Решение по делу № 2-972/2024 от 17.01.2024

62RS0002-01-2024-000170-98                                                                                                              № 2-972/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года                                                                                                         г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.С.,

при секретаре Савиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Управления капитального строительства администрации г. Рязани к Дягилеву Василию Валерьевичу о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Управление капитального строительства администрации г. Рязани обратилось в суд с иском к Дягилеву В.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является уполномоченным органом в соответствии с Положением о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории муниципального образования - <адрес>, утвержденным постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По мнению истца имеются основания полагать, что ответчик выполнил переустройство и (или) перепланировку жилого помещения самовольно (при отсутствии необходимых согласований, с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки и т.п.). Имеется также обращение из Государственной жилищной инспекции <адрес> с указанием администрации <адрес> о необходимости проведения проверки на наличие факта самовольного проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №-исх. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения обследования, однако ответчик не удовлетворил требование истца.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика Дягилева В.В. предоставить истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения обследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дела в качестве соответчика привлечена Дягилева Н.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Управления капитального строительства администрации <адрес> к Дягилевой Н.А. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение было прекращено.

В судебное заседание представитель истца Управления капитального строительства администрации <адрес> не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

    В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Управления капитального строительства администрации <адрес>.

Ответчик Дягилев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, суд признает причину неявки ответчика Дягилева В.В. в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с частью 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (часть 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Из положений статей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Государственный контроль за соблюдением всеми участниками жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной жилищной инспекцией Российской Федерации (пункт 1.10 указанных Правил).

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что перепланировка и (или) переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (органа, осуществляющего согласование) и в порядке, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является Дягилев Василий Валерьевич.

С целью проверки фактов, изложенных в обращении ФИО4 о проведении перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено извещение об обеспечении доступа в помещение для проведения комиссионного обследования вышеуказанной квартиры.

Однако, в соответствии с актом об установлении факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ доступ в помещение предоставлен не был.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком создаются препятствия сотрудникам истца в осуществлении возложенных на них полномочий по обследованию жилого помещения на предмет незаконной перепланировки и (или) переустройства.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для запрета посещения квартиры ответчика, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Права ответчика как собственника жилого помещения предоставлением доступа к нему сотрудников администрации для проведения проверки фактов, изложенных в обращении по вопросу нарушения прав жителей многоквартирного дома, не нарушаются.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, учитывая, что бездействие ответчика нарушает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления капитального строительства администрации г. Рязани к Дягилеву В.В. и возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ в принадлежащую ответчику квартиру, расположенную по адресу: г. Рязань, ул. Новаторов, д. 5, корп. 2, кв. 34, для проведения проверки наличия или отсутствия перепланировки и (или) переустройства квартиры.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с Дягилева В.В., не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления капитального строительства администрации г. Рязани к Дягилеву Василию Валерьевичу о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Возложить на ответчика Дягилева Василия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № № выдан <адрес> отделом Внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) обязанность предоставить Управлению капитального строительства администрации <адрес> доступ в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения обследования.

Взыскать с Дягилева Василя Валерьевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Московский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна: Судья                                                      Е.С. Мухина

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.