Решение по делу № 2-1-211/2018 от 06.03.2018

дело № 2-1-211/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 21 марта 2018 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Москвичевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунина А.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дунин А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим истицу гаражом в ГК «Медик». В обоснование заявленного иска указано, что с 1996 г. Дунин А.В. является членом гаражного кооператива «Медик», в котором ему принадлежит гараж №, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива. Земельный участок под гаражами, в том числе и гаражом Дунина А.В., отведен гаражному кооперативу «Медик» на основании постановления главы администрации города Козьмодемьянска № 253 от 22 августа 1996 г., т.е. истец приобрел права на этот земельный участок до введения в действие Земельного кодекса РФ. Однако по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости приостановлена регистрация права собственности истца на спорный земельный участок. Ненадлежащее оформление правоустанавливающих документов (свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения) препятствует признанию за истцом права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Истец Дунин А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и гаражный кооператив «Медик» извещены о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчика и третьих лиц, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 г., одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации города Козьмодемьянска от 22 августа 1996 года № 253 гаражному кооперативу «Медик» отведен дополнительный земельный участок площадью 330 кв.м. под строительство 30-ти гаражей размером 4, 0х6,0х2,5.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем гаражного кооператива «Медик» подтверждается, что Дунин А.В. является членом гаражного кооператива «Медик» с 1996 г., за ним закреплен гараж №. Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским, целевым взносам и налогам не имеет.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (статья 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Принадлежащий истцу гараж находится на земельном участке с кадастровым номером №, который согласно кадастровому паспорту земельного участка имеет площадь 26 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, отведенный гаражному кооперативу «Медик», был предоставлен Дунину А.В. как члену гаражного кооператива под строительство гаража. Представленная истцом архивная копия постановления администрации города Козьмодемьянска № 253 от 22 августа 1996 года является по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному уполномоченным органом в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенных положений закона следует, что поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу компетентным органом до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 г.), этот земельный участок считается предоставленным Дунину А.В. на праве собственности.

О правах истца на спорный земельный участок свидетельствует факт начисления Дунину А.В. по этому земельному участку земельного налога, плательщиками которого в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцу в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд признает законным и обоснованным требование о признании за Дуниным А.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дунина А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Дунина А.В. на земельный участок площадью 26 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для строительства гаража, по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Медик», №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                      Мельников С.Е.