Решение по делу № 33-786/2013 от 16.04.2013

Cудья Порфирьева И.В. Дело № 33-786/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола 14 мая 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Путиловой О.Н.,

судей: Шабадаровой Е.В. и Иванова А.В.,

при секретаре Пузыревой Е.А.

рассмотрела в открытом судебномзаседаниигражданское дело по апелляционной жалобе Капаевой З.Ф. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 19 февраля 2013 года, которым признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный <дата> года между Громовой А.Л. и Капаевой З.Ф..

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл возложена обязанность погасить регистрацию права собственности Капаевой З.Ф. на указанную квартиру, восстановить регистрацию права собственности на нее за Громовой А.Л.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Путиловой О.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Громова А.Л. обратилась в суд с иском к Капаевой З.Ф. о признании недействительным заключенного между ними 6 октября 2011 года договора купли-продажи квартиры, возложении на Управление Росреестра по Республике Марий Эл обязанности по погашению записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Капаевой З.Ф. на данную квартиру.

В обоснование иска указала, что между нею и Капаевой З.Ф. <дата> года заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 35,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении сделки она не понимала ее природу, полагая, что подписывает завещание, денежных средств не получала, в связи с чем договор является недействительным на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом принято указанное решение.

В апелляционной жалобе Капаева З.Ф. просит отменить решение суда, принять новое об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильную оценку судом доказательств по делу.

В возражениях представитель Громовой А.Л. Алешечкина О.Н. просит оставить решение суда без изменения.

Выслушав представителя ответчика Ухову О.М., просившую решение суда отменить, представителя истца Алешечкину О.Н., просившую решение суда оставить без изменения, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> года Громова А.Л. передала в собственность Капаевой З.Ф. спорную квартиру (л.д. 234). Громовой А.Л. подписана расписка о получении ... рублей в счет оплаты за данную квартиру (л.д. 233). Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке <дата> года (л.д. 49).

Как пояснила сама истец в судебном заседании в суде первой инстанции, она не намеревалась продавать квартиру, полагая, что Капаева З.Ф. будет за ней только ухаживать, документы подписала, не читая (л.д. 74). Считала, что подписывала завещание, денежные средства в размере ... рублей не получала (л.д. 238).

Согласно заключению комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы от 23 августа 2012 года № 702 ретроспективная оценка психического состояния Громовой А.Л., <дата> года рождения, обнаружила несоответствие представления подэкспертной предполагаемой сути сделки, последующего подписания договора. Выявленные расстройства оказали существенное влияние на ее поведение в юридически значимый период времени (подписание договора купли-продажи квартиры от <дата> года, расписки о получении денежных средств), снизили ее способность в полной мере руководить своими поступками, прогнозировать правовые последствия совершаемой сделки.

При вышеуказанных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истец заблуждалась относительно природы заключенного договора, не могла оценить правовые последствия совершенной сделки, в связи с чем оспариваемая сделка подлежала признанию недействительной.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела доказательств неспособности истца понимать значение своих действий и руководить ими (что необходимо для признания сделки недействительной на основании статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации), являются несостоятельными, поскольку данные обстоятельства не имеют юридического значения для рассматриваемого спора, истцом заявлены требования о признании сделки недействительной в связи с ее совершением под влиянием заблуждения (статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика о необходимости применения двусторонней реституции, ссылка на расписку, как подтверждение передачи денежных средств, подписанную истцом, также являются несостоятельными.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что из пояснений истца в совокупности с заключением эксперта следует, что фактически денежная сумма в счет оплаты квартиры не передавались, поскольку истец полагала, что оформляет завещание. Показания свидетелей со стороны ответчика оценены правильно, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного решение постановлено судом без нарушения норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным. Жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 19 февраля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Капаевой З.Ф. – без удовлетворения.

Председательствующий О.Н. Путилова

Судьи Е.В. Шабадарова

А.В. Иванов