Решение по делу № 2-654/2018 от 07.06.2018

Дело № 2-654/2018                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка

Пермский край                              15 августа 2018 года

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мень О.А., при секретаре Желудковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Администрации Ананьинского сельского поселения к Ананьиной Евгении Петровне о прекращении права собственности, о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ананьинского сельского поселения Чернушинского муниципального района Пермского края обратилась в суд к Ананьиной Е.П. с иском о прекращении права собственности, о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными, заявленный иск мотивирован следующими доводами, что Администрацией Чернушинского района Пермской области было приняты постановления от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О передаче бесплатно земельных участков в собственность и установлении дифференцированной средней нормы бесплатной передачи земли», от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей /паев/» в соответствии с которым гражданам, работающим в колхозе «Правда» и проживающим на территории Ананьинского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок в границах колхоза «Правда», площадью <данные изъяты>, местоположение установлено относительно в границах колхоза «Правда» без выдела в натуре, адрес: <адрес>. На основании постановления от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей /паев/», выдано свидетельство <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>1. При составление списка невостребованных земельных долей был выявлен умерший, в том числе участник долевой собственности <ФИО>1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Согласно ст.12 закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Согласно ст.12.1 Закона об обороте земель невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд или собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Процедура обязательного выделения земельного участка в счет невостребованных земельных долей для последующей подачи заявления о признании права собственности субъекта РФ или муниципального образования на этот земельный участок, отменена с 01.07.2011 (ФЗ от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения»). В соответствии с требованием Закона об обороте список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Маяк Приуралья» <№> (10799) от <ДД.ММ.ГГГГ>, а также опубликовано извещение о проведении общего собрания в газете «Маяк Приуралья» <№> (10815) от <ДД.ММ.ГГГГ>. Также список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте администрации Чернушинского муниципального района, на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Собранием участников долевой собственности от <ДД.ММ.ГГГГ> утвержден список невостребованных долей. В соответствии с п.8 ст.12.1 истец просит суд прекратить право собственности у <ФИО>1 по свидетельству <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на земельные доли площадью по <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в <адрес> на земельную долю площадью <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <№> площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: в <адрес>, признанной невостребованной общим собранием участников долевой собственности от <ДД.ММ.ГГГГ>, ранее принадлежащую на праве собственности <ФИО>1 на основании свидетельства <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Определением суда от 20.07.2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

Представители истца администрации Ананьинского сельского поселения, ответчик Ананьина Е.П., представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, представители третьих лиц УИО Администрации Чернушинского муниципального района, Управления Росреестра по Пермскому краю Чернушинский отдел в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержали заявленные требования.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание, отказ от права собственности на земельную долю или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.

Согласно п.4 Закона № 101-ФЗ в течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления вправе продать эту земельную долю сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельную долю, находящуюся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельную долю орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится данная земельная доля, обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения земельной доли на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории этого муниципального образования. В случае, если никто из указанных в настоящем пункте лиц не заключил договор купли-продажи земельной доли, орган местного самоуправления в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на нее обязан выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

Согласно ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

На основании материалов дела судом установлено, что согласно постановлению от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О передаче бесплатно земельных участков в собственность и установлении дифференцированной средней нормы бесплатной передачи земли», гражданам, работающим в колхозе «Правда» и проживающим на территории Ананьинского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок в границах колхоза «Правда», площадью <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни <данные изъяты>, местоположение установлено в границах колхоза «Правда» без выдела в натуре, адрес: <адрес>.

Согласно постановлению от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей /паев/» <ФИО>1 выдано свидетельство <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на земельную долю площадью по <данные изъяты> сельхозугодий, в земельном участке, предоставленном колхозу «Правда», кадастровый номер участка 01.

Список невостребованных земельных долей опубликован в газете «Маяк Приуралья» <№> (10799) от <ДД.ММ.ГГГГ>, извещение о проведении общего собрания в газете «Маяк Приуралья» <№> (10815) от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Газета «Маяк Приуралья», в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» является официальным средством массовой информации Чернушинского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района.

Согласно Протоколу Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты>., находящийся в долевой собственности 238 человек, с кадастровым <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> собрание признано неправомочным. Список невостребованных земельных долей утвержден постановлением Администрации Ананьинского сельского поселения <ДД.ММ.ГГГГ>, в приложении <№>, где, в том числе, поименован <ФИО>1. (л.д.11-12)

Согласно выписки из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по Пермскому краю земельный участок с кадастровым <№>: расположен по адресу: <адрес> общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., информация о зарегистрированных правах <ФИО>1 на спорные объекты недвижимости отсутствует.

На основании анализа представленных документов суд считает, что определенная законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными администрацией Ананьинского сельского поселения была соблюдена.

Согласно сведениям нотариусов Чернушинского нотариального округа Пермского края наследственное дело к имуществу умершего <ФИО>1 не заводилось (л.д. 40, 41, 46).

Администрацией Ананьинского сельского поселения представлены доказательства подтверждающие, что прежний собственник <ФИО>1 и его наследники земельной долей в течение трех лет не распорядились, с заявлениями о признании и о регистрации права собственности на земельные доли не обращались.

Доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.

Ответчики, третьи лица возражения, против удовлетворения исковых требований, суду не представили.

В соответствии с п.7, 8 ст. 12.1 Закона об обороте земель с даты утверждения списка невостребованных земельных долей земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными и орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

Установив вышеуказанные обстоятельства, на основании ст.12.1 Закона об обороте земель суд удовлетворяет исковое заявление Администрации Ананьинского сельского поселения в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования «Ананьинское сельское поселение» Чернушинского муниципального района Пермского края удовлетворить.

Прекратить право собственности у <ФИО>1 по свидетельству <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на земельные доли площадью по <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный в <адрес>, признанной невостребованной.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Ананьинское сельское поселение» Чернушинского муниципального района Пермского края на земельную долю площадью по <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный в <адрес>, признанной невостребованной, ранее принадлежащей на праве собственности <ФИО>1 на основании свидетельства <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд, в течение одного месяца, с момента оглашения.

Судья               подпись      О.А. Мень