Решение по делу № 2-1490/2011 от 22.03.2011

Дело № 2-1490/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Саакян А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова А.В., Волкова С.В. к Администрации г. Новочеркасска о признании договора передачи квартиры в собственность состоявшимся, определении долей совместной собственности квартиры, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к Администрации г. Новочеркасска, в котором указали, что квартира *** литер А по *** была передана в собственность граждан на основании договора *** от чч.мм.гг. Г.В,, Волкову А.В., Волкову С.В. в совместную собственность. В п. 5 договора указано: «Получатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в предприятии технической инвентаризации г. Новочеркасска». Вышеуказанный договор зарегистрирован в МУП ЦТИ г. Новочеркасска, что подтверждается регистрационным удостоверением *** от чч.мм.гг. и справкой от чч.мм.гг. О том, что данный договор необходимо регистрировать в Новочеркасском отделении юстиции, ныне Новочеркасском отделении Управления Росреестра по РО, истцы не знали, с момента заключения договора полагали, что квартира находится в их совместной собственности. чч.мм.гг. умерла Г.В., мать Волкова А.В. и Волкова С.В. После её смерти, истцы обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу М.Б., наследственное дело *** В процессе изучения правоустанавливающих документов, нотариусом было установлено, что Договор на передачу квартиры в собственность граждан *** от чч.мм.гг.не прошел государственную регистрацию, свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение не выдавалось. В связи с чем, истцам необходимо установить факт принятия наследства и признании права собственности только в судебном порядке. Спорный договор подписан сторонами, скреплен печатью, имеет юридическую силу, поэтому, по мнению заявителей должен быть признан состоявшимся. Учитывая то, что квартира *** литер А по *** была передана в совместную собственность, соглашение об определение долей между собственниками на момент смерти Г.В. не было, доли всех участников должны быть равными – по 1/3 доли квартиры каждому собственнику, в том числе и умершей чч.мм.гг. Г.В. Истцы, совместно со своей матерью проживали и проживают в спорной квартире, поэтому фактически приняли наследство. Исходя из изложенного, как наследникам первой очереди Волкову А.В. и Волкову С.В. должно принадлежать по 1/6 доли каждому наследственного имущества. Таким образом, с учетом наследственной доли, истцам принадлежит по ? доли квартиры *** литер А по ***.

На основании изложенного, просили суд - признать договор *** от чч.мм.гг. на передачу администрацией города Новочеркасска квартиры *** литера А по *** Г.В., Волкову А.В., Волкову С.В. в совместную собственность – состоявшимся; - определить доли в праве общей совместной собственности в квартире *** литера А по ***: Г.В., умершей чч.мм.гг., Волкову А.В., Волкову С.В. по 1/3 доли каждому из собственников данной квартиры; - установить факт принятия наследства Волковым А.В,, Волковым С.В. после смерти Г.В., умершей чч.мм.гг. в виде 1/3 доли квартиры *** литера А по ***, в равных долях; - признать за Волковым А.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры *** литера А по ***; - признать за Волковым С.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры *** литера А по ***; - исключить из числа собственников Г.В., умершую чч.мм.гг. и КУМИ Администрации г. Новочеркасска.

Явившиеся в судебное заседание истцы - Волков С.В. и Волков А.В., на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Новочеркасска Харченко Д.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира *** литер А по *** была передана в собственность граждан на основании договора *** от чч.мм.гг. Г.В., Волкову А.В., Волкову С.В. в совместную собственность (л.д. 8).

В п. 5 договора указано: «Получатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в предприятии технической инвентаризации г. Новочеркасска». Вышеуказанный договор зарегистрирован в МУП ЦТИ г. Новочеркасска, что подтверждается регистрационным удостоверением *** от чч.мм.гг. и справкой *** от чч.мм.гг. (л.д. 8, 9).

Из ст. 131 ГК РФ видно, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализирую представленные документы, учитывая то, что договор на передачу квартир в собственность граждан *** от чч.мм.гг. содержит в себе все необходимые условия, подписан сторонами, скреплен печатью, имеет юридическую силу, суд полает законным считать данный договор состоявшимся.

Судом также установлено, что Волков С.В. и Волков А.В. являются сыновьями Г.В., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 17).

Г.В. умерла чч.мм.гг. (л.д. 7).

Поскольку спорная квартира принадлежит истцам и их умершей матери на праве совместной собственности, соглашение об определении долей не заключено, суд полагает необходимым определить их доли равными – по 1/3 доли каждому.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Из ст. 1142 ГК РФ видно, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Статья 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу…Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Применительно к изложенному, согласно ответа нотариуса г. Новочеркасска М.Б. после умершей чч.мм.гг. гр. Г.В. заведено наследственное дело ***, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились наследники по закону: сын – Волков А.В. и сын – Волков С.В. Указанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль.

Из справки ТСЖ Возрождение *** от чч.мм.гг. усматривается, что Волков С.В., Волков А.В., Г.В. (умершая чч.мм.гг.) проживали и проживают по адресу: *** (л.д. 12).

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, судом установлено, что истцы Волков С.В. и Волков А.В. фактически приняли наследство в виде 1/3 доли спорной квартиры, после умершей матери Г.В. (по 1/6 доли каждый).

В связи с этим, доля Волкова А.В. и Волкова С.В. в праве общей собственности на квартиру *** литер А по ***, составит по ? доли за каждым.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова А.В., Волкова С.В. удовлетворить.

Признать договор *** от чч.мм.гг. на передачу администрацией города Новочеркасска квартиры *** литера А по *** Г.В., Волкову А.В., Волкову С.В. в совместную собственность – состоявшимся.

Определить доли в праве общей совместной собственности в квартире *** литера А по ***: Г.В., умершей чч.мм.гг., Волкову А.В., Волкову С.В. по 1/3 доли каждому из собственников данной квартиры.

Установить факт принятия наследства Волковым А.В., Волковым С.В, после смерти Г.В., умершей чч.мм.гг. в виде 1/3 доли квартиры *** литера А по ***, в равных долях.

Признать за Волковым А.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры ***, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой – 41,8 кв.м., литера А по ***.

Признать за Волковым С.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры № 8 общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой – 41,8 кв.м., литера А по ***.

Исключить из числа собственников Г.В., умершую чч.мм.гг. и КУМИ Администрации г. Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина