Решение по делу № 33-7621/2024 от 03.06.2024

Судья – Судакова Н.Г.

Дело № 33-7621/2024, 2-69/2024

УИД 59RS0002-01-2023-003077-69

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Владыкиной О.В.,

судей Петуховой Е.В., Гладковой О.В.

при секретаре Дьяковой М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 11.07.2024 гражданское дело по иску Краевой Анны Николаевны к Товариществу собственников жилья «Мира, 11», Щекалевой Ольге Викторовне, Комаровой Ольге Степановне, Бояршиновой Ирине Витальевне о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным,

по апелляционной жалобе Щекалевой Ольги Викторовны, Комаровой Ольги Степановны, Бояршиновой Ирины Витальевны на решение Индустриального районного суда гор. Перми от 12.03.2024.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Владыкиной О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Краева А.Н. обратилась в суд с уточненным иском (л.д. 103 т. 1) к ТСЖ «Мира, 11», Щекалевой О.В., Комаровой О.С., Бояршиновой И.В. о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Мира,11», оформленного протоколом № 1 от 30.06.2023, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 05.06.2023 по 21.06.2023 недействительным.

Указала, что ТСЖ «Мира, 11» осуществляет управление многоквартирным домом № 11 по ул. Мира г. Перми. Истец является председателем правления ТСЖ «Мира, 11».

30.06.2023 в ТСЖ предоставлен протокол № 1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Мира, 11» в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Мира, д. 11, проведенный в форме очно-заочного голосования в период с 05.06.-21.06.2023.

В правление ТСЖ избраны не члены ТСЖ. Собрание членов ТСЖ, проведенное ответчиками в период с 06.06.2023- 21.06.2023 следует признать ничтожным, поскольку допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания членов ТСЖ, члены ТСЖ не уведомлены о проводимом собрании надлежащим образом, в собрании участвовали неуполномоченные лица, не являющиеся членами ТСЖ, равно как и избраны члены правления, не являющиеся членами ТСЖ. Кроме того, в оспариваемом собрании члены ТСЖ в необходимом количестве участия не принимали, в связи с чем, собрание не набрало нужный кворум.

Судом первой инстанции постановлено решение об удовлетворении исковых требований.

С апелляционной жалобой на решение суда обратились ответчики Щекалева О.В., Комарова О.С., Бояршинова И.В., указав на то, что судом необоснованно были исключены из расчета кворума голоса Сведомского Н.А. (кв. **), Закирова А.Э. (кв. **), Двиняниновой О.И. (кв. **), Емельянова О.Р. (кв. **), Постаногова В.Ю. (кв. **), Гуриной Е.В. (кв. **), Дорощенок С.В., Дорощенок А.В. (кв. **), Барабанова В.П. (кв. **), поскольку указанные лица в судебном заседании давали показания, что они ранее вступали в члены ТСЖ, подавали соответствующее заявление в правление, в связи с чем голоса указанных лиц, подлежали учету при расчете кворума.

Отсутствие достоверного и актуального реестра членов ТСЖ, является следствием самовольного исключения членов ТСЖ из реестра Краевой А.Н.

В судебном заседании представитель истца просила оставить решение суда без изменений, остальные лица участие не принимали.

Судебная коллегия в порядке ст. 167, 327 ГПК РФ нашла возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно части 2 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации устав ТСЖ принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ распространяются положения статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено разд. VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 3 статьи 45, частью 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены ТСЖ или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Собственник, иное лицо, указанное в Жилищном кодексе Российской Федерации, по инициативе которых созывается общее собрание, обязаны сообщить членам ТСЖ о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения (часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В период с 05.06.2023 по 21.06.2023 в форме очно-заочного голосования проводилось общее собрание членов ТСЖ «Мира,11» оформленное протоколом № 1 от 30.06.2023.

Инициаторами проведения собрания являются ответчики: Щекалева О.В., Комарова О.С., Бояршинова И.В., на что указано в протоколе и не оспаривается.

На повестку дня общего собрания членов ТСЖ «Мира, 11» поставлены следующие вопросы:

1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, решение оформить протоколом за подписью избранных.

2. Принять решение о досрочном прекращении полномочий действующего состава правления и председателя ТСЖ.

3. Принять решение о досрочном прекращении полномочий действующих членов счетной комиссии ТСЖ.

4. Утвердить правление и председателя ТСЖ в новом составе, а также размер вознаграждения правления и председателя ТСЖ.

5. Утвердить новый состав членов счетной комиссии ТСЖ.

В оспариваемом протоколе указано, что общее собрание членов ТСЖ правомочно, имеется кворум 57,48 %, при этом указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 28847,5 кв.м, площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам ТСЖ составляет 20 302,78 кв.м. В собрании приняли участие члены ТСЖ, площадью 11669,57 кв.м., что составляет 57,48 % от площади, принадлежащей членам ТСЖ помещений в многоквартирном доме.

Результаты голосования по каждому вопросу повестки дня собрания отражены в протоколе собрания.

Решения, принятые общим собранием и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня:

1.Решения принятые на общем собрании членов ТСЖ оформить проколом за подписью избранных собранием председателя собрания Щекалевой Ольги Викторовны (кв**), секретаря собрания Курбатовой Елены Николаевны (кв.**)

2. Досрочно прекратить полномочия действующего состава правления и председателя ТСЖ в следующем составе: Краева Анна Николаевна - председатель правления ТСЖ «Мира, 11», Вельченко Сергей Федорович – член правления, Кондаков Алексей Геннадьевич - член правления, Юдин Сергей Олегович- член правления, Кладова Оксана Николаевна - член правления, Нигматуллин Фидарис Наилович – член правления, Фишов Андрей Владимирович – член правления.

3. Досрочно прекратить полномочия действующих членов счетной комиссии ТСЖ «Мира, 11» в следующем составе: Паранин Андрей Анатольевич- председатель комиссии, Бронникова Татьяна Николаевна - член комиссии.

4. Утвердить правление и председателя правления ТСЖ «Мира,11» в новом составе, а также размер вознаграждения правления и председателя правления ТСЖ. Правление ТСЖ «Мира,11 в составе 7 человек выбирается сроком на два года (согласно личных заявлений). Щекалева Ольга Викторовна (кв.**)- председатель правления ТСЖ «Мира,11», с ежемесячным вознаграждением 40000,00 руб., Комарова Ольга Степановна (кв. **) - член правления, Курбатова Елена Николаевна (кв.**) - член правления, Сведомский Никита Александрович (кв. **)- член правления, Щекалев Олег Владимирович (кв. **) член правления, Бояршинова Ирина Витальевна (кв.**) – член правления, Горяев Иван Валентинович (кв. **) -член правления. Вознаграждение правлению, счетной и ревизионной комиссии назначается за отчетный период из средств резервного фонда.

5. Утвердить новый состав членов счетной комиссии ТСЖ « Мира, 11»: Чупина Ольга Владимировна (кв. **), Соснина Ольга Михайловна ( кв. **), Морозова Светлана Владимировна ( кв**) (л.д. 113-114).

Обращение в суд с иском обусловлено существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения внеочередного собрания членов ТСЖ, в отсутствие кворума для проведения собрания.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями ст. 46- 48, 143, 145-146 ЖК РФ, ст.ст. 181.2-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, районный суд исходил из отсутствия кворума для внеочередного проведения собрания членов ТСЖ «Мира, 11».

Удовлетворение иска явилось основанием для обращения с апелляционной жалобой по приведенным доводам.

Судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ урегулировано положениями ст. 146,147 Жилищного кодекса Российской Федерации, 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Порядок оспаривания состоявшегося решения по итогам общего собрания членов ТСЖ урегулировано положениями ст. 181.3-181.5 ГК РФ с учетом разъяснений, приведенных в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как следует из апелляционной жалобы, ответчики ставят под сомнение выводы суда об отсутствии кворума, исходя из его расчета, ответчики считают, что необоснованно были исключены: Сведомский Н.А. (кв. **), Закиров А.Э. (кв. **), Двинянинова О.И. (кв. **), Емельянов О.Р. (кв. **), Постаногов В.Ю. (кв. **), Гурина Е.В. (кв. **), Дорощенок С.В., Дорощенок А.В. (кв. **), Барабанов В.П. (кв. **).

Судебная коллегия принимает во внимание информацию из ИГЖН: реестры членов товарищества, направленные должностными лицами ТСЖ (л.д. 176-193, 171-242 т.2), бюллетени для голосования (л.д. 1-178 т.4), сведения о праве собственности (л.д. 78-100 т.2).

Так, по данным реестра членов ТСЖ, представленным ИГЖН по запросу суда, в реестре членов значатся Закиров А.Э. (кв. **) – л.д. 178 т. 2 и Гурина Е.В. (кв. **) – л.д. 178 т. 2.

Поскольку названные собственники они были включены в список членов ТСЖ, который передан за подписью истца Краевой А.Н. в ИГЖН Пермского края, то судебная коллегия исходит из факта их членства в ТСЖ вне зависимости от наличия заявлений о вступление в члены ТСЖ.

В отношении остальных указанных в апелляционной жалобе собственников нет сведений о членстве в ТСЖ по данным реестров, представленных ИГЖН Пермского края - л.д. 171-242 т. 2, что судебная коллегия проверила.

При таком положении, судебная коллегия соглашается с выводами районного суда, что поскольку указанных собственников (Сведомский Н.А. (кв. **), Двинянинова О.И. (кв. **), Емельянов О.Р. (кв. **), Постаногов В.Ю. (кв. **), Дорощенок С.В., Дорощенок А.В. (кв. **), Барабанов В.П. (кв. **)) нет ни в реестрах по данным ИГЖН Пермского края, от них нет заявлений о вступлении в члены ТСЖ, то нет оснований считать их голоса для кворума.

Таким образом, судебная коллегия принимает расчет, что число голосовавших членов ТСЖ составило 8163,44 кв.м. суда (л.д. 190-198 т. 4), что не оспаривается в том числе по доводам апелляционной жалобы.

С учетом голосов Закиров А.Э. (кв. ** – 78,8 кв.м.) и Гуриной Е.В. (кв. ** – 69,3 кв.м.), площадь, приходящаяся на голосовавших членов ТСЖ, составила 8311,54 кв.м.

При общей площади, приходящейся на членов ТСЖ 20519,48 кв.м. - не оспаривается (л.д. 199 т. 4), кворум составил 40,5 % (8311,54 * 100 / 20519,48), что не свидетельствует о законности принятого решения.

Вместе с тем, ответчики не лишены возможности вновь инициировать собрание для решения спорных вопросов. По устному пояснению представителя истца общее собрание проведено вновь, правление ТСЖ переизбрано, спор утратил актуальность.

С учетом изложенного, решение суда по доводам жалобы отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Индустриального районного суда г. Перми от 12.03.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу Щекалевой Ольги Викторовны, Комаровой Ольги Степановны, Бояршиновой Ирины Витальевны - без удовлетворения.

(мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.07.2024)

Председательствующий судья: подпись

Судьи: подписи