Решение по делу № 2-164/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-164/2024

УИД 23RS0032-01-2024-000149-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                             03 апреля 2024 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А.,

при секретаре Щербаковой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, в котором просит суд, устранить препятствие в исполнении Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о прекращении долевой собственности на земельный участок путём предоставления ФИО11 права обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учёте двух земельных участков площадью 402 кв.м, и 321 кв.м., образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, государственной регистрации права собственности ФИО20 на земельный участок 402 кв.м, и ФИО12 на земельный участок площадью 321 кв.м, по заявлению ФИО13 без обращения ФИО14

Считать решение суда основанием для Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учёта двух земельных участков площадью 402 кв.м, и 321 кв.м, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного кадастровым инженером ФИО18 государственной регистрации права собственности ФИО19 на земельный участок площадью 402 кв.м., и ФИО15 на земельный участок площадью 321 кв.м, по заявлению ФИО16 без обращения ФИО17

В обоснование иска указано, что ФИО22 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью 724 кв.м, с кадастровым номером № расположенного в <адрес> доли земельного участка на праве собственности принадлежит ответчику ФИО21

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ. прекращена долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером №. В собственность ФИО24. выделен земельный участок площадью 402 кв.м., в координатах, указанных в экспертном заключении. В собственность ФИО23 выделен земельный участок площадью 321 кв.м, в координатах, указанных в экспертном заключении.

На основании апелляционного определения кадастровым инженером ФИО25 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путём выдела, который 17.03.2023г. вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на выделенный в собственность ФИО27 земельный участок был представлен в орган кадастрового учёта и регистрации прав. В качестве основания постановки на кадастровый учёт и регистрации права ФИО26 на образуемый земельный участок к заявлению приложено указанное апелляционное определение.

Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 30.03.2023 № приостановлен государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права. В качестве одной из причин приостановления указано, что сособственникам необходимо совместно обратиться с заявлением о кадастровом учёте и регистрации права, в соответствии с ч.2 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ранее ФИО28 обращалась к ФИО30 с предложением произвести раздел принадлежащего им земельного участка. Поскольку стороны не пришли к соглашению о разделе указанного земельного участка, ФИО29 вынуждена была обратиться в суд с требованием о выделе своей доли. Данное обстоятельство было установлено судом и нашло своё отражение в мотивировочной части апелляционного определения. Именно отсутствие волеизъявления ФИО31 произвести раздел земельного участка в досудебном порядке по соглашению сторон, послужило причиной обращения ФИО36 в суд. В настоящее время Мендель В.Р. уклоняется от совместного обращения в орган кадастрового учёта и регистрации прав, чем нарушает право истца.

ФИО32 в досудебном порядке посредством почтового отправления дважды обращалась к ФИО35 с предложением совместно обратиться с соответствующим заявлением в орган кадастрового учёта и регистрации права. Однако данные обращения ответчиком были проигнорированы, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО33 и ее представитель ФИО34 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО37 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не является, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не представляет, явку в суд своего представителя не обеспечивает, доказательств уважительности причин неявки не представляет, суд находит извещение ответчика как надлежащее, а ее неявку в судебное заседание по неуважительной причине.

При этом также принимается во внимание, что судом надлежаще выполнены правила статьи 113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению лиц, участвующих в деле, а в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений, явке в судебное заседание.

В этой связи в силу ст. 235 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, от представителя третьего поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО40. на праве собственности принадлежит № доли земельного участка площадью 724 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес>

Ответчику ФИО41 принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка площадью 724 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №

Решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 14.01.2022 исковое заявление ФИО38 к ФИО39 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.10.2022 решение Ленинского районного суда г. Новороссийска от 14.01.2022 отменено, по делу принято новое решение, которым иск ФИО42. к ФИО43 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворен.

Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Выделен в собственность ФИО44 земельный участок ЧЗУ:1 площадью 402 кв. м в координатах, указанных в экспертном заключении ООО «Лаборатория судебных исследований» от 11.07.2022 №, которое является неотъемлемой частью апелляционного определения.

Выделен в собственность ФИО45 земельный участок ЧЗУ:2 площадью 321 кв. м в координатах, указанных в экспертном заключении ООО «Лаборатория судебных исследований» от 11.07.2022 № 30/05-22, которое является неотъемлемой частью апелляционного определения.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.10.2022 кадастровым инженером ФИО47 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путём выдела, который 17.03.2023 вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на выделенный в собственность ФИО46 земельный участок представлен в орган кадастрового учёта и регистрации прав.

Уведомлением Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 30.03.2023 № сообщено о приостановлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

В качестве причин приостановления указано, что сособственникам необходимо совместно обратиться с заявлением о кадастровом учёте и регистрации права (в соответствии с ч. 2 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Собственникам также рекомендовано одновременно обратиться с межевым планом о разделе земельного участка для проведения кадастрового учёта и регистрации права.

Из материалов дела следует, что ФИО48 в досудебном порядке посредством почтового отправления дважды обращалась к ФИО49. с предложением совместно обратиться с соответствующим заявлением в орган кадастрового учёта и регистрации права. Однако данные обращения ответчиком были проигнорированы.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик отказывается от исполнения Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.10.2022 о реальном разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес> и прекращении права общей долевой собственности, чинит препятствия посредством бездействия в сдаче документов в регистрирующий орган.

Воспрепятствование со стороны ФИО50 в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером № путем несоблюдения в силу ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявительного характера предъявления документов в регистрирующий орган, а также в последующей государственной регистрации прав на разделенные земельные участки, в силу ст. 10 ГК РФ свидетельствуют о недобросовестном осуществлении последней гражданских прав и нарушает право собственности истца на свободное использование приобретенной части земельного участка.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При этом суд принимает во внимание, что при образовании земельного участка постановка его на кадастровый учет и регистрация права собственности на него проводятся одновременно (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Исключение составляют случаи, перечисленные в п. п. 8 - 10, 12 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (п. 2 ч. 3 ст. 14 названного Закона).

Более того, в данном случае одновременно будут проводиться (ч. 3, 4 ст. 41 указанного Закона):

снятие с учета исходного земельного участка и государственная регистрация прекращения прав на него (либо учет изменений, если участок сохраняется в измененном виде);

постановка на кадастровый учет и регистрация прав на новый участок (или участки).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО51 к ФИО52 об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО53 к ФИО54 об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, - удовлетворить.

Устранить препятствие в исполнении Апелляционного определения Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о прекращении долевой собственности на земельный участок путём предоставления ФИО55 права обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете двух земельных участков площадью 402 кв. м, и 321 кв.м., образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и государственной регистрации права собственности ФИО58 на земельный участок 402 кв. м, ФИО59 на земельный участок площадью 321 кв. м, по заявлению ФИО56, без обращения ФИО57.

Решение суда является основанием для Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета двух земельных участков площадью 402 кв. м, и 321 кв. м, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> в соответствии с межевым планом от 23.12.2022, подготовленным кадастровым инженером ФИО60 и государственной регистрации права собственности ФИО62 на земельный участок площадью 402 кв. м, ФИО64 на земельный участок площадью 321 кв. м, по заявлению ФИО61, без обращения ФИО63.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г. Новороссийск.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска                                              В.А. Котова