Решение по делу № 2-552/2018 от 14.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 04 апреля 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Кизиловой Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Кизиловой Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в порядке регресса.

Исковые требования мотивированы следующим.

С 2005 года в жилом помещении, по адресу: <адрес>, входящем в состав муниципального жилищного фонда, проживают и зарегистрированы по месту жительства Кизилова Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Оплата за жилье и коммунальные услуги не производится долгое время, поэтому за период с 30 июня 2012 года по 01 января 2015 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 118873,15 рублей.

В 2015 году Общество с ограниченной ответственностью «Малышевское» (ресурсоснабжающая организация) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги в сумме 1262334,09 рублей, как с собственника жилищного фонда. В судебном заседании представитель администрации указала на пропуск истцом срока исковой давности, таким образом, сумма иска была уменьшена до 810480,95 рублей. В эту сумму, в том числе, входила задолженность семьи Кизиловой О.А., в сумме 118873,15 рублей за коммунальные услуги.

Согласно п.3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

26.12.2017 года Администрация Малышевского сельского поселения погасила задолженность перед Обществом с ограниченной ответственностью «Малышевское» в сумме 829690,57 рублей (810480,95 рублей за коммунальные услуги и 19209,62 рублей расходы по госпошлине).

Ответчик письменно уведомлялся о необходимости погашения долга, так ДД.ММ.ГГГГ ответчику были вручено заказное письмо, ДД.ММ.ГГГГ уведомление ответчику было вручено лично в руки, однако до настоящего времени долг не погашен.

Администрация Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края просит взыскать с ФИО5 в пользу Администрации в порядке регресса денежные средства в сумме 118873,15 рублей.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик представила в суд заявление о признании иска, последствия признания иска ей известны и понятны.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является объектом муниципальной собственности Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

В жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрирована по месту жительства Кизилова Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Также, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. На имя Кизиловой Ольги Александровны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанному жилому помещению.

В настоящее время, ФИО1 является правообладателем жилого помещения <адрес>, на правах социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, на что, в том числе истец указывает в своем иске.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По настоящему делу администрацией Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района в материалы дела представлено решение арбитражного суда Хабаровского края от 09 июля 2015 года по делу № А73-7218/2015, которым в пользу ООО «Малышевское» с администрации поселения взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по муниципальному жилищному фонду с. Малышево в размере 810480,95 рублей.

При этом взыскание произведено в пределах сроков исковой давности, которые были применены арбитражным судом (первоначальная сумма иска 1262334,09 рублей). Исковое заявление ООО «Малышевское» к администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района было предъявлено в арбитражный суд 28 мая 2015 года. Решение арбитражного суда вступило в законную силу и было исполнено.

С учетом изложенного с Кизиловой Ольги Александровны в пользу администрации Малышевского сельского поселения подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в порядке регресса в размере 118873,15 рублей за период с 30 июня 2012 года по 01 января 2015 года. В расчет суммы долга, ранее взысканной с администрации Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района в пользу ООО «Малышевское» решением арбитражного суда Хабаровского края, включен долг и по жилому помещению <адрес>. Сумма долга по настоящему решению суда определена с учетом примененных при рассмотрении дела в арбитражном суде сроков исковой давности.

Что касается возможных солидарных должников с Кизиловой О.А., то положения ст. 323 ГК РФ дают кредитору право требовать исполнения солидарного обязательства от любого должника в отдельности. В связи с чем судом наличие солидарных должников с Кизиловой О.А. не выяснялось, и они не привлекались к участию в деле, так как истец не настаивает на этом. Кизилова О.А. имеет самостоятельное обязательство перед администрацией Малышевского сельского поселения Хабаровского муниципального района по возмещению выплаченных за него денежных средств.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ч. 5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

Таким образом, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу положений статей 98, 103 ГПК РФ с Кизиловой О.А. в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3577,46 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК России суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 118873,15 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3577,46 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.