Решение по делу № 2-2336/2023 (2-7921/2022;) от 16.12.2022

                                                                                                          Дело №

УИД: №

         ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                  <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

представителя третьего лица СНТ «Здоровье» в лице председателя ФИО3

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

           У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № Б, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Здоровье Красфарма». В товарищество был принят ДД.ММ.ГГГГ общим собранием, о чем был составлен Протокол общего собрания членов СНТ «Здоровье Красфарма» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка садовода. Истец на протяжении всего периода использует земельный участок по назначению, уплачивает членские взносы. Согласно межевого плана земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма», спора по границам со смежными землепользователями не имеется. Истец полагает, что имеет право на приобретение в собственность земельного участка, выделенного ему как члену СНТ, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, участие в деле доверил представителю ФИО2 (полномочия проверены), которая будучи в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда письменный отзыв на иск в соответствии с которым, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено документов, подтверждающих его обращение в адрес департамента с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Кроме того, по информации, имеющейся в департаменте, площадь земельных участков, расположенных в СНТ «Здоровье «Красфарма» составляет 131,36 га, что превышает первоначальное предоставление на <данные изъяты> га, таким образом территория фактически существующего СНТ «Здоровье Красфарма» не соответствует территории СНТ, закрепленной решением Красноярского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении СНТ земельного участка. Кроме того, спорный участок до настоящего времени как предмет гражданских правоотношений не определен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Здоровье Красфарма» в лице председателя ФИО3, будучи в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не поступало.

В поступившем пояснении на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просит рассматривать дело в отсутствие представителя, не возражая по заявленным требованиям.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.

В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением мэра <адрес> №, земельные участки, ранее закрепленные за садоводческими товариществами, были переданы в собственность бесплатно членам садового общества (л.д. 54).

Судом установлено, что ФИО1 с марта 1990 года является пользователем земельного участка №Б, общей площадью 1134 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», справкой СНТ «Здоровье Красфарма» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка садовода СНТ «Здоровье Красфарма» (л.д. 13-29).

Истец ФИО1 осуществляет обработку земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, а также осуществляет оплату членских взносов, задолженности по ним не имеет, что подтверждается справкой СНТ «Здоровье Красфарма» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которым подготовлен межевой план земельного участка, из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ и площади земельного участка определено с учетом исторически сложившейся границы земельного участка, закрепленной забором, который с периода постройки не переносился и в границах которого фактически используется земельный участок, также согласно данным топографической сьемки. Образуемый земельный участок обеспечен проездом за счет земель общего пользования. Площадь образуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 31-34)

Кроме того, из материалов дела следует, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается схемой земельных участков СНТ «Здоровье Красфарма» (л.д. 35-38), актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, объектом оценки является земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье Красфарма», участок №Б, средняя рыночная стоимость земельного участка составляет 550 000 руб. (л.д. 40-41).

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие, что испрашиваемый земельный участок составляет территорию СНТ «Здоровье Красфарма", опровергается представленными в материалы дела справкой председателя правления СНТ «Здоровье Красфарма", подтверждающей факт принятия истца в члены СНТ "Здоровье Красфарма" и выделении садового участка <адрес> площадью 1100 кв.м., а также межевым планом земельного участка, согласно которому, используемый истцом ФИО1 земельный участок находится в границах территории СНТ «Здоровье Красфарма», входит в границы СНТ «Здоровье Красфарма».

Ответчик вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставил суду доказательств невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

           Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

         Копия верна

Председательствующий судья                                                         ФИО10

         Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

         Копия верна

         Председательствующий судья                                                           ФИО11