Решение от 02.11.2023 по делу № 2-7542/2023 от 04.08.2023

Дело №2-7542/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдов Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием представителя истца Салихова Ф.Х., действующего на основании доверенности от 04.03.2023г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Н. И. к Управлению земельных имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Денисова Н.И., обратилась в суд с иском к Управлению земельных имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги (газ, электричество и т.д.).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец Денисова Н.И., является нанимателем <адрес>, общей площадью 76,40 кв.м., по адресу: <адрес>.

    В апреле 2023 года истец обратилась в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, в целях приватизации жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» для осуществления постановки на кадастровый учет жилого здания (дома) по адресу: <адрес>, так как данные действия необходимы для последующей постановки на кадастровый учет и приватизации жилого помещения согласно действующему законодательству.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ от том, что осуществить постановку на государственный кадастровый учет как ранее учтенного жилого дома не предоставляется возможным, так как до ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт на указанное жилое здание не изготавливался.

Ответчиком было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности.

Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

Судом привлечены в качестве ответчиков Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерство земельных имущественных отношений Республики Башкортостан, и в качестве третьего лица Денисов И. Н., Денисов Е. Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель истца Салихов Ф.Х. заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Истец Денисова Н.И., подав заявление, просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Представители ответчиков Управлению земельных имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерство земельных имущественных отношений Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Денисов И. Н., Денисов Е. Н., и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Денисова Н.И. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Денисовой Н.И., передано с заключением договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Занимаемое жилое помещение, согласно техническому паспорту, является изолированным.

    В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

    В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

    В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст.10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

    Согласно ч.1 ст.15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.

    В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

    Истец Денисова Н.И., в настоящее время фактически пользуется спорной квартирой № <адрес> по адресу <адрес> как жилым помещением из муниципального жилищного фонда и приобрела право пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и в силу статьи 13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не может быть выселена из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после ДД.ММ.ГГГГ является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до ДД.ММ.ГГГГ оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по найму, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после ДД.ММ.ГГГГ правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

    При этом согласно ч.1 ст.11 указанного Закона Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Жилой <адрес> принят в муниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан на основании постановления главы Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, и акта приема-передачи от №б/н, ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, не осуществлен постановка на государственный кадастровый учет жилого дома и жилого помещения.

Суд считает, что данные обстоятельства не могут ограничивать права граждан, проживающих в данном доме.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Денисова Н.И., зарегистрирована по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрированы Денисов И. Н., Денисов Е. Н., иных зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Денисов И.Н., Денисов Е.Н. не возражают против удовлетворения исковых требований Денисовой Н.И.

Денисова Н.И., право на бесплатную приватизацию не использовала зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, до вступления закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд считает, что истец вправе избрать такой способ защиты своего права, как признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Денисовой Н.И., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,40 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.