 1203141/0303 от 31.07.2012г., согласно которому Кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере 1 150 000,00 рублей, под 13,5 % годовых, в безналичной форме, путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика Вирченко М.А. № 40817810103140004569, определенного сторонами в п.1.1. Кредитного договора, как Представитель заемщиков. Согласно п. 2.1 кредитного договора заемщики обязуются использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение дома по адресу: Краснодарский край, ст. Павловская, ул. Горького, 451.

Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается Банковским ордером № 165347 от 31.07.2012г.

Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается аккредитивной формой оплаты Аккредитив № 306666 от 31.07.2012 г., № 306665 от 31.07.2012 г.

Кредит предоставлен на срок до 11 июля 2022г..

Согласно п. 4.2 Кредитного договора погашение Кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в приложении 1 к кредитному договору.

Согласно ст.4 Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 10-е число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 4 Кредитного договора).

Датой возврата Кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (ст.4.4 Кредитного договора).

Согласно п.6.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном Договором: сумма соответствующих пеней уплачивается Заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Договору; пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Договором дня уплаты соответствующей суммы; пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы.

Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.7 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками своих обязательств в срок возвращать кредит, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом.

В адрес Заемщиков направлены претензионные письма № 003/14-00367 от 12.03.2014 г., № 003/14-0369 от 12.03.2014 г. с требованием о досрочном возврате задолженности. Ответ на указанные письма не получены, меры к погашению задолженности не приняты.

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № 1203141/0303 от 31.07.2012г. является, в соответствии с п. 5.2 Кредитного договора, ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77, пункт 1 статьи 64.1 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств Кредита имущества, указанного в п. 2.1 Договора, с момента регистрации права собственности Заемщика на такое жилое помещение и земельного участка.

В соответствие с п. 2.1 Договора, Заемщики использовали полученный кредит исключительно на приобретение жилого дома по адресу: Краснодарский край, Павловский район, ст. Павловская, ул. Горького, 451, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м., что подтверждается договором купли продажи от 31.07.2012 г. Заемщики данное обязательство выполнили, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 23-АК № 799783 от 06.08.2012г., серия 23-АК № 799782 от 06.08.2012 г.

По состоянию на 12.03.2014 г. задолженность перед Банком составляет: 683 778,72 рублей, в том числе: сумма основного долга – 639 279,50 рублей; проценты за пользование кредитом за период с 11.09.2013 г. по 12.03.2014 г. – 42 030,33 рублей; пеня по процентам – 2 049,62 рублей, пеня по основному долу – 419,27 рублей.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Должником неоднократно допускались просрочки по уплате процентов и основного долга по кредитному договору.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Руководствуясь ст., ст. 348, 810, 811 ГК РФ ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 31.07.2012░. ░ ░░░░░░░ 683778,72 ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 639 279,50 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.09.2013 ░. ░░ 12.03.2014 ░. – 42 030,33 ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – 2 049,62 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – 419,27 ░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 1203141/0303 ░░ 31.07.2012 ░. – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░: ░░░░░ 60,7 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 1120, ░░░░░░ «░,░1», ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 % ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.1.4. ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░: 1 500 000,00 ░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 037,79 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.     

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: