Решение по делу № 2-3094/2023 от 24.01.2023

Дело №                                                                                   г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

      именем Российской Федерации

20 марта 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Ермаковой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева НА к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышев Н.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> мотивируя тем, что в 1995 г. он приобрел указанный гараж, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать за собой он во внесудебном порядке не может.

Истец Чернышев Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательств в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом из материалов дела установлено, что на основании акта разбивки УГА г. Дзержинска от 02.10.1961 ФИО3 был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража в квартале № путем пристройки его к ряду существующих гаражей. На указанном акте имеются отметки БТИ г. Дзержинска о перерегистрации прав на гараж за ФИО4, который по данным Реестровой книги, хранящийся в архиве Дзержинского отделения КП НО "Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области", являлся правообладателем гаража (запись в реестровой книге №, стр. №).

В 1995 г. гараж перерегистрирован на Чернышева Н.А. 12.04.1995 Чернышеву Н.А. выдана справка № о том, что ему принадлежит гараж № в квартале № согласно акту разбивки, гараж зарегистрирован за ним в Городском Совете ВОА.

С момента приобретения гаража истец использует его по назначению, несет расходы по его содержанию.

КП НО "Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области" 30.06.2022 выдана справка о характеристиках гаража.

Поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, и был приобретен истцом до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, истец на протяжении длительного времени пользуется гаражом по назначению, несет расходы по его содержанию, то исковые требования Чернышева Н.А. о признании за ним права собственности на гараж обоснованы и подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Чернышева НА <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Чернышевым НА право собственности на гараж, застроенной площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья:                                                           п/п                                       О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья:                                                                                                        О.Н. Юрова