Решение по делу № 2-434/2018 от 20.06.2018

      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            09 августа 2018 года                                                            с. Кунашак

    Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Хажеевой Э.Г.

с участием прокурора Кунашакской районной прокуратуры Думбровского Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района к Абдуллину С.М., Абдуллину М.С., Валеевой А.С., Валееву В.Р. о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок, погашении записи о регистрации права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельный участок, выселении и снятии с регистрационного учета

                У С Т А Н О В И Л :

Администрация Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района обратилась в суд с иском к Абдуллину С.М., Абдуллину М.С., Валеевой А.С., Валееву В.Р. о прекращении права собственности на жилое помещение общей площадью 93,9 кв.м. и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, погашении записи о регистрации права собственности за ответчиками на указанное жилое помещение и земельный участок, признании права муниципальной собственности МО «Кунашакский муниципальный район» на указанное жилое помещение и земельный участок, выселении и снятии с регистрационного учета из спорного помещения Абдуллина С.М., Абдуллина М.С., Валееву А.С., Валеева В.Р.

В обоснование иска указано, что Абдуллин С.М., имеющий статус выехавшего добровольно из населенного пункта Муслюмово, и члены его семьи являлись участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. ДД.ММ.ГГГГ Абдуллин С.М., Абдуллин М.С., Валеева А.С., Валеев В.Р. подписали обязательство о сдаче жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность. Ответчикам был выдан государственный жилищный сертификат, который был ими реализован. До настоящего времени принадлежащее жилое помещение и земельный участок ответчиками в муниципальную собственность не переданы. Ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства в <адрес>. В связи с передачей жилого дома в муниципальную собственность просят выселить ответчиков и снять с регистрационного учета.

Представитель истца- администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений в суд не явился, заявили ходатайство о рассмотрении исковых требований в их отсутствие.

        Ответчик Абдуллин С.М. с исковыми требованиями согласен, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. получили жилищный сертификат на 5 человек, реализовали его, купив две квартиры в <адрес>.

Ответчики Абдуллин М.С., Валеева А.С., Валеев В.Р. в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

          3 лицо Абдуллина Ф.Х. возражений по иску не выразила.

          3 лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения ответчика, 3 лица, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, поддержавшего требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения общей площадью 93,9 кв.м. и земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Абдуллин С.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество были внесены соответствующие записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со своим статусом «выехавшего добровольно» из населенного пункта Муслюмово, подвергшегося радиоактивному загрязнению, Абдулин С.М. был включен в Сводный список граждан-получателей социальных выплат.

Абдуллину С.М., Абдуллину М.С., Валеевой А.С., Валееву В.Р. как лицам, участникам подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы», был выдан Государственный жилищный сертификат для приобретения жилого помещения на территории Челябинской области.

ДД.ММ.ГГГГ Абдуллиным С.М., Абдуллиным М.С., Валеевой А.С., Валеевым В.Р. было принято на себя обязательство о сдаче принадлежащего им жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес> муниципальную собственность в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации ГЖС.

В судебном заседании установлено, что полученный государственный жилищный сертификат реализован ответчиками путем приобретения квартиры по адресу: <адрес> квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что обязательство о сдаче принадлежащего им на праве собственности жилого дома и земельного участка в <адрес> Абдуллин С.М., Абдуллин М.С., Валеева А.С., Валеев В.Р. не исполнили.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы осуществляется в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

    Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В связи с тем, что Государственный жилищный сертификат был получен Абдуллиным С.М., им реализован, но ответчики не исполнили своего обязательства по передаче принадлежащего жилого помещения в муниципальную собственность, суд считает требования администрации Кунашакского муниципального района о прекращении права собственности на указанное жилое помещение и земельный участок за Абдуллиным С.М. подлежащими удовлетворению, с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права, признав права муниципальной собственности на указанное жилое помещение и земельный участок за МО «Кунашакский муниципальный район».

Поскольку спорные жилое помещение и земельный участок подлежат передаче в муниципальную собственность Кунашакского муниципального района, то требования о выселении и снятии с регистрационного учета Абдуллина С.М., Абдуллина М.С., Валееву А.С., которые согласно адресным справкам по настоящее время значатся проживающими по данному адресу, также подлежит удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения Валеева В.Р., поскольку согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по <адрес> Валеев В.Р. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении не проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Прекратить право собственности Абдуллина С.М. на жилое помещение общей площадью 93,9 кв.м. и на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности за Абдуллиным С.М. на жилое помещение общей площадью 93,9 кв.м. и на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение общей площадью 93,9 кв.м. и на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Выселить и снять с регистрационного учета Абдуллина Р.М., Абдуллина М.С., Валееву А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уд. Ленина, <адрес>.

В иске администрации Кунашакского муниципального района в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района о выселении и снятии с регистрационного учета Валеева В.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий                   подпись                          Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья                                                                    Н.Г. Нуретдинова