Решение от 02.04.2024 по делу № 02-1801/2024 от 01.08.2023

77RS0018-02-2023-009827-05

Заочное  Решение

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024  года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1801/24

по иску ...... к ...... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

        Истец обратился  в суд с иском к ответчику о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, мотивируя тем, что ... ... является единственным собственником квартиры общей площадью 58,5 кв.м, с кадастровым номером 77:07:0013007:8685, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на Квартиру принадлежит Истцу на основании договора купли-продажи от 01 декабря 1997 г. и договора купли-продажи доли квартиры №77 АГ 4585924 от 30 сентября 2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

        Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ее дочь – ответчик. Ответчик является совершеннолетней, фактически в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате ЖКУ не исполняет.

        В судебное заседание истец не явилась, извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против заочного решения не возражала.

        Ответчик  в судебное заседание не явилась, извещена по адресу спорной квартиры, возражений по иску не представила.

        Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся  лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В ходе судебного разбирательства судом  установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную  квартиру расположенную по адресу: адрес.

адрес является собственностью истца  ... ... на основании договора купли-продажи от 01 декабря 1997 г. и договора купли-продажи доли квартиры №77 АГ 4585924 от 30 сентября 2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире постоянно зарегистрирован истец, а также  зарегистрирована, но не проживает  в квартире, ответчик ... Ю.Е. – дата регистрации 25.12.2002 года.

Как следует из показаний истца, ответчик   в спорном жилом помещении не проживает,  не оплачивает коммунальные платежи, ее вещей в квартире не имеется.

Вышеуказанные доводы представителя  истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд принимает во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимала,  при этом доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, ее вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником и членами ее семьи не ведет.

В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

При этом судом установлено, что  соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.

У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком,  нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика    иным жильем.

        Требование истца о снятии ответчика  с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда.

Истец  как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя  собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования  обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31  ЖК РФ,  ст. ст. 209, 288, 304  ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-237  ГПК РФ,  суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ... (░░░░░░░░░░ ░░░░░░.........) ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░  ... ... (░░░░░░░░░░ ░░░░░░.........) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                        ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  20 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ 

░░░░░:                                                        ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

1