Решение от 21.01.2019 по делу № 2-403/2019 от 24.10.2018

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                        Заботиной Н.М.,

при секретаре                                Кожевниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» к Сидорову А. А.ичу, ООО «Абрис» о признании соглашения об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» обратилось в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к Сидорову А.А., ООО «Абрис» о признании соглашения об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве недействительным.

Представитель ответчика ООО «Абрис» Сальская Т.Б. в судебном заседании заявила ходатайство о направлении дела по подсудности в Заельцовский районный суд <адрес>, ссылаясь на то, что объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве и соглашении об уступке прав требования является помещение, находящееся по адресу: <адрес> стр., а исковые требования ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» направлены на признание недействительной сделки в отношении имущественного права на объект недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки исключении записи о государственной регистрации соглашения об уступке прав требования.

Представитель истца ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» Шестаков К.Н. в судебном заседании возражал против направления дела по подсудности, полагая, что подсудность данного спора не определяется местонахождением объекта долевого строительства.

Ответчик Сидоров А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика Сидорова А.А. Смоляков Д.Р. в судебном заседании вопрос о направлении дела по подсудности в Заельцовский районный суд <адрес> оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст.28 ГПК РФ, иск к ответчику – физическому лицу, предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Ч. 1 ст. 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от /дата/ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как усматривается из искового заявления, ООО «Нарымский Квартал СтройМастер» заявлен иск о признании недействительным соглашения об уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве на объект, расположенный по адресу: <адрес> стр., поскольку до настоящего времени ответчиком ООО «Абрис» обязательства по договору участия в долевом строительстве по выплате денежных средств не исполнено. При этом, в случае удовлетворения исковых требований должна быть восстановлена запись о регистрации договора.

Учитывая, что в силу ч. 2 ст. 389 ГК РФ, оспариваемое соглашение об уступке требования подлежит государственной регистрации, настоящий спор в отношении уступки прав на нежилое помещение должен рассматриваться в суде по месту нахождения спорного имущества, т.е. Заельцовским районным судом <адрес>, в связи, с чем спор не подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности по месту жительства ответчика.

Иных оснований, предусмотренных законом, для рассмотрения данного дела в Октябрьском районном суде <адрес>, судом не усматривается.

В силу ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении данного дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку данное дело не может быть рассмотрено Октябрьским районным судом <адрес> с нарушением правил подсудности, подлежит направлению в Заельцовский районный суд <адрес>, для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 30, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                            ░░░░░░░░ ░.░.