Решение по делу № 2-3291/2022 от 21.03.2022

Дело № 2-3291/2022г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область                                                12 мая 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Прощалыкиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к Мамедову Валеху Абыш оглы, Маммадовой Солмаз Магомедрасул кызы, Сафаровой Нуране Ильхамовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам указывая на то, что Мамедов В.А.о. является собственником, зарегистрирован и проживает по настоящее время в квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет: <данные изъяты>). В квартире также зарегистрированы ответчики Маммадова С.М.к., Сафарова Н.И. Управляющей организацией по дому № 102 по ул. Трубецкая г.о. Балашиха Московской области является ООО «КВАРТАЛ».

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01.03.2020 года по 30.11.2021 года данной квартирой образовалась задолженность (без учета начислений за обращение с ТКО, добровольное страхование, взнос на капитальный ремонт, ТО ВКГО, а так же в отопления, горячее в/с энергия, горячее в/с носитель, горячая вода (носитель) ОДН, водоотведение, холодное в/с согласно справке ООО «КВАРТАЛ» от 15.01.2020 г.) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117731,79руб. До настоящего времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4867,60руб., почтовые расходы 50,50руб.

Представитель истца ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил уточненный иск, просил взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4867,60руб., почтовые расходы 50,50руб., на взыскании суммы долга не настаивал, в связи с погашением задолженности ответчиками после подачи в суд настоящего искового заявления.

Ответчики Мамедов В.А.о., Маммадова С.М.к., Сафарова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили.

Определив возможным слушать дела в отсутствии сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно ч. 3 этой же статьи, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

Мамедов В.А.о. является собственником, зарегистрирован и проживает по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> (лицевой счет: <данные изъяты>).

В квартире также зарегистрированы ответчики Маммадова С.М.к., Сафарова Н.И.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности за период с 01.03.2020 года по 30.11.2021 года данной квартирой образовалась задолженность (без учета начислений за обращение с ТКО, добровольное страхование, взнос на капитальный ремонт, ТО ВКГО, а так же в отопления, горячее в/с энергия, горячее в/с носитель, горячая вода (носитель) ОДН, водоотведение, холодное в/с согласно справке ООО «КВАРТАЛ» от 15.01.2020 г.) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117731,79руб.

В материалы дела истцом представлены сведения о погашении ответчиками образовавшейся задолженности в полном объеме.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, с учетом того, что сумма долга погашена ответчиками после подачи настоящего иска в суд, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 2000руб.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4867,60руб., а также почтовые расходы в размер 50 рублей 50 копеек, которые подлежат взысканию в ответчиков.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мамедова Валеха Абыша оглы, Маммадовой Солмаз Магомедрасул кызы, Сафаровой Нураны Ильхамовны в пользу ООО «КВАРТАЛ» расходы по оплате госпошлины в размере 4867,60руб., расходы по оплате услуг представителя 2000руб., почтовые расходы 50,50руб.

В взыскании суммы представительских расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      Т.К. Двухжилова

Решение принято в окончательной форме 12.05.2022г.

Судья                                                         Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-3291/2022

    в производстве Балашихинского городского суда

    УИД 50RS0001-01-2022-002450-78

    Судья

Секретарь