Решение по делу № 33-15173/2024 от 07.08.2024

судья Гайфуллин Р.Р.                              УИД 16RS0031-01-2024-000365-96

дело № 2-501/2024

№ 33-15173/2024

      учет № 185 г

    А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

7 октября 2024 г.                                                                 город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Чекалкиной Е.А., судей Курмашевой Р.Э., Гафаровой Г.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ткач П.Г.

    рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи              Гафаровой Г.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Нуретдиновой З.Н. на решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 30 мая 2024 г., которым постановлено: в удовлетворении иска Нуретдиновой Зухры Намазовны, ИНН ...., к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ИНН 1639031830, Исполнительному комитету Иштеряковского сельского поселения Тукаевского муниципального района, ИНН 1639032223, о признании за наследодателем права собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследства – отказать полностью.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав в поддержку апелляционной жалобы Зиатдинова Л.С., участвующего в судебном заседании посредством использования систем видеоконференц-связи, судебная коллегия

    У С Т А Н О В И Л А:

Нуретдинова З.Н. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Иштеряковского сельского поселения Тукаевского муниципального района о признании за наследодателем права собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследства. В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из похозяйственной книги от 26 января 2012г. ФИО на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым номером ....060201:23, площадью 1575 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Наследником ФИО умершего <дата> г., является ФИО Решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 5 декабря 2014 г. установлен факт принятия ФИО наследства после смерти ФИО

ФИО умерла <дата> г. Истец и третье лицо по делу Мухамадеева Л.Ш. являются ее наследниками, принявшими наследство. Право пожизненного наследуемого владения ФИО на указанный земельный участок зарегистрировано не было, тогда как ФИО приняв часть наследства, приняла все имущество, в том числе и данный земельный участок.

Ссылаясь на изложенное, истец просил признать за ФИО право собственности на данный участок в порядке наследования после смерти ФИО и включить в состав ее наследства земельный участок с кадастровым номером ....:060201:23, площадью 1575,08 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Зиганшина Л.С. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, в предусмотренном законом порядке извещены о времени и месте рассмотрения дела.

    Судом постановлено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе Нуретдинова З.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность. В обоснование жалобы указано, что земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем оснований для отказа в иске не имелось.

Представитель истца- Зиатдинов Л.С., участвующий в суде апелляционной инстанции посредством использования систем видеоконференц-связи, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом.

Поскольку в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации не закреплено обязанности участвующих в деле лиц принимать непосредственное участие в судебном заседании, в соответствии с частью 1 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

    Судебная коллегия, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от          21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях. Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пунктам 9, 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что истица является наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО умершей <дата> г.

В свою очередь ФИО. унаследовала имущество, оставшееся после ФИО умершего <дата>

Решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 5 декабря 2014 г. установлен факт принятия ФИО наследства, открывшегося после ФИО

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1964-1966 годы № 1 Иштеряковского сельского поселения ФИО на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым номером ....:060201:23, площадью 1575 кв.м.

Постановлением главы администрации Тукаевского района от 4 мая 1994 г. № 356, которым утверждены границы земель сельских поселений, районному комитету по земельным ресурсам предписано выдать государственные акты на право собственности на землю.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО при жизни Государственный акт на земельный участок не получал.

Из решения руководителя Иштеряковского сельского поселения от 20 марта 2023 г. № 36, следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером ....:060201:23 является Нуретдинова З.Н.

В выписка из ЕГРН от 1 ноября 2022 г. в особых отметках Нуретдинова З.Н. указана в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером ....:060201:23.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером ....060201:23 поставлен на кадастровый учет в 2004 году площадью 1575,08 кв.м, без уточнения границ, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Уведомлением Росреестра от 25 сентября 2023 г. Нуретдиновой З.Н. отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок в связи с непредставлением документа, подтверждающего право собственности.

Отказывая в признании за Нуретдиновой З.Н. права собственности на земельный участок и включении земельного участка в состав наследства, суд исходил из вывода, что истцом не представлено доказательств принадлежности наследодателям спорного земельного участка, заявленные обстоятельства о праве наследодателя на пожизненное наследуемое владение спорным земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов сами по себе не подтверждают наличие каких-либо прав на спорный объект недвижимости.

    При этом суд посчитал, что выписки из похозяйственной книги и декларация о земельных участках, находящихся в пользовании хозяйства наследодателя, подтверждают лишь факт пользования Хуснутдиновым Н.Х., а после его смерти ФИО при жизни спорным земельным участком, сами по себе не свидетельствуют о наличии прав на спорный объект недвижимости.

    Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны при неверном применении положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которые распространяется на спорные правоотношения. Данная норма Закона определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В состав наследства согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Пункт 2 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 этой статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями названной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью поименованной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Материалами дела установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги за 1964-1966 годы № 1 Иштеряковского сельского поселения ФИО на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым номером ....:060201:23, площадью 1575 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Выписка из похозяйственной книги является в соответствии с вышеуказанными нормами документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером ....:060201:23 поставлен на кадастровый учет в 2004 г. площадью 1575,08 кв.м, без уточнения границ, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

После смерти ФИО ФИО приняла наследство.

Нуретдинова З.Н., в свою очередь, после смерти матери ФИО умершей <дата>., в установленные законом сроки обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав.

21 июня 2016г. нотариусом Нижнекамской нотариального округа Республики Татарстан Садиковой Р.З. выданы свидетельство о праве собственности на наследство ФИО на имя Нуретдиновой З.Н. в размере 2/3 доли, на имя Мухамадеевой Л.Ш. – на 1/3 доли.

Согласно уведомлению Росреестра от 25 сентября 2023 г. Нуретдиновой З.Н. отказано в государственной регистрации права на спорный земельный участок в связи с непредставлением документа, подтверждающего право собственности.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО на праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ФИО приняла фактическими действиями наследство после ФИО в силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего к ней перешло в порядке универсального правопреемства (в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент) и право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ....:060201:23, площадью 1575 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Принятия дополнительного решения о признании истца приявшим наследство в виде конкретного имущества –земельного участка, который подлежит включению в состав ее наследственной массы, не требуется

При данном положении обжалуемое решение суда подлежит отмене, с принятием решения об удовлетворении требований иска о включении в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО, умершей 26 декабря 2015 г., земельного участка, с кадастровым номером ....060201:23, площадью 1575 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 199, 328, 329, пунктом 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 30 мая 2024 г. отменить, принять новое решение, которым:

исковые требования Нуретдиновой Зухры Намазовны (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, <дата> г.рождения, умершей <дата>., земельный участок, кадастровый номер ....:060201:23, площадью1575, 00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное определение составлено 16 октября 2024г.

Председательствующий                                                             Чекалкина Е.А.

Судьи                                                                                              Гафарова Г.Р.

                                                                                                     Курмашева Р.Э.