Решение по делу № 2-291/2018 от 17.01.2018

Дело №2-291/2018г                                                                                              копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна                                                                          24 апреля 2018г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи                                             Полетуевой Н.Н.

при секретаре                                                                           Русаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школьниковой Н.С. к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Школьникову С.С. о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю

УСТАНОВИЛ:

Истец Школьникова Н.С. изначально обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании недействительным зарегистрированное право собственности Школьникова С.С. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В период нахождения дела в производстве суда Школьникова Н.С. в порядке ст. 39 ГПКРФ дополнила заявленные требования требованием о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ от <дата>, выданное Школьникову С.С. на вышеуказанный земельный участок, указав Школьникова С.С. в качестве ответчика.

    При рассмотрении дела представитель истца Школьниковой Н.С. -Школьникова Л.К. уточнила заявленные истцом требования, суду пояснила, что Школьникова Н.С. ее дочь, которая является собственником ? доли жилого дома и ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> находящихся по адресу: <адрес> (ранее Кирпичная), <адрес>, на основании договора мены от <дата>, который был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Балахнинского района. Собственником другой ? доли жилого дома и ? доли земельного участка является Школьников С.С. При этом Школьников С.С. в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Балахнинского района зарегистрировал за собой весь земельный участок, а не ? долю, и Школьникову С.С. <дата> было выдано свидетельство на право собственности на землю на весь земельный участок, без указания долей.

<дата> истец подала документы для регистрации права собственности на принадлежащие ей ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, и узнала о том, что, несмотря на то обстоятельство, что земельный участок был приобретен по договору мены в долевую собственность Школьниковой Н.С. и Школьникова С.С., в равных долях каждому, последний в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Балахнинского района получил свидетельство на право собственности на землю на весь земельный участок, без указания долей, что является незаконным.

Поскольку Школьников С.С. не зарегистрировал за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Нижегородской области, требования о признании недействительным зарегистрированное право собственности Школьникова С.С. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> заявлены излишне.

    Просит признать недействительным выданное Школьникову С.С. свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХIV № от <дата>.

Ответчик Школьников С.С. с исковыми требованиями Школьниковой Н.С. согласен, суду пояснил, что свидетельство на право собственности на землю на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (ранее Кирпичная) <адрес>, ему было выдано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Балахнинского района, что в нем было написано, он не смотрел. Данный документ всегда находился у Школьниковой Л.К.

Право собственности на указанный земельный участок он в Управлении Росреестра по Нижегородской области не регистрировал. Никаких возражений против иска не имеет.

Представители ответчиков- администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

В представленном суду отзыве на исковое заявление Школьниковой Н.С. администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, с исковыми требованиями Школьниковой Н.С. согласны.

Заслушав объяснение представителя истца Школьниковой Н.С.-Школьниковой Л.К., ответчика Школьникова С.С., проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.1ст.15ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно п.п.1,4 п.2 указанной нормы закона действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

По делу установлено:

<дата> между Остриченко Т.И., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Орлову А.А<дата>. и Школьниковым С.С., действующим за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Школьниокву Н.С.- <дата> был заключен договор мены, по которому Школьников С.С. и Школьникова Н.С. приобрели право собственности, в равных долях каждый, на жилой дом и земельный участок общей площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес> (ранее Кирпичная), <адрес>.

Указанный договор был удостоверен нотариусом Дорожкиной О.Н. (зарегистрирован в реестре за №), зарегистрирован в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации <адрес> и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

<дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Балахнинского района Нижегородской области Школьникову С.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХIV № (регистрационная запись № от <дата>), при этом, свидетельство на право собственности было выдано только на имя Школьникова С.С. без указания долей.

На основании решения Земского собрания Балахнинского района Нижегородской области от <дата> № «О переименовании одноименных улиц в городе Балахна» переименованы одноименные улицы <адрес> и бывшего р.<адрес> переименована в <адрес>.

По сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от <дата> в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. В ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированных (и незасвидетельствованных) правах Школьникова С.С. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <дата>, расположенный по адресу: <адрес>, вид права-собственость, документ-основание- от <дата> №.

<дата> истец подала документы о регистрации за собой права собственности на принадлежащие ей ? долю жилого дома и ? долю земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, где выяснилось, что свидетельство на право собственности на землю серии РФ№ № (регистрационная запись № от <дата>) на указанный земельный участок было выдано только на имя Школьникова С.С. без указания долей, в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащие ей ? долю указанных жилого дома и земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются: объяснением представителя истца Школьниковой Л.К., ответчика Школьникова С.С., а также копией договора мены <дата> (л.д.5-6), копией свидетельства на право собственности на землю серии РФ№ № от <дата> (л.д.7-9), копией выписки из ЕГРН от <дата> (л.д.10), копиями уведомлений о приостановлении государственной регистрации от <дата> (л.д.11,12), сообщением Управления Росреестра по Нижегородской области от <дата> (л.д.13), копией решения Земского собрания <адрес> от <дата> № «О переименовании одноименных улиц в городе Балахна» (л.д.24-25), сообщением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области от <дата> (л.д.34-35).

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ№ № от <дата>, выданное Школьникову С.С. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Балахнинского района Нижегородской области на земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (ранее Кирпичная) <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-291/2018г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<данные изъяты> Судья:                                          Н.Н. Полетуева

                       Секретарь:                 Е.А. Русакова