Решение от 29.10.2018 по делу № 02-3608/2018 от 07.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата                                                         адрес             

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3608/18 по иску  наименование организации к наименование организации, фио о солидарном взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось с иском к наименование организации, фио о солидарном взыскании задолженности по договору аренды в размере сумма, процентов за пользование денежными средствами в размере сумма, судебных расходов,  мотивируя свои требования тем, истец передал наименование организации в соответствии с договором аренды недвижимого имущества №27-АГ-17 от дата, во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес для производства строительных материалов, однако, ответчик уклоняется от внесения арендной платы, которая с учетом НДС 18% составляет сумма в месяц. Наряду с этим, дата между                              наименование организации и фио заключен договор поручительства, в соответствии с условиями которого он несет солидарную ответственность с                              наименование организации, в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды. дата стороны изменили предмет и размер арендной платы, в связи с чем, арендная плата с учетом НДС 18% составила сумма. По состоянию на дата задолженность по договору аренды составила сумма, ввиду чего истец направил в адрес должника и поручителя требования об оплате вышеуказанной задолженности, ответа на которые не последовало, в связи с чем заявлен настоящий иск. На основании изложенного, истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков по делу задолженность по договору аренды в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с дата по дата в размере сумма, возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном действующим гражданским процессуальным законодательством, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений не иск не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив доказательства по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, что дата между наименование организации и наименование организации заключен договор №26-АГ-17 аренды недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1.1. указанного договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, для производства строительных материалов, вместе с прилегающим участком.

Согласно п. 3.2.2. арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату в установленные договором сроки, а именно п. 4.2.1. и приложением №2 к данному договору, которая с учетом НДС 18% составляет сумма в месяц.

Арендодатель передал арендатору вышеуказанные помещения, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от дата.

Наряду с этим, дата, в целях обеспечения исполнения обязательств по договору, между наименование организации и фио заключен договор поручительства, из содержания которого следует, что ответчики несут солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды.

дата стороны, путем подписания Дополнительного соглашения №1 к договору от дата изменили предмет и постоянную составляющую арендной платы, в связи с чем арендная плата по договору с учетом НДС 18% составила сумма.

Как предусмотрено п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 4.1. договора аренды от дата, арендатор обязан вносить платеж равный постоянной составляющей арендной платы до 15 числа текущего месяца.

наименование организации не исполнило свои обязательства по договору аренды от дата, в связи с чем, согласно представленного стороной истца расчета и признанного судом арифметическим верным, в период с дата по дата размер задолженности составил сумма.

дата истец направил в адрес наименование организации претензию с требованием об оплате задолженности по договору арендной платы в размере сумма, которая оставлена без удовлетворения.

Также, дата истец направил в адрес поручителя требование об исполнении обязательств должника, ответа на которое не последовало.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Оценивая собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что поручитель отвечает перед истцом в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением обязательства должником, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по договору аренды недвижимого имущества подлежат удовлетворению, поскольку ответчики приняли на себя обязательства по внесению арендных платежей, от исполнения которых уклонились, при этом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики не представили доказательств погашения задолженности по договору аренды, размер задолженности не оспаривали.

Таким образом, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по договору аренды в размере сумма.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку, в ходе судебного разбирательства факт нарушения ответчиками обязательств по внесению арендных платежей нашел свое подтверждение, учитывая равную ответственность ответчиков по исполнению обязательств, основываясь на расчете истца, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты по договору аренды в период с дата по дата составили сумма, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков по делу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, вследствие чего, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.