Решение по делу № 2-267/2022 (2-3966/2021;) от 08.10.2021

Дело № 2-267/2022

50RS0005-01-2021-007662-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2022 года                                                                              г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации Дмитровского городского округа Московской области об установлении юридического факта, исключении из ЕГРН записи регистрации, признании права собственности, по встречному иску ФИО6 к ФИО5, ФИО7, ФИО8, Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

при участии: представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО5 по доверенности - ФИО10, ответчика (истца по встречному иску) – ФИО6, представителя ответчика ФИО7 по доверенности – ФИО11,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации Дмитровского городского округа М.О., с учётом уточнения заявленных требований, просит об установлении юридического факта о том, что его семье на основании договора № передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность было передано не 19/100 долей, а 36/100 долей (по 12/100 каждому) в праве на жилой дом, с № общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>; об исключении из ЕГРН записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 19/100 долей (по 19/300 у каждого) на вышеуказанный жилой дом и о признании за нам права собственности на 28/100 долей в праве на жилой дом, с №, общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, из которых 12/100 в порядке передачи доли дома в собственность граждан по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 6/100 (1/2 доля от 12/100) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 10/100 (2/3 доли от 15/100) в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование уточнённых требований ссылается на то, что после смерти своих родителей – отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал причитающуюся ему долю в праве на земельный участок, с №, площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, а в выдаче свидетельств о праве на наследство на доли в жилом доме нотариусом было отказано устно, в связи с тем, что имеются разночтения в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах наследодателей и сведениями ЕГРН на спорный объект, которые внесудебном порядке устранить не представляется возможным. Жилой дом фактически состоит из четырех отдельных жилых помещений (квартир), одна из которых – 19/100 долей от всего дома принадлежит его семье на основании договора № передачи доли дома в собственность граждан, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в марте 2014 года одно из помещений (квартир) в виде части жилого дома было выделено в собственность ФИО19 на основании решения Дмитровского городского суда М.О. по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся три помещения (квартиры) остались в долевой собственности остальных участников. На квартиру семьи истца пришлось 36/100 долей, которые они впоследствии приватизировали, заключив договор с администрацией, однако в договоре приватизации указали 19/100 долей, то есть без принятия во внимание вышеуказанного указанного решения суда. В связи с изложенным возникли разночтения в информации ЕГРН и нотариус не смог идентифицировать объект наследства.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с уточненным иском согласилась, поддержала позицию представителя истца. Предъявила встречный иск к ФИО5, ФИО7, ФИО8, Администрации Дмитровского городского округа М.О. о признании права собственности в порядке наследования на 8/100 долей в праве на жилой дом, с № общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, в порядке наследования по праву представления после умерших ФИО3 и ФИО4 Свои требования мотивирует тем, что является наследником по праву представления к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в том числе ввиду отказа в ее пользу от наследства сестры ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка. Ввиду того, что доли в праве на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, определены неверно, не имеет возможности оформить свои права на дом во внесудебном порядке.

Представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО11 в судебном заседании пояснила, что уточненные исковые требования ФИО5 и встречный иск ФИО6 не затрагивают права ее доверителя. Решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО5 (по встречному иску) по доверенности ФИО10 в судебном заседании не возражала в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6

Ответчики ФИО8 и представитель Администрации Дмитровского городского округа М.О. в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, мнения по иску не выразили.

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, мнения по иску не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО4.

Нотариусом Дмитровского нотариального округа ФИО12 Н.Л. по заявлению ФИО5 заведены наследственные дела: после смерти ФИО3 - №; после смерти ФИО4 – 242/2020.

Кроме ФИО5 с заявлением о принятии наследства по праву представления к нотариусу также обратилась внучка умерших ФИО6

Двое других наследников: ФИО13 (внук умерших ФИО3 и ФИО4) отказался от наследства в пользу ФИО5, ФИО14 (внучка наследодателей) отказалась от наследства в пользу ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на - ? долю в праве на земельный участок с № площадью № кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, после смерти отца ФИО15, реестровый номер №-№; на - 2/12 доли (2/3 доли от ? доли в праве) на земельный участок с № площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, после смерти матери ФИО4, реестровый номер №-№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на – ? долю в праве на земельный участок с №, площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, после смерти дедушки ФИО15, реестровый номер №; на - 1/12 доли (1/3 доли от ? доли в праве) на земельный участок с КН №, площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, после смерти бабушки ФИО4, реестровый номер №-№

В отношении жилого дома, частично расположенного на земельном участке с №, площадью 805 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, судом установлено:

Жилой дом расположенный по адресу: М.О., <адрес> фактически состоит из четырех отдельных жилых помещений (квартир), что подтверждается представленными в дело техническими паспортами Дмитровского филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ».

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Дмитровского городского суда М.О. по делу № одно из помещений (квартир) в виде части жилого дома было выделено в собственность ФИО19 При этом оставшаяся часть жилого дома - три помещения (квартиры) остались в долевой собственности остальных участников: ФИО8 доля в праве 44/100, ФИО16 доля в праве 20/100, Администрации г/п Деденево доля в праве 36/100.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № передачи доли дома в собственность граждан, семье ФИО20 – ФИО3, ФИО4 и ФИО5 была передана в собственность доля в праве 19/100 (по 19/300 каждому), что подтверждается представленными в дело свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключая с семьей ФИО20 указанный договор Администрацией Дмитровского муниципального района М.О. не было учтено вступившее в законную силу решение Дмитровского городского суда М.О. от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому доля в праве составляла 36/100, а не 19/100.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО17, после смерти которой собственником ее доли в доме стал ФИО7 на основании решения Дмитровского городского суда М.О. от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Таким образом, согласно представленных правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилой дом было выявлено, что после решения Дмитровского городского суда М.О. по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, где третье лицо по данному делу ФИО19 выделил в собственность свою часть жилого дома, площадью 46,6 кв.м. №), в собственности троих оставшихся совладельцев: ФИО8 – доля в праве 44/100, ФИО16 (ныне ФИО7) – доля в праве 20/100 и Администрации г/п Деденево (ныне ФИО5 и ФИО6) – доля в праве 36/100, остался жилой дом, площадью 150 кв.м. (КН № - с учетом комнат и помещений вспомогательного использования 175,4 кв.м., как указано в решении суда.

На основании ст. 264 ГПК РФ: ч. 1 суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций; п. 10 ч. 2 суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При установленных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования ФИО5 об установлении юридического факта о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора № передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность было передано не 19/100 долей, а 36/100 долей (по 12/100 каждому) в праве на жилой дом, с №, общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>.

В связи с установлением данного факта суд считает необходимым исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 19/100 долей (по 19/300 у каждого) на жилой дом, с №, общей площадью 222 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>.

        Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

Принимая во внимание, что в истец ФИО5 и истец по встречному иску ФИО6 являются наследниками ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли в установленном законом порядке, других наследников, принявших наследство не имеется, принимая во внимание установленный юридический факт, суд полагает исковые требования ФИО5 и встречные исковые требования ФИО6, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 – удовлетворить.

Установить юридический факт о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора № передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность было передано не 19/100 долей, а 36/100 долей (по 12/100 каждому) в праве на жилой дом, с №, общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на 19/100 долей (по 19/300 у каждого) на жилой дом, с №, общей площадью 222 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 28/100 долей в праве на жилой дом, с № общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, из которых 12/100 в порядке передачи доли дома в собственность граждан по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, 6/100 (1/2 доля от 12/100) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 10/100 (2/3 доли от 15/100) в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО6 -удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на 8/100 долей в праве на жилой дом, с №, общей площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес>, из которых 3/100 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; 5/100 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                       А.В. Ланцова