Решение по делу № 2-2205/2016 от 18.07.2016

К делу № 2-2205/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                          10 августа 2016 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А

при секретаре Немченко Т.Ю.,

с участием: истца Горобец А.В. и её представителя по ходатайству – Гредина С.Е.,

представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Иващенко А.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горобец А.В. к администрации Темрюкского городского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Горобец А.В. обратилась в суд с иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>», <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Г от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, которому в настоящее время присвоен кадастровый №. Указанный земельный участок перешел ей в порядке универсального правопреемства - наследования. Таким образом, истица и члены её семьи использую указанный земельный участок длительное время, а именно с 1994 года.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в 1994 году, о чем указано в кадастровом паспорте земельного участка.

Истица обратилась орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости, а именно с заявлением об уточнении границ по результатом межевания. К заявлению были приложены межевой план и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Решением органа кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в осуществлении учета изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа явилось то, что схема расположения земельного участка не утверждена органом местного самоуправления, которым в данном случае является администрация Темрюкского городского поселения.

После этого, истица обратилась в администрацию Темрюкского городского поселения с заявлением об утверждении схемы земельного участка.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в утверждении схемы размещения земельного участка. Основанием для отказа послужило то, что согласно приложенной схеме земельного участка, он находится в кадастровом квартале №. а согласно сведениям <адрес>

При этом, ранее, постановлением администрации Темрюкского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса», указано о присвоении земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в кадастровом квартале № нового адреса: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>. Следовательно, фактическое местоположение земельного участка определено и установлено, в том числе и органом местного самоуправления.

Таким образом, истица не имеет возможности реализовать в полной мере права собственника в отношении своего земельного участка.

В судебном заседании, истица Горобец А.В. и её представитель         Гредин С.А. доводы предъявленного иска поддержали, заявленные требования уточнили, в уточненных требованиях просят вторым пунктом указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – администрации Темрюкского городского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, от представителя Масёхиной М.И. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Иващенко А.А., в судебном заседании относительно заявленных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный Горобец А.В. иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Горобец А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Темрюкского нотариального округа Г (<адрес>), на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», <адрес> которому в настоящее время присвоен кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно, указанный земельный участок перешел истице в порядке универсального правопреемства - наследования. Таким образом, она и члены её семьи используют указанный земельный участок длительное время.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в 1994 году, о чем указано в кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно ст. 45 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ                       "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом, объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок    с    ним,    условные    номера    в    порядке,    установленном    в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Судом установлено, что истица обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости, а именно с заявлением об уточнении границ по результатом межевания. К заявлению были приложены межевой план и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Однако, решением органа кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в осуществлении учета изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа явилось то, что схема расположения земельного участка не утверждена органом местного самоуправления, которым в данном случае является администрация Темрюкского городского поселения.

После этого, истица обратилась в администрацию Темрюкского городского поселения с заявлением об утверждении схемы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в утверждении схемы размещения земельного участка. Основанием для отказа послужило то, что согласно приложенной схеме земельного участка, он находится в кадастровом квартале №, а согласно сведениям ГКН - в кадастровом квартале №.

При этом, как установлено судом, ранее, постановлением администрации Темрюкского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса», указано о присвоении земельному участку с кадастровым номером № расположенному в кадастровом квартале № нового адреса: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>. Следовательно, фактическое местоположение земельного участка определено и установлено, в том числе и органом местного самоуправления.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 22 приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана» при подготовке межевого плана используются утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, проекты организации и застройки территорий садоводческих объединений граждан, который в данном случае отсутствует.

В случае отсутствия таковых, могут быть использованы и иные документы. Согласно ч. 9, 10 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Таким образом, судом установлено, что в результате сложившихся обстоятельств по разночтению результатов межевания и сведений ГКН, истица не имеет возможности реализовать в полной мере права собственника в отношении своего земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Горобец А.В. к администрации Темрюкского городского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>», <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Г от ДД.ММ.ГГГГ.

    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>», <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Г от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                      С.А. Назаренко