Решение по делу № 2-5165/2018 от 29.08.2018

                                                                                                      2-5165/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А. <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, свои требования мотивируя тем, что ответчик на протяжении длительного времени, а именно с 2014 года в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Регистрация ответчика нарушает их права, как собственников квартиры.

ФИО6, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

        Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.        

3-е лица - ФИО7, ФИО8 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

        Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

       Из материалов дела видно, что истцам на основании договора купли-продажи квартиры от 05.06.2010г. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2014г.

        Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО9 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО10 (внук), ФИО11 (внучка), ФИО12 (внук) (л.д. 6).

       В судебном заседании истцы пояснили, что ответчик в течение четырех лет не проживает в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальный услуги не производит. С момента выезда ответчика препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

         Суд, удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исходит из того, что ответчик вселялся в качестве члена семьи, однако, в настоящее время стороны совместное хозяйство не ведут, ответчик в добровольном порядке выехал из спорного помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.         

       При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А. <адрес>.

        Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в порядке апелляции.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий-                                                         С.В. Тимохина